陵水規劃7個安居房項目，已上市近3000套，均價約7800元/平方米！

9月15日，海南安居房市場傳來兩個好消息：?？谥鞒菂^浩業物流園安居房項目開工建設、三亞掛牌半嶺溫泉片區87畝安居房用地。

啟動建設3年多來，安居房已成為海南房地產市場的熱點、焦點，更是民生工程的大亮點，很多市民及引進人才都為海南這個舉措點贊。

長期關注『海居君』的伙伴一定知道，無論安居房申購答疑的視頻直播、社群交流，還是項目動態播報，我們都在支持、服務海南安居房市場。

根據『海居君』旗下“海南買房通”樓盤字典平臺統計，目前為止，陵水縣規劃建設7個安居房項目、占地約484.67畝，可提供安居房超7800套。

七個項目全都位于陵水主城區，各種配套都相對成熟。今天，我們特別整理陵水目前規劃建設的安居房項目情況，供當地居民及人才置業參考。

陵水縣目前規劃建設的7個安居房項目，其中4個項目由當地國有企業開發建設。

這四個項目分別是文黎安居房、老縣委片區一期安居房、桃源安居房、明月安居房，總占地面積約356.15畝，占7個安居房項目總用地約73.5%。

其中，文黎安居房、明月安居房，由陵水城投開發建設；老縣委片區一期安居房、桃源安居房由海南省國際旅游島開發建設有限公司建設。

兩家企業都是陵水縣屬國企“陵水發展控股集團”的全資子公司，陵水城投公司的注冊資本為9.5億元，旅游島開發公司的注冊資本為40億元。

北斗安居房、陵昌安居房、陵文安居房的開發企業都是民營企業，總占地面積約128.52畝，占陵水目前規劃7個安居房項目總用地約26.5%。

北斗安居房由北方時代控股集團開發建設，陵昌安居房由海南衡隆置業有限公司開發建設，陵文安居房由海南陵水順琪置業有限公司開發建設。

我們從公開資料了解到，陵水目前規劃建設的7個安居房項目，銷售均價基本是7800元/平方米。

文黎安居房、老縣委片區一期安居房是陵水縣最早的兩個安居房項目，目前只剩下少量房源在配售，安居房住宅銷售均價都是7866元/平方米。

其他5個安居房項目的建設用地都是通過土地掛牌市場出讓，根據土地掛牌約定，這幾個宗地項目建成后安居房銷售均價都是7800元/平方米。

海南省統計局數據顯示，2023年7月份陵水房屋銷售均價33003元/平方米，環比上漲約2.8%。

當然，陵水這么高的房價主要是由清水灣等旅游區海景房價格的拉動，陵水主城區椰林鎮的房價大概1.3萬元/平方米，目前陵水的安居房也都是在椰林鎮，安居房價格相當于椰林鎮市價的60%。

海南省于2020年宣布啟動安居房建設，當年11月份，文黎安居房正式開工建設，這是陵水首個開工建設、首個封頂、首個配售的安居房項目。

文黎安居房項目總占地約116畝，計劃總投資約14.87億元，建設20棟14-15層的安居房住宅樓及5棟配套商業樓，總建筑面積約26萬平方米。

該項目可提供1820套安居房，已經進行了幾輪申購配售，僅剩的313房源也已經于今年8月份進行申購，項目預計于今年9-10月份交付使用。

老縣委片區安居房項目總占地約51.6畝，規劃建設10棟11-15層的安居房住宅樓及配套商業，總建筑面積約13萬平方米，可提供安居房922套。

該項目一期于2021年7月開工建設，一期規劃7棟安居房住宅樓，可提供安居房654套，一期最后53套房源也已經申購，預計于今年9-10月份交付。

北斗安居房項目是陵水首個由民企開發建設的安居房項目，占地約24.6畝，規劃建設4棟14-15層的安居房住宅樓，可提供安居房住宅房源416套。

該項目的套型建面都是約99平方米，已經于今年8月份啟動申報配售，目前正在進行小區內部的綠化道路配套設施建設，預計于今年10月份交付。

除了以上已經上市配售的三個項目，陵水還有2個正在建設、2個已經摘地待開工安居房項目。

這四個項目分別是桃源安居房、明月安居房、陵昌安居房、陵文安居房，前兩個項目在建，后兩個項目待開工，預計可提供安居房合計4658套。

桃源安居房位于陵水陵河北片區，山水花園小區東側、溪仔河西側，景觀頗好，周邊有陵水縣青少年宮、椰林第二小學，占地面積約113.12畝。

該安居房項目規劃建設18棟15層的安居房住宅樓以及1所獨立占地的6班幼兒園，總建筑面積約26.38萬平方米，可以提供安居房住宅1781套。

根據桃源安居房建筑設計方案，該項目僅規劃設置兩種戶型，建面約99平方米的三居戶型有1249套，建面約125平方米的四居戶型有532套。

桃源安居房項目計劃總投資額13.5億元，已經于2022年9月份開工建設，項目宗地競買時要求，該項目須3年內完成建設，預計2025年底交付。

明月安居房安居房項目占地面積約75.43畝，地處陵水陵河南片區，位于陵城中心大道以南、明月路以西，項目的對面就是文黎安居房項目。

該安居房項目規劃建設7棟15層的安居房住宅樓及多棟配套商業、游泳池、景觀花園，總建筑面積約16.48萬平方米，可以提供安居房住宅1106套。

明月安居房項目計劃總投資額約8.1億元，主要設置套型建筑面積約100平方米、約120平方米等戶型，項目已經于2022年9月份開工建設。

2023年9月13日，明月安居房項目已經實現首棟樓封頂，接下來將陸續進入二次結構施工，以及室內裝修階段，預計2024年7月份交付使用。

陵昌安居房位于陵水陵河北片區，東側為桃源大道、西側為椰林大道，南側為規劃路，臨近椰林鎮政府、陵水思源實驗學校，占地約44.12畝。

該項目規劃建設6棟13-14層的安居房住宅樓，總建面約11萬平方米，可提供756套安居房，該項目并未明確須現房銷售，今年9月摘地、尚未開工。

陵文安居房位于陵水陵河南片區，北側為陵文路(北文路)、西側為陵水縣人民法院，項目宗地臨近陵水縣人民醫院、海南環島高速黎安互通。

該項目占地約59.8畝，容積率≤2.8，最大可規劃計容建面約11.16萬平方米，如果以套均110平方米計算，可提安居房住宅1015套，尚未開工。

陵水規劃7個安居房項目，已上市近3000套，均價約7800元/平方米！