什么是商品房？商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)經(jīng)過批準可以用于市場上進行銷售而建的房子。商品房包括：住宅房、商業(yè)房以及其他建筑物。商品房的特點：

·商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)經(jīng)過批準可以用于市場上進行銷售而建的房子。

·那購入的商品房進行在交易時還屬于商品房嗎？當然是，二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)，自然也包括了商品房。

什么是保障房？保障住房是分很多種的，比如經(jīng)濟適用房、兩限房、公租房、廉租房。經(jīng)濟適用房和兩限房是有房本的，而且是有70年的產(chǎn)權，而公租房和廉租房是沒有的。

適用房和兩限房上市交易必須是從購房當日算起到現(xiàn)在滿五年，而且上市交易得交當時購買價和現(xiàn)在的出售價之差的70%的土地收益，若不滿五年，需要出讓是由管理部門按規(guī)定價進行回購。公租房和廉租房則不能上市交易。