今年以來(lái)，莆田樓市新房市場(chǎng)銷(xiāo)售火熱，許多樓盤(pán)取得不俗的成績(jī)！隨著多輪開(kāi)盤(pán)去化，目前市面上主流樓盤(pán)可選的房源有限，部分購(gòu)房者已將目光轉(zhuǎn)移至二手房市場(chǎng)。

由于二手房市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)比新房自由，面對(duì)市場(chǎng)多樣的價(jià)格，許多購(gòu)房者苦惱于沒(méi)有參考價(jià)格！別慌，小編已為大家準(zhǔn)備好了莆田四區(qū)194個(gè)小區(qū)最新房?jī)r(jià)表。另外，據(jù)中介表示，近期許多莆田二手房?jī)r(jià)格很香，且性價(jià)比很高！話不多說(shuō)，直接上圖！

荔城區(qū)

該區(qū)域熱度較高的片區(qū)，集中于玉湖片區(qū)！玉湖片區(qū)目前整體參考均價(jià)約1.8萬(wàn)/㎡，部分景觀房?jī)r(jià)格較高。此外片區(qū)還有許多網(wǎng)紅小區(qū)，如果是剛需購(gòu)房則可以避開(kāi)網(wǎng)紅小區(qū)，多選擇性價(jià)比較高的小區(qū)。

目前區(qū)域掛牌單價(jià)超2萬(wàn)的小區(qū)有17個(gè)，大多是擁有優(yōu)質(zhì)地段、可劃片好學(xué)校、品質(zhì)高的小區(qū)，最貴為正榮御品世家掛牌價(jià)格約35271元/㎡！近些年受劃片政策的影響，部分樓梯房或者老小區(qū)，價(jià)格出現(xiàn)大幅回落，購(gòu)房者需要注意。

城廂區(qū)

本區(qū)域中，受關(guān)注度較高仍是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商圈，不過(guò)由于高性價(jià)比新盤(pán)的沖擊，周邊二手房?jī)r(jià)格有所回落，掛牌單價(jià)在1.5-2萬(wàn)+不等，主要看房齡和小區(qū)品質(zhì)。

價(jià)格在1.9-2萬(wàn)+/㎡的小區(qū)中，比如莆田雅頌居、聯(lián)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)等，小區(qū)品質(zhì)不錯(cuò)，外加前排公園或者溪景，價(jià)格比較堅(jiān)挺，部分小區(qū)掛牌的出售的房源也較少。除此之外，城廂區(qū)也有交通花園、嘉禾花園等價(jià)格不高的老小區(qū)，掛牌單價(jià)在1萬(wàn)出頭。

涵江區(qū)

本區(qū)域整體二手房供應(yīng)量較大，且新房市場(chǎng)價(jià)格平穩(wěn)，導(dǎo)致近些年二手房掛牌持續(xù)穩(wěn)定在約1萬(wàn)+/㎡。部分小區(qū)由于地段較好，以及原高價(jià)購(gòu)買(mǎi)，整體價(jià)格偏高，但是數(shù)量較少。在該區(qū)域買(mǎi)好的學(xué)區(qū)房，需要注意小區(qū)實(shí)際劃片學(xué)校，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房盡量參考最新劃片文件。

秀嶼區(qū)

近些年，秀嶼樓市回暖跡象明顯！隨著高端小區(qū)的出現(xiàn)，以及在生活配套不斷豐富的情況下，區(qū)域樓市備受關(guān)注。特別是在高鐵新城、與秀嶼萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)兩大片區(qū)市場(chǎng)較熱。建議大家在秀嶼多選擇高品質(zhì)的小區(qū)購(gòu)買(mǎi)，剛需改善可下手，投資則需謹(jǐn)慎。

在此提醒，本價(jià)格表為房東掛牌價(jià)，并非最終成交價(jià)格僅供參考，具體房源因裝修、朝向、樓層不同，價(jià)格有所差異。