許多第一次買房的剛需族，購房成本往往都只計算了首付。但是真正到交房辦理房產(chǎn)證的時候，才發(fā)現(xiàn)還有很多其他的費用。那么辦理房產(chǎn)證時需要交哪些費用呢?這些費用是如何計算的呢?下面小編將為您解答。

購房案例：我在東西湖買的首套房，89.76平方，單價是5250元每平方，我辦理房產(chǎn)證時大概需要多少錢?

值班編輯：您好。除了房款之外還有定期繳交物業(yè)管理費。另外還有辦理兩證的費用。首套房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時候需要繳交稅費，標準如下：

費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等。

1、契稅

武漢市普通住房標準為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);

2、住房維修基金。

維修基金交存標準為：

磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米

無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米

有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米

有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米

特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時候就已經(jīng)收了房屋維修基金，這筆費用是交給房管局的，開發(fā)商只是代收，如果交房時已經(jīng)繳納了房屋維修基金，那么在辦理房產(chǎn)證時就不需要再次繳納。

3、交易手續(xù)費。收取標準如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

4、房屋登記費。收取標準如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。

5、證照印花稅。收取標準如下：5元/本。

6、工本費。收取標準如下：10元/本。

搜房聲明：凡注明“來源：搜房網(wǎng)”或“來源：搜房別墅網(wǎng)”的所有文字圖片等資料，版權(quán)均屬搜房網(wǎng)所有，轉(zhuǎn)載請注明出處；文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，也不代表搜房贊同其觀點。