樓市新政“滿月”，惠州房地產市場秩序持續得到凈化規范。日前，惠州市大亞灣經濟技術開發區房產管理局發布《關于公開一批違法違規房地產中介機構的公告》，惠州益好家房地產經紀有限公司、惠州市旭深萬家實業有限公司、惠州市愛房會投資有限公司等11家違法違規房地產中介機構及個人遭到查處“扣分”，向社會通報。

《公告》顯示，該局在日常處理信訪案件投訴中，發現一批違法違規中介。該批次被通報中介機構違規行為集中表現為：“購房返傭金”“購房返營銷費用”等承諾的交易退費糾紛行為。用欺騙等方式與購房人簽訂“購房返傭金”的書面承諾，誘導完成交易后卻拒絕履行返傭承諾，引發市場交易糾紛。

根據《公告》內容，惠州益好家房地產經紀有限公司、惠州市旭深萬家實業有限公司、惠州市昊天力達置業有限公司等3家中介均與客戶存在交易退費糾紛，且不配合部門進行協調處理。經研究決定對3家公司不予配合工作的不良行為記入信用信息檔案，分別扣除信用分10分。

另外，位于惠州大亞灣西區龍海二路42號的惠州市云房房地產經紀有限公司、西區上楊村的惠州市為愛筑家房地產經紀有限公司、西區龍海二路288號的惠州市愛房會投資有限公司、西區龍海三路11號的惠州合道房地產經紀有限公司等5家中介機構均出現中介從業人員以“購房返傭金”的書面承諾引導購房人購房，交易完成后卻失聯拒絕履行返傭承諾。其中，惠州市云房房地產經紀有限公司從業人員許震霖（從業編號：DYW2020-1059）存在以虛假名字“許振霖”名義欺騙消費者，許震霖被扣除10分，企業被扣除13分。其余4家均被扣除信用分10分。

此外，惠州市景江房地產營銷策劃有限公司以“購房返物業管理費”的承諾引導購房人購房、廣東海居置業有限公司以“返傭協議”的書面承諾引導購房人購房等行為均與“購房返傭金”誘導購房類似，引發交易糾紛，擾亂市場秩序，均遭到了主管部門的嚴肅查處和通報處理。

公告內容全文如下：

《關于公開一批違法違規房地產中介機構的公告》

我局在日常處理信訪案件投訴中，發現一批違法違規中介，現將查處違規房地產中介行為予以公告：

一、我局通過網絡渠道收到投訴，反映位于惠州大亞灣西區龍海二路3號三遠怡和園16棟1層02號房的惠州益好家房地產經紀有限公司與客戶存在交易退費糾紛問題。我局聯系該公司進行協調處理，但該公司未積極配合處理。按照《關于加強房地產行業信用管理有關工作的通知》的有關規定，對該公司不予配合工作的不良行為記入信用信息檔案，并扣除信用分10分。經研究，我局決定將該司上述行為予以社會通報，并將相關違規情況通報市場監管部門。

二、我局接群眾投訴，反映位于惠州市大亞灣西區龍山八路9號盛業豪園55號房的惠州市旭深萬家實業有限公司與客戶存在交易糾紛問題。我局聯系該公司進行協調處理，但該公司未積極配合處理。按照《關于加強房地產行業信用管理有關工作的通知》的有關規定，對該公司不予配合工作的不良行為記入信用信息檔案，并扣除信用分10分。經研究，我局決定將該司上述行為予以社會通報，并將相關違規情況通報市場監管部門。

三、我局接多名群眾投訴，反映位于惠州大亞灣西區西南大道88號龍光城南區42棟101號房的惠州市昊天力達置業有限公司與客戶存在交易糾紛問題。我局聯系該公司進行協調處理，但該公司未積極配合處理。按照《關于加強房地產行業信用管理有關工作的通知》的有關規定，對該公司不予配合工作的不良行為記入信用信息檔案，并扣除信用分10分。經研究，我局決定將該司上述行為予以社會通報，并將相關違規情況通報市場監管部門。

四、我局接群眾投訴，反映位于惠州大亞灣西區龍海二路42號陽光圣菲苑2棟1層07號房的惠州市云房房地產經紀有限公司的中介從業人員許震霖（從業編號：DYW2020-1059）以虛假名字“許振霖”名義與購房人簽訂“購房返傭金”的書面承諾，引導購房人購房，交易完成后卻失聯。我局聯系該司核查此事，該司以“人員已離職，返傭協議為個人承諾，公司無法兌現”為由，拒絕履行返傭承諾。按照《關于加強房地產行業信用管理有關工作的通知》的有關規定，對中介從業人員許震霖上述不良行為及該司管理過失行為記入信用信息檔案，并扣除人員10分，企業13分。經研究，我局決定將該司上述行為予以社會通報，并將相關違規情況通報市場監管部門。

五、我局接群眾投訴，反映位于惠州大亞灣西區上楊村委下楊村上李屋15號二樓的惠州市為愛筑家房地產經紀有限公司的中介人員王俊敏以“購房返傭金”的書面承諾，引導購房人購房，交易完成后卻失聯。我局聯系該司核查此事，該司表示人員擅自離崗曠工，已終止勞動關系，拒絕履行返傭承諾。經查，在中介人員王俊敏就業期間，該司未在規定時限內為其辦理從業人員備案登記。按照《關于加強房地產行業信用管理有關工作的通知》的有關規定，我局對該公司未按規定辦理從業人員備案登記及該司管理過失行為記入信用信息檔案，并扣除信用分10分。經研究，我局決定將該司上述行為予以社會通報，并將相關違規情況通報市場監管部門。

六、我局通過網絡渠道收到投訴，反映位于惠州大亞灣西區龍海三路11號創新世紀花園8棟2層05號房的惠州合道房地產經紀有限公司的中介人員李斌誠以“購房返營銷費用”的書面承諾，引導購房人購房，交易完成后卻失聯。我局聯系該司核查此事，該司以“人員已離職，返傭協議為個人承諾，未蓋公章，公司無法兌現”為由，拒絕履行返傭承諾。經查，在中介人員李斌誠就業期間，該司未在規定時限內為其辦理從業人員備案登記。按照《關于加強房地產行業信用管理有關工作的通知》的有關規定，我局對該公司未按規定辦理從業人員備案登記及該司管理過失行為記入信用信息檔案，并扣除信用分10分。經研究，我局決定將該司上述行為予以社會通報，并將相關違規情況通報市場監管部門。

七、我局通過網絡渠道收到投訴，反映位于惠州大亞灣西區大亞灣大道229號仁和衛城花園4號房的惠州深吉信房地產經紀有限公司的中介從業人員王青緣以“購房返傭金”的書面承諾，引導購房人購房，交易完成后卻失聯。我局聯系該司核查此事，該司以“人員已離職，未核查到有返傭事宜，返傭協議上未加蓋公章，公司無法兌現”為由，拒絕履行返傭承諾。經查，在中介人員王青緣就業期間，該司未在規定時限內為其辦理從業人員備案登記。按照《關于加強房地產行業信用管理有關工作的通知》的有關規定，我局對該公司未按規定辦理從業人員備案登記及該司管理過失行為記入信用信息檔案，并扣除信用分10分。經研究，我局決定將該司上述行為予以社會通報，并將相關違規情況通報市場監管部門。

九、我局接多名群眾投訴，反映位于惠州大亞灣西區龍海二路5號水墨林溪雅苑1棟3104號房的惠州市惠有家網絡科技有限公司，利用“購房返傭金”引導購房人購房，交易完成后卻拒絕兌現承諾。經查，該司未在我局辦理房地產經紀機構備案，我局于2021年6月發放責令整改通知書，責令該司限期辦理機構備案并要求積極處理投訴。該司未在規定時限內辦理備案登記，且未配合處理相關投訴。按照《關于加強房地產行業信用管理有關工作的通知》的有關規定，將該公司上述不良行為記入信用信息檔案，扣除信用分20分。經研究，我局決定將該司上述行為予以社會通報，并將相關違規情況通報市場監管部門。

十、我局通過網絡渠道收到投訴，反映惠州市景江房地產營銷策劃有限公司的中介從業人員尤學林以“購房返物業管理費”的承諾引導購房人購房，交易完成后卻拒絕兌現承諾。我局多次聯系該司未果，經查，該司企業信用信息公示為注銷企業。經研究，我局決定將該司上述行為予以社會通報。

十一、我局通過網絡渠道收到投訴，反映廣東海居置業有限公司以“返傭協議”的書面承諾引導購房人購房，交易完成后卻拒絕兌現承諾。經查，該司未在我局辦理房地產經紀機構備案，我局于2021年8月11日對其發放責令整改通知書。但經現場走訪，未能找到該公司門店。經研究，我局決定將該司上述行為予以社會通報。

各中介公司應引以為戒，加強自身行為規范管理，嚴格遵守《房地產經紀管理辦法》。我局將進一步加強房地產市場專項檢查，一經發現違規行為將從嚴查處。

惠州大亞灣經濟技術開發區房產管理局

2021年9月1日

【記者】張峰

【作者】 張峰

【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端

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