0.最近聽說某央企大佬下一步的去向已經敲定，也算是遂心了本尊的心意，關于這位大佬也是起起伏伏，最后結果還是蠻好的。

表姐除了祝福，剩下的只有佩服，佩服，佩服。

1.小道消息，LH物業航道要換帥，但明明去年物業航道的業績指標完成得不錯，跟表姐爆料的大佬說，這跟業績沒有關系。

有時候你是不是優秀不重要，你是誰的人比較重要；表姐又學習到了人生一課。

2.有爆料人給表姐吐槽，JD今年有些崗位的到合同期的員工，很多都不再續簽，基本等于精簡裁員。

也難怪現在的年輕人都去考公考編，如果在40歲之前到不了相應的崗位，或者攢夠人生資本，就還挺難過的。

3.之前表姐一直聽說那誰誰合并，但最近又有新說法，說是不合并了，除了那誰誰也可以去北京其他區拿地。

聽說朝陽除了已經掛地的巨無霸地塊，還有另外一捆綁酒仙橋+十八里店的大禮包，就是給那誰誰準備的，聽說五一在加班研究拿地。

4.ZJEJ集團客研聽說也在調整，有點擺脫過去老思路，努力追趕市場的意思，北京樓市內卷帶來的人員調整的陣痛，估計還要持續一陣。

坐電梯的日子結束了，有體力和能力爬樓梯的人，也該露露頭啦。

5.有朋友爆料，現在JM的銷售部門，一線員工加班已經連加班費都不打算給了，但任務指標一直在催，完不成就扣錢。

企業困難要過苦日子表姐理解，但這樣內卷一線員工，也挺讓人傷心的；感覺這么搞下去，JM的自渠團隊早晚得解散。

6.朱辛莊0029地塊有新消息了，聽說今年可能會掛地，關注地塊的親們可以聯系助理進群蹲消息。

7.中建壹品大興西紅門地塊，案名定了，叫御璟星城·元啟，聽說又是個高規格建設的項目，售樓處很藝術風。

戶型面積據說是79㎡、88㎡、99㎡、110㎡、127㎡、142㎡、168㎡，關注的親們聯系助理。

8.濃眉大眼的央企bl也涉身到一宗信托麻煩中，4月26日發公告說有一款信托計劃延期。能鬧到發公告程度，說明實在沒法施了。

以前bl也延期過。有小伙伴告訴表姐，這一次估計問題不大，投資者可以放心。

9.聽說bl要提高去化率，特別是庫存去化了。今年城市總的考核指標里，就有這么一條。

還有一條數據，去年bl一季度賣了1000億+，今年1-4月才賣960億。有信源稱，bl想把庫存賣出來，降低風險。

10.有機構給萬科鳴不平，憑什么同樣的負債率，偏偏抽wk的貸款，卻給別人家續杯。

這話說得好像也有道理。今年一季報萬科凈現金額是-12億，籌資現金流是-89億，不進反出。

有些江湖傳言在財報上驗證了，作為萬科粉，表姐在情感上還是堅定支持萬科。

11.限期必須給上了白名單的房企項目放款，聽說有地方已經這么要求了，不再是政策的二傳手。

12.碧桂園一再延遲發財報。有信源說，麻煩纏身的普華永道，再也不想背鍋了。聽說大中華區相關負責人已經被處理了。咋整？

13.綠城商管挖了中南商業總裁郜琰豫。綠城要干嘛？

14.京投發展去年財報上經營現金流凈額是-43.26億，財務總太馬虎，要挨批評了。

懂行的都知道，經營現金流凈額也可以管理出來。這么大的負值，在投資者眼里，約等于爆雷。

此外，去年經營現金流排行榜前三分別是中海、招商蛇口和合生創展。

15.華遠退出地產開發了，遠洋也說多搞代建，融創弄了一個代建平臺，叫融者共創。

但是表姐覺得，這是降低負債、改善財報的辦法，就是把新房開發的包袱扔出去了。

新房開發牌桌上的玩家，越來越少。

16.有研究結構統計，很多老板、總裁都給自己降工資了。根據2023年財報：

萬科郁亮降了266萬，祝九勝降了464萬；

中交李永前降了123.4萬，汪劍平降了27.6萬；

保利劉平降了61萬，總經理周東利降31已女；

中國國貿林明志降19萬，總經理支陸遜降74萬；

首開總經理趙龍節降了21.6萬；

京投發展高一軒降177.9萬；

京能置業昝榮師降20.4萬。

17.田樸珺發微博說：沒事，老王，我養你。很多人還一頭霧水，不明就里。

原來，王石自動放棄2023年的千萬退休金。這才招來媳婦力挺老王。

表姐一直以為王石退休就退休了，也跟普通人一樣走社保養老，沒想到王石除了社保，還有萬科的千萬養老金。不知道這是怎么操作出來了，表姐也想學學。

18.有一個新玩法，叫真網簽+假交易在二手房市場流行。就是二手網簽不是真成交，只是業主獲得按揭的必要手續，是融資行為。

表姐不知道具體玩法，有知道的小伙伴私信表姐。

19.有機構根據2023年財報統計，50家上市公司存貨規模約為7.53萬億。其中萬科降庫存最猛，增庫存最猛的是華發和越秀，分別是314億和292億。

20.1-4月銷售排行榜前10名依次是保利、中海、萬科、綠城、華潤、招商、建發、濱江、龍湖、越秀。

新增貨值排行榜前三名分別是中建壹品、華潤置地和建發房產。

21.中建系某房企跟盧姓員工打官司，索要員工獎金敗訴。

錢也不多，幾萬塊錢。

具體事情是這樣的，地是拿了，又退了；拿地的獎金發了，想要回來。

獎金要發，晚點發不是沒有道理。

22.中鐵五局發布了一條倡儀書，標題很刺激：關于號召全局干部員工過緊日子，團結奮進。

23.有信源分析，越秀聯席主席朱輝松接手林峰工作后，成為越秀地產2號人物后，還可能繼續高升；

江國雄也會持續順位高升。銷冠100