房子產權是多少年？是70年產權。但是目前的建筑設計啊使用年限更短，僅僅只有50年。實際情況呢可能會更少。那豆腐渣工程嘛30年我估計完蛋。那個當你花了父母親打拼了幾輩子的這種積蓄，甚至是貸款買的以后，所以理論上來說啊，你擁有十年的使用權。但這只是個賣房子的一個噱頭。一般房子啊經過風雪打磨幾十年之后，樓房外墻、管道、水電煤氣沒有一樣不用更換的。而這些東西的替換成本加起來，那還不如重新蓋個新的的。所以啊你根本不用擔心70年產權到期后要不要續約，因為呢說不定啊還等不到70年，他就會放棄了。還有一個呢，就是為什么你的房產證啊使用期限明明顯示70年，但是銀行呢無論如何最多也只給你貸30年的貸款呢？你看這個就是為什么呀，趕在房子即將倒塌之前或者無法使用之前，你先把貸款還明白，你耍賴也不還怎么辦呢？所以買的房子啊又無法居住，你還要干嘛？為沒有地方居住而消費，所以啊這個就是一個殘酷的美夢。所以你不想每個月交房租而去買一個房子，這背后啊其實等待你的是無盡的深淵。但是很很大的麻煩在哪里？就是雖然這個大道理大家都懂，但是人民還是要去買房子。為什么？因為兩次情懷。中國人買房子是為了住嗎？更為買房子為啥啊？因人說是給兒子娶媳婦啊，也說的沒錯，中國人第一套房子是為了住，第二套房子是為了兒子娶媳婦，第三套房子說為孫子媳婦，那不大可能的。因為中國人只管第二貸，不管第三貸了。所以你發現其實中國人為什么還要買第三第四、第五個房呢？因為狡兔還是三哭呢？因為中國人有高度的危機感，所以他總是擔心以后沒有著落。所以他要多買三套房子，他總比那個錢強吧。那你錢要貶值，你你錢也不用啊，我買房至少還是個土地，他至少還是鋼筋水泥啊，他至少是干嘛哎，下雨天有個地方躲雨，你是不是？所以最后一個，中國人買房其實就是一個面子。中國人買房一個干嘛，就是那個心里的情懷。所以老早老早就告訴你房子很重要嘛，你就是沒看懂。當然了，從情面上講房子很重要，從現實上講，其實房子已經沒什么太大價值了。