在8月中旬的土拍中，淮陰區共掛出7幅商住用地，因為這次土拍，沉寂已久的淮陰區樓市終于也火了一把。其中鹽河北的兩幅宅地分別拍出了2882元/㎡、3066元/㎡的樓面價，淮陰區鹽河北土地價格上漲，很大程度上也反映了淮陰區樓市的熱度。

相比主城區樓市動態頻傳，淮陰區的樓市顯得低調許多。在淮安東擴南聯的發展規劃下，淮陰區的發展前景不夠吸引人。但是對于持續關注樓市的人來說，會發現淮陰區還是很受開發商歡迎的，區域的樓面價比其他區低，各大房企紛紛入駐。

近日，淮陰區有多家純新項目入市，給淮陰區帶來了足夠的房源，這給購房者更多的選擇。今天小編實探了這幾家樓盤，實力房企看點十足。

九里頤荷府位于北京路和鞠通路交匯處，周邊各項配套比較完善：利群時代超市、淮陰區開明中學、北京路小學、淮陰實驗小學、淮陰區體育公園、淮陰醫院、市第一人民醫院等。并且距離淮海商圈也不遠，開車10分鐘左右即可達到，生活便利，休閑娛樂也比較豐富。

據銷售人員介紹，目前九里頤荷府處于前期接待狀態，還未開始銷售，價格也沒有出來，具體開盤時間請咨詢售樓處。周邊新盤就只有九里頤荷府，項目戶型以改善為主，過來看房的大多數是周邊醫院的工作人員。

戶型鑒賞：

金輝優步花園位于淮海北路與九江路交匯處東150米，處于淮陰區的政務中心地段。周邊有貝思特國際幼兒園、淮北路小學、淮陰奧體中心、鳳凰城農貿市場等配套，距離大潤發商圈只有10分鐘不到的車程，盡享淮陰主城區的便捷生活。

金輝優步花園營銷中心在上周六剛剛公開，目前已經開始定存，需交20000元定存金，九月底開盤。備案價還未出，價格預計在8300元/㎡，首開推出3#樓樓王共計135套房源，產品為高層毛坯，項目后期還會推出精裝高層和毛坯洋房產品。據銷售人員介紹，每天樓盤到訪客戶就有40、50組，目前定存的客戶遠超首推的房源數。

戶型鑒賞：

金輝城市廣場位于翔宇大道與淮河東路交匯處，小編實探的是位于上海國際花園北門的城市展廳。項目周邊有淮陰區東城開明中學、王莊小學、淮安市長江東路小學等配套，處于淮陰區政務核心地段，緊鄰淮安市公安局淮陰分局、淮陰區城管局等政府單位。

金輝優步花園將于九月中旬開盤，首開10#、20#樓共計226套高層毛坯房源，價格預計7500-8000元/㎡。目前已經開始定存，需交20000元定存金。項目后期還會推出精裝高層產品。據銷售人員介紹，項目已有300多人排號。7字頭、8字頭的房價在淮安都比較少，所以項目一經推出，便有許多購房者前來問詢。

戶型鑒賞：

這么多家新盤入市，對于淮陰區的購房者來說無疑是個好消息。產品豐富多樣，價格跨度大，選擇性較多，剛需和改善都可滿足。購房者可以多家樓盤對比，選擇滿足自己需求的房子。

8月下旬多家樓盤扎堆開盤，成交量一路上漲。在國家嚴格調控房地產的節奏下，淮安的房地產市場卻熱鬧無比，完于賣方市場，房子根本不愁賣。目前淮安限購2套房、限售2年，但在整個江蘇來看，淮安的樓市政策不算嚴格。不知道在住房不炒的背景下，淮安后期會不會進行政策調整來調控過熱的樓市呢？讓我們拭目以待。你對近期熱度高漲的淮安樓市有什么看法，歡迎留言討論。

部分圖片源自網絡，如侵刪。