一不小心在房地產(chǎn)行業(yè)呆了三十年，聊這個話題也還算是有點(diǎn)發(fā)言權(quán)吧。

【地產(chǎn)】顧名思義，指的是土地資產(chǎn)。上一篇簡單聊了土地改革，這一次聊土地。土地分為【城市】土地和【集體】土地。城市土地分為建設(shè)用地和非建設(shè)用地。土地供給方式分為行政劃撥和招拍掛，前者是免費(fèi)，后者是按照市場價格競價獲取。土地性質(zhì)分為：商品房用地和公益社會公用配套用地。其實(shí)還可以分的很細(xì)，居住用地，教育醫(yī)療用地，工業(yè)用地。。。

【房產(chǎn)】顧名思義，指的是房子，包括居住用房，工業(yè)用房，商場，學(xué)校，醫(yī)院，，，。

【房地產(chǎn)】顧名思義，是指土地和房子連在一起計(jì)算價格。房地產(chǎn)證上清晰注明土地來源和房子的全部信息。【商品房】說明土地是經(jīng)過市場化招拍掛獲取，土地和房子都具有商品屬性，可以自由交易，并得到法律的認(rèn)可。

上一篇文章聊過土地改革，下一遍準(zhǔn)備聊土地改革對房地產(chǎn)市場的影響。