半島全媒體記者 李曉芳

5月7日，據諸葛數據研究中心發布的《2024年4月百城房價指數報告》，4月100個重點城市二手住宅市場均價為14622元/平方米，環比下跌0.91%，同比下跌6.19%。4月二手房市場均價總體維持降勢，環比已連續下滑14個月；各等級城市二手房市場均價繼續呈現“全跌”走勢。目前房價仍處調整通道，“以跌為主”局勢持續蔓延。

4月百城二手房市場均價維持降勢，環比下降0.91%

據諸葛數據研究中心監測數據，4月100個重點城市二手住宅市場均價為14622元/平方米，環比下跌0.91%，同比下跌6.19%。4月二手房市場均價總體維持降勢，環比已連續下滑14個月。其中，4月青島二手住宅市場均價為18922元/平方米，環比下降1.89%，同比下降10.19%；濟南二手住宅市場均價為16739元/平方米，環比下降0.39%，同比下降4.31%。

進入4月份，購房需求繼續釋放，二手房成交量延續上升態勢，但房價仍在調整，“以價換量”行情延續。由于長時間市場信心的底部徘徊，導致價格短期內缺乏快速上漲的動力，預計接下來房價可能繼續下滑。

4月各線城市房價持續“全跌”，一線環比降幅收窄

4月份，各等級城市二手房市場均價繼續呈現“全跌”走勢，一線價格相較二線、三四線凸顯一定韌性。

分城市等級來看，4月一線城市市場均價為56454元/平方米，環比下降0.83%，同比下跌3.87%；二線城市市場均價為17510元/平方米，環比下跌1.15%，同比下跌7.63%；三四線城市市場均價為9276元/平方米，同環比分別下跌5.05%、0.6%。

超8成城市房價環比下跌，深圳連續2個月進入環比漲幅前十

4月份，百城房價延續“降多漲少”局面，且上漲城市數較上月進一步減少，下跌城市數創自2022年以來新高。13個城市二手住宅市場均價環比上漲，1城環比持平，其余86個城市環比下跌。目前房價仍處調整通道，“以跌為主”局勢持續蔓延，二手房價格下跌城市已連續12個月超60城。

從環比漲幅前10的城市來看，三四線城市居多，其中，南昌漲幅持續領跑，4月市場均價為13208元/平方米，環比上漲1.83%；唐山位居漲幅第二，4月市場均價為11934元/平方米，環比上漲1.51%；鄂爾多斯、三亞等5城價格漲勢亦較強勁，4月環比漲幅均超1%；一線城市中依舊是深圳唯一上漲，價格韌性特征凸顯，已連續2個月進入環比漲幅前十。

從環比跌幅前10的城市情況來看，10城跌幅均超2.4%。其中，周口繼續領跌，環比降幅為2.99%；其余9城中長三角城市占多數，當前房價下行壓力仍然明顯，如溫州、泰州位列跌幅第二、三位，環比分別下跌2.97%、2.94%；上海近期二手房價格下行趨勢似乎有所加重，本月環比降幅繼續維持在2.7%以上水平，并已連續2個月進入跌幅TOP10行列。