出租房被認定為群租房 租戶盼退租

小洪說，2022年7月19日，通過中介租下了福州霞鏡新城三區8號樓1906的房子，雖然目前租期還沒到，但她不敢再繼續住下去了，因為這套房子在租下兩天后，被建新鎮政府張貼了限期整改通知書，初步認定為“群租房”。因為遲遲未整改，9月中旬被相關部門采取斷水措施。

小洪說，起初在租房時并不知道這是群租房，現在時不時斷水已經影響到了自己的日常生活。另外，房屋租賃合同中明確表明，甲方保證房屋符合國家對租賃房屋的相關規定，房東在違反合同的情況下理應將3600元的押金退回，但該訴求遭到了房東的拒絕。

對于群租房退租的問題，律師表示，群租房合同無效，押金和中介費可要求退還。為進一步了解情況，記者也找到了海家房產門店，但該家門店的工作人員表示，小洪合同上的中介，不屬于他們家，且合同上并沒有加蓋公章。

對此，記者同小洪也聯系上了當初介紹房源的這名中介，其表示他能做到的也是盡量跟房東協商退押金；而該名房東認為，他的房子沒有違法，因此租戶提前退租不能退押金。

對此，小洪表示，她將通過法律途徑維護自己的權益。

目前仍有中介帶客戶前來看房子

小洪退租金的事情告一段落，從當天記者調查來看，該房子未整改，仍屬于群租房，但在此過程中，有不少中介仍在介紹客戶來看這套群租房。小洪也透露，在房子被張貼整改通知書后，房東還是在對外招租。

小洪

前兩天隔壁租戶碰到其他中介帶客戶來簽合同，就勸阻了一下，然后他們的合同沒有簽成，房東發消息讓隔壁租戶滾蛋，罵一些很難聽的臟話。

鎮物業站：若不整改將斷電處理或聯合執法

為此，記者也將以上中介違規介紹群租房房源的線索反映給了轄區房管部門及當地鎮政府的物業站。物業站的工作人員表示，他們近期會介入調查，若該名房東還在繼續招租，將聯合有關部門對房屋進行。

屬地鎮政府物業站工作人員

先上門進行貼單，要求他們在十五天內進行整改，如不整改將上報房管局，進行斷水電處理，如果再不聽勸阻，我們會聯合相關部門對它進行。

群租房改變了原有房屋結構，不僅埋下安全隱患，還在治安方面帶來了諸多問題。希望大家在租房時要選擇正規的中介，尋找合適的房源。