幸福里百科詞條：查詢本人名下房產(chǎn)狀況，由本人攜帶有效個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫执翱诨蛘邫n案館查詢。部分城市也提供房管局官網(wǎng)網(wǎng)頁、微信公眾號等網(wǎng)上查詢方式。查詢他人名下房產(chǎn)主要有以下幾種情況：如果查詢配偶名下房產(chǎn)，持身份證、攜帶結(jié)婚證明等材料到房管局查詢；購房時查詢賣方房產(chǎn)情況，同賣方一起攜帶身份證、不動產(chǎn)權(quán)證直接去房產(chǎn)管理局窗口查詢或者通過房管局網(wǎng)上查詢途徑查詢；委托查詢他人房產(chǎn)情況，被委托人須持被查詢?nèi)松矸葑C件及簽名委托書進行查詢；司法機關(guān)查詢房產(chǎn)，由工作人員應(yīng)當二人以上，帶上查詢通知書，執(zhí)法證件等，到房產(chǎn)管理部門進行查詢。

1、如何查詢本人名下房產(chǎn)

2、如何查詢他人名下房產(chǎn)

3、其他注意事項

如果想了解本人名下的房產(chǎn)狀況，一般有這幾種情況：

1、本人攜帶有效個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易、房屋管理局、房管處）辦事窗口或者檔案館查詢。可以查詢房產(chǎn)建筑面積、房屋是否抵押等產(chǎn)權(quán)信息。

2、進入所在地區(qū)房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，根據(jù)提示輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。

1、查詢配偶名下房產(chǎn)

（1）持身份證、攜帶結(jié)婚證明等材料，到當?shù)胤抗芫志€下窗口或者檔案館查詢。

（2）部分城市提供網(wǎng)上查詢途徑：例如，武漢市可以通過武漢市不動產(chǎn)微信公眾號、武漢不動產(chǎn)登記服務(wù)微信小程序中“授權(quán)查詢”模塊，經(jīng)配偶授權(quán)后，網(wǎng)上自助查詢。

2、購房時查詢賣方房產(chǎn)

在二手房買賣交易中碰到抵押房的機率通常是最高的，因此要注意查詢賣方房產(chǎn)情況。

購房二手房的時候，可以同賣方一起攜帶身份證、不動產(chǎn)權(quán)證直接去房產(chǎn)管理局窗口查詢；也可以登陸房屋所在地的房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站查詢，輸入賣方產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進行查詢。

3、委托查詢他人房產(chǎn)

被委托人須持被查詢?nèi)松矸葑C件及簽名委托書進行查詢。

4、司法機關(guān)查詢他人房產(chǎn)

攜帶司法文書隨時到房管局查詢、查封、調(diào)閱涉案當事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。一般來說，工作人員應(yīng)當二人以上，帶上查詢通知書，執(zhí)法證件等必需文件。

1、開發(fā)商、個人或中介等簽訂了購房合同并備案，但是還沒有辦理房產(chǎn)證以及過戶等手續(xù)的購房者，在房屋管理局合同備案科進行查詢。

2、未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的，如農(nóng)村宅基地自建或者合建的房屋，需攜帶有效證件到檔案局的檔案科查詢建設(shè)規(guī)劃部門批準核發(fā)的建房許可證，從而查看相關(guān)信息。

3、已經(jīng)辦理抵押貸款登記的房產(chǎn)，在房屋管理局抵押登記科查詢。

注：以上內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理 具體政策以各地信息為準。