新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊12月24日，黃山市房管局開發物業科消息稱，今年1到11月，黃山市全市商品房銷售面積247.59萬平方米、銷售額145.96億元，同比分別增長11.06%、20.41%，其中中心城區商品房銷售面積112.94萬平方米、銷售額78.68億元，同比分別增長27.1%、28.45%。

住房銷售方面，今年1-11月全市商品住宅銷售面積204.06萬平方米、銷售額123.84億元、19518套，同比分別增長12.48%、26.26%、13.18%，其中中心城區商品住宅銷售面積97.07萬平方米、銷售額69.39億元、9556套，同比分別增長36.79%、43.64%、38.31%。

住房均價方面，今年1-11月份，全市商品住房均價5754元/平方米，同比增長15.87%，環比下降0.95%。中心城區6949元/平方米，同比下降2.42%，環比上漲8.95%。從區縣看，除歙縣、祁門縣微降外，休寧縣上漲11.27%，其它區縣漲幅在0.36%-2.12%之間。

從數據分析看，今年前11個月全市商品房成交量同比增長，但11月份增幅較上月略有收窄，而中心城區已連續兩個月大幅下降，11月比10月下降11.88%。受大氣候和市場調控影響，全市住房價格環比有所下降，而中心城區環比上漲系高品質樓盤成交較多所致。同時，消費者購房意愿有所下降并趨于理性，市場開始出現明顯降溫苗頭。

另外，今年前11個月，全市新建商品房批準預售面積繼續保持增長。1-11月份，全市商品房批準預售面積205.69萬平方米，同比增長25.69%，其中商品住宅批準預售面積172.79萬平方米，同比增長41.27%。1-11月份，中心城區商品房批準預售面積92.46萬平方米，同比增長9.51%，其中商品住宅批準預售面積74.66萬平方米，同比增長17.06%。

新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者吳永泉