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一般來說，將公證納入房產管理活動體系，從而使公證成為房產交易的必經程序。這樣一來，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。那么房產過戶一定要辦理公證嗎？房產過戶和公證的區別是什么?小編下文就為您詳細介紹！

房產過戶要辦理公證嗎?

并不是房產過戶都要辦理公證的，比如普通商品房買賣進行房產過戶時就不用公證，而且二手房交易過戶也不需要公證。但是如果你想要讓房屋變成更加確定是自己的，那么你就可以去辦理房屋公證。

1、買賣手續，業主分別辦理資質審核和房屋核驗，通過后進行網上簽約，并且辦理房屋買賣繳稅過戶手續;

2、贈與手續，直系親屬間贈與辦理贈與手續需要開具直系親屬關系證明，然后去辦理直系親屬贈與繳稅過戶手續。

房產過戶和公證的區別是什么?

公證不是房屋買賣的必定程序。 而過戶是必定程序。 如果不進行公證，可以雙方當事人直接到房產交易中心進行過戶。

哪些房產過戶是需要公證的呢?

1、繼承房產辦理過戶

通常情況下而言，若你是通過繼承從而取得的房產，那么就應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》。因為繼承人在辦理房產過戶時，除了要提供相應的材料之外，繼承權公證書也是不能缺少的，所以這時辦理公證是必不可缺的。

當然，除非你放棄了房產不再繼承了，那么就不需要辦理過戶公證的。

2、贈與房產辦理過戶

根據國家的相關法律規定，房產在贈與人的時候是要辦理《贈與公證書》的。而且不止贈與人需要辦理《贈與公證書》，就連受贈人也是要辦理《接受贈與公證書》的，更或者是需要雙方共同辦理《贈與合同公證書》的。

3、作為遺產分割的房產辦理過戶

在這種情況下，首先遺囑也是要經過公證，遺囑才能生效后。在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，也要在根據遺囑內容分割遺產時，對于協商簽訂遺產分割協議進行相關的公證，然后才能辦理遺產過戶手續。當然，這也是必不可缺少的一前提繼承條件。

4、涉外和港澳臺的過戶房產

若你想把涉外或者是港澳臺的房產過戶給親人的話，那么該房產買賣協議也必須經過公證部門公證后，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。也就是說，當房子處于涉外或者是港澳臺的情況下，是必須先公證后才能過戶的。

公證可確保房產交易行為的真實性，公證可確保房產交易行為的合法性。以上就是大律師網的小編整理的有關“拆遷安置房有產權證嗎”的全部內容。如果您想了解其他法律問題，歡迎前來咨詢在線律師!