從2019年開(kāi)始，國(guó)家就陸續(xù)的在全國(guó)進(jìn)行了宅基地確權(quán)的一系列工作。從宅基地的測(cè)量，繪圖，但村名自己簽字確認(rèn)，耗費(fèi)了大量的人力物力。

宅基地確權(quán)，對(duì)我們老百姓來(lái)說(shuō)意義重大。宅基地確權(quán)，顧名思義，就是對(duì)農(nóng)民使用宅基地的情況進(jìn)行摸底調(diào)查，對(duì)農(nóng)民的宅基地進(jìn)行精確的確權(quán)工作。

首先，它可以保證農(nóng)民的正當(dāng)合法的權(quán)益不受侵害，在強(qiáng)拆或者違建方面，從書(shū)面上進(jìn)行了確認(rèn)，并且具有法律效力。

也就是說(shuō)如果你擁有了宅基地確權(quán)，就可以對(duì)集體土地進(jìn)行使用，過(guò)想擁有農(nóng)村宅基地確權(quán)，必須取得本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格才行。

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宅基地確權(quán)，從某種意義上講就是我們的土地和宅基地有了身 份 證，就像我們每個(gè)公民都有自己的居民身份證一樣。

有了身 份 證以后得宅基地，在法律的層面上確認(rèn)了我們對(duì)正在使用的宅基地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，包括占有，使用，以及出租的權(quán)利。

當(dāng)然，有人也要問(wèn)了，以前沒(méi)有確權(quán)的時(shí)候，我們同樣不是可以行駛這樣的權(quán)利嗎？

有和沒(méi)有確權(quán)肯定有著巨大的不同，宅基地確權(quán)以后，我們所行使的占有，使用以及出租的權(quán)利就是合法的。

而反過(guò)來(lái)講，沒(méi)有確權(quán)或者沒(méi)有確權(quán)證的宅基地可能就都是違法違建的，在遇到拆遷或者土地整理的時(shí)候，就不具有合法的身份，從而使的自己的利益受損。

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當(dāng)房屋的所有權(quán)有爭(zhēng)議的時(shí)候，登記記載就成了最好也是唯一的證明。

這樣的情況在農(nóng)村比比皆是，有多少左鄰右舍因?yàn)榉课莺驼氐氖虑轸[成了仇家一樣的關(guān)系。特別是現(xiàn)在，國(guó)家規(guī)定房屋的翻修和重建必須先要申請(qǐng)，而審批所需要的材料里面有很重要的一天就是四鄰的協(xié)議。

也就是說(shuō)以后房屋需要翻修或者重建的時(shí)候，必須要得到鄰居的認(rèn)可。在農(nóng)村有很多房屋都有歷史遺留問(wèn)題，在這個(gè)時(shí)候確權(quán)過(guò)的宅基地就能支持你獲得自己的合法權(quán)益。

同時(shí)，宅基地的確權(quán)本身就是一個(gè)解決歷史遺留問(wèn)題的方法。在宅基地的確權(quán)工作中，有對(duì)房屋各個(gè)方面的明確規(guī)定，如建筑面積，建筑樣式，占地面積等等，所有牽扯到宅基地的問(wèn)題都在里面，在梳理這些問(wèn)題的時(shí)候，就已經(jīng)解決了一些歷史的遺留問(wèn)題。

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因?yàn)檎麄€(gè)房屋確權(quán)工作是通過(guò)高精度的測(cè)繪以及數(shù)字處理結(jié)合衛(wèi)星照片進(jìn)行的。在宅基地確權(quán)以后，登記在名下的宅基地以及房屋自身的信息是清楚的。

宅基地的確權(quán)不僅是人工實(shí)地的測(cè)量，繪圖，同時(shí)還包括高精度的測(cè)繪以及數(shù)字處理甚至還有衛(wèi)星照片加以確認(rèn)，所有關(guān)于宅基地的信息都集中在一個(gè)小本本上，所有的信息都是清楚的。

首先，根據(jù)國(guó)家的政策實(shí)行一戶一宅的策略，在宅基地確權(quán)的過(guò)程也是對(duì)一戶一宅政策的執(zhí)行和延伸。

在宅基地確權(quán)以后，肯定要對(duì)一戶多宅，宅基地不符合規(guī)定，又或者面積過(guò)大的問(wèn)題進(jìn)行處理。在保證國(guó)家耕地紅線的基礎(chǔ)上，對(duì)宅基地有一個(gè)宏觀的明確的認(rèn)識(shí)。

對(duì)于以后農(nóng)村宅基地的發(fā)展問(wèn)題，做一個(gè)摸底調(diào)查。并且從法律層面上保證農(nóng)民的正常合法權(quán)益。