土耳其的房地產(chǎn)市場一直在漲。縱觀近年來土耳其整體房地產(chǎn)價格指數(shù)持續(xù)走高，漲勢強勁，房產(chǎn)投資是抵御金融風(fēng)險，保值增值的首選目標(biāo)，加上土耳其絕無僅有的40萬美元買房送護照政策，更是讓國際投資客紛至沓來！

房產(chǎn)投資，最常談及的3個關(guān)鍵詞是：地段，地段，還是地段。那么大到土耳其這樣一個國家的房產(chǎn)，首先要選擇投到哪個城市。

2023年，土耳其主要三大城市伊斯坦布爾、安卡拉和伊茲密爾的房價指數(shù)月度漲幅分別為7.6、9.5和9.6;年度漲幅則分別為138.3%，142.1%及142.6%，不愧是土耳其房產(chǎn)的三大增長點。

我們來具體看看：

伊斯坦布爾

伊斯坦布爾，土耳其第一大城市，是土耳其經(jīng)濟、文化、金融、貿(mào)易、交通中心。毫無疑問，也是土耳其房地產(chǎn)最值得投資的城市。

伊斯坦布爾是世界上唯一一個橫跨歐亞大陸的城市，市區(qū)主要劃分為：老城區(qū)（歐洲區(qū)）、貝伊奧盧商業(yè)區(qū)（歐洲區(qū)）以及于斯屈達爾區(qū)（），其中歐洲區(qū)是最受投資者歡迎的區(qū)域。

2018年11月，世界城市排名發(fā)布，伊斯坦布爾進入世界一線城市行列，其一流的便利設(shè)施、娛樂設(shè)施、學(xué)校和醫(yī)療保健設(shè)施可以與世界上最現(xiàn)代化、最受歡迎的城市相媲美。

土耳其計劃將伊斯坦布爾打造成為全球金融中心，大量外國投資公司、全球集團公司及銀行等金融機構(gòu)陸續(xù)在此開設(shè)分部；伊斯坦布爾第三機場第一期已經(jīng)開放，未來十年內(nèi)有望容納2億旅客，成為提高周邊房價的推動力。

安卡拉

在伊斯坦布爾的光環(huán)之下，土耳其首都安卡拉反而有點被忽略。其實，安卡拉雖然不是土耳其最大的城市，卻是近幾年發(fā)展最快的城市。

這座僅次于伊斯坦布爾的全國第二大城市，也是僅次于伊斯坦布爾的全國第二大工業(yè)中心，是全國政治、經(jīng)濟、文化、貿(mào)易和交通中心。

每年來此地旅游的游客近千萬，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造了可觀的經(jīng)濟收入。不斷增長的游客人數(shù)，推動當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)需求，也不斷推高房地產(chǎn)價格。

伊茲密爾

伊茲密爾是土耳其第三大城市、第二大港，也是重要的工業(yè)、商業(yè)、貿(mào)易和海運中心之一。

伊茲密爾是歷史文化名城、旅游勝地和軍事要塞，保留著眾多名勝古跡。總之，這是一個街道整潔、布局合理、文教與科研機構(gòu)較為完備、旅游業(yè)旺盛、經(jīng)貿(mào)與金融運作活躍、生活方便、景色宜人的城市。

它為投資者提供了國際化的生活方式與悠閑的沿海生活環(huán)境，也提供了廣泛的沿海和城市中心位置以及適合大多數(shù)需求和預(yù)算的房產(chǎn)。

結(jié)合土耳其三大城市房價曲線圖以及匯率增長圖，土耳其三大城市房價漲幅均跑贏通脹及匯率，在全球通脹的大背景下，即使去掉通脹，土耳其房價還是不斷上漲的。

現(xiàn)在購買土耳其40萬美元的房產(chǎn)，即可獲得土耳其公民身份，申請條件寬松，快速獲批，無居住條件，享一系列全球通行、資產(chǎn)配置、赴美跳板、子女教育福利，房產(chǎn)3年后即可出售。土耳其購房移民既可前往土耳其體驗不一樣的生活，也不影響國內(nèi)生活事業(yè)，還能收獲不斷升值的房產(chǎn)。有需求的人士可以根據(jù)自身規(guī)劃，選擇適合的土耳其城市，盡快出手投資！