我們在商業小區進行房產購買的時候，我們的房產證一般都是由小區的開發商來替我們進行一個辦理。那么開發商辦理房產證的話，一般是在什么時間去到相關管理部門去進行辦理呢？下面法律快車小編為大家帶來開發商應在什么時候辦理房產證有關內容，一起來看看吧。

　　購房者買房后，開發商應當盡早辦理房產證。開發商應在下列期限內辦理房產證：（一）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（二）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限。

　　（一）商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)；印花稅——0.1%；營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

　?。ǘ┓扛姆科醵悺?.5%(非普通住宅3%)；印花稅——0.1%；土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%；如果是標準價或者優惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。

　　（三）經濟適用房契稅——1.5%(非普通住宅3%)。

　　法律依據：

　　《中華人民共和國土地管理法》第十條

　　農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;

　　農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。

　　鄉鎮企業、鄉(鎮)村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉(鎮)村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開發，配套建設;建設用地，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。

　　在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

　　農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

　　農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

　　農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

　　農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

　　1、建房戶向村委會提出建房申請；

　　2、村委會審核同意，簽字蓋章；

　　3、向鄉鄉建辦提出申請；

　　4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房；

　　5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表；

　　6、經鄉建辦簽字同意；

　　7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意；

　　8、交縣規劃建設局審批；

　　9、建房戶領取產權證。

　　以上就是法律快車小編為大家帶來開發商應在什么時候辦理房產證相關內容。一般情況下，我們簽訂的購房合同當中，都會有辦理房產證的時間。如果有相關的問題歡迎咨詢法律快車的相關律師，他們會為你做出專業的解答。