了解房產證上面的信息。

對于大部分人來說奮斗一生就是買房買車，結婚生子買了房子后都會把房產證辦好，這樣才踏實。自2015年3月1日起開始實施《不動產登記暫行條例》，大部分城市陸續把居民的"房產證"、《中華人民共和國房屋所有產權證》換發成"不動產權證"。《中華人民共和國不動產權證》以前是房產證+土地證，現在是不動產權證。

·一、什么是房產證？房屋產權指擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。房屋權屬登記是房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。

房產證是進行房屋權屬登記后的證明文件之一。房屋權屬證書包括不動產權證書、房屋所有權證、房地產證等。注：房屋共有權證與房屋所有權證具有同等的法律效力。

·二、房產證上有哪些信息？房產證上的信息包括產權人姓名、共有人姓名、房屋坐落、不動產單元號、房產編號、登記字號、房屋類型、房屋性質、土地用途、建筑面積、房屋使用年限附記。

→1.產權人：房產證上的產權人就是房屋權屬人，是一種權益資產。

→2.共有情況：

→(1)單獨所有指不動產權證上登記人所有，占有全部份額。

→(2)共同所有指共有人對共有的不動產共同享有產權，不分主次共同共有或按份共有。

→3.房屋用途：居住用房和非居住用房兩大類。

→(非居住分為：商業性質、辦公性質、工業性質和車位等等)。

→4.房屋坐落：記載房屋位置、路名、街道、樓棟、門牌、房號等。

→5.房屋面積：記載房子的總建筑面積、套內面積和公攤面積。注：出現附記有違章面積的不可以進行交易。

→6.房屋類型：

→(1)居住用房：商品房、房改房、豪宅、解困房、安居房、集資房等。

→(2)非居住用房：商鋪、寫字樓、公寓、車位、酒店、廠房等。

→7.使用年限：不同性質的使用年限不同，住宅的使用年限為70年，商業的使用年限為40年，辦公車位的使用年限為50年。

→8.不動產單元號：是房子在全國范圍內唯一的"身份證號"，有利于保護房子產權人的財產權，通過不動產單元號可鎖定該不動產信息。

·9.附記：記載房屋的違章司法類型等特殊情況。