為解決孩子上學(xué)的問(wèn)題，長(zhǎng)沙的胡女士從今年開(kāi)始一直在看二手房。3月，她通過(guò)新環(huán)境中介找到了中意的房子，隨即簽訂了二手房買(mǎi)賣(mài)合同，并支付了5萬(wàn)元定金以及2.5萬(wàn)元的中介費(fèi)。她說(shuō)因?yàn)橹薪榈腻e(cuò)誤介紹，東邊戶(hù)的房子成了西邊戶(hù)。“我雖然實(shí)地查看，但因?yàn)閷?duì)這行不太懂，也相信了新環(huán)境以及中介，就沒(méi)顧慮太多。”胡女士要求退回定金和中介費(fèi)。

胡女士出示的聊天記錄中，中介張女士表示“戶(hù)型圖沒(méi)錯(cuò)，只是朝向錯(cuò)了”。張女士說(shuō)，胡女士已經(jīng)關(guān)注很久這個(gè)小區(qū)了，對(duì)房子戶(hù)型都很了解，買(mǎi)房子的時(shí)候沒(méi)有說(shuō)一定要買(mǎi)東邊戶(hù)或者西邊戶(hù)，實(shí)地看房是最重要的，“買(mǎi)任何東西都不會(huì)因?yàn)橐粡垐D片下結(jié)論”。張女士表示，也許是胡女士因?yàn)閮r(jià)格原因不想買(mǎi)這套房子了。

新環(huán)境房屋（瓏璟雅苑店）負(fù)責(zé)人李先生表示，中介和房東的意思都是按合同履行。胡女士是實(shí)地看了房的，中介帶她看了三四遍，朝向也是實(shí)地看過(guò)的確認(rèn)過(guò)的。目前雙方仍在協(xié)商。

女子稱(chēng)買(mǎi)東邊戶(hù)卻成了西邊戶(hù)，“長(zhǎng)沙很熱，朝西房子我不要”

今年3月，胡女士通過(guò)新環(huán)境（瓏璟雅苑店）中介張女士在德潤(rùn)小區(qū)看了兩套房。“一套304，一套601，中介給我們說(shuō)兩套房都是東邊戶(hù)。”張女士與家人商量了一下，幾人都更傾向于戶(hù)型大一點(diǎn)且是毛坯的601。3月31日，胡女士交了5萬(wàn)元定金和2.5萬(wàn)元的中介費(fèi)并簽訂了二手房買(mǎi)賣(mài)合同。

“4月4號(hào)，我們請(qǐng)了裝修公司的人過(guò)來(lái)。”胡女士回憶，在與裝修工人溝通的過(guò)程中，對(duì)方看了戶(hù)型圖后說(shuō)房子是西向的。“我說(shuō)不對(duì)啊，我是當(dāng)東向買(mǎi)的，西向我不會(huì)要的，因?yàn)殚L(zhǎng)沙很熱。”

在胡女士出示的聊天記錄中，中介張女士在4月4日稱(chēng)“那個(gè)戶(hù)型圖是沒(méi)有錯(cuò)的，它只是朝向錯(cuò)了”。胡女士說(shuō)，雖然自己實(shí)地看了房，但對(duì)東向西向沒(méi)有什么概念。“中介后來(lái)給我解釋說(shuō)，戶(hù)型圖是她在別的網(wǎng)站上下載下來(lái)發(fā)給我的，她覺(jué)得就是我這套房的戶(hù)型圖，我也認(rèn)為就是我這套房的（戶(hù)型圖）。”

胡女士告訴記者，從看房到簽訂合同，中介不管是描述還是發(fā)的戶(hù)型圖，都顯示她看中的這套房子是東邊戶(hù)，實(shí)際上卻是西邊戶(hù)。她現(xiàn)在想要中介退還定金和中介費(fèi)。“這個(gè)房子都不是我想要的，我為什么要為他們的錯(cuò)誤買(mǎi)這個(gè)單？”

回應(yīng)：她實(shí)地看過(guò)多次房，目前雙方仍在協(xié)商

4月29日，記者見(jiàn)到了中介張女士。她表示，因?yàn)楹繘](méi)有具體問(wèn)，所以關(guān)于房屋的朝向她也沒(méi)有具體說(shuō)。“她找我買(mǎi)房的時(shí)候，也沒(méi)有說(shuō)一定要買(mǎi)東邊戶(hù)或者西邊戶(hù)，胡女士他們也是實(shí)地看了房的。”

張女士告訴記者，在胡女士看完房之后覺(jué)得這個(gè)房子還可以，也是他們想要的毛坯房，在決定找房東面聊前，才找自己要的戶(hù)型圖。她表示，掛在網(wǎng)上的戶(hù)型圖沒(méi)有精準(zhǔn)朝向，“朝向肯定是重要的，但實(shí)地看房是最重要的，我們買(mǎi)任何東西都不會(huì)因?yàn)橐粡垐D片下結(jié)論。”

“也許是胡女士因?yàn)閮r(jià)格原因不想買(mǎi)這套房子了。”張女士說(shuō)。

新環(huán)境房屋（瓏璟雅苑店）負(fù)責(zé)人李先生表示，胡女士是在多次看房后才簽訂的購(gòu)房合同，關(guān)于朝向也是胡女士實(shí)地看過(guò)且確認(rèn)過(guò)的。“房東目前的回復(fù)是按合同條款執(zhí)行，中介費(fèi)我們也是按合同來(lái)，具體看公司怎么安排，我們現(xiàn)在可以去協(xié)調(diào)。”目前雙方仍在協(xié)商。

律師：中介與買(mǎi)主需共同承擔(dān)責(zé)任

如果在買(mǎi)房過(guò)程中，中介提供了錯(cuò)誤信息，買(mǎi)主實(shí)地看房卻沒(méi)有看出相應(yīng)錯(cuò)誤，在這種情況下，是否雙方都需要擔(dān)責(zé)？

金州律師事務(wù)所高級(jí)合伙人易旭律師認(rèn)為，在這種情況下，責(zé)任應(yīng)該由中介和買(mǎi)主共同承擔(dān)。中介提供了錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致買(mǎi)主在簽訂合同之前沒(méi)有正確的理解房屋的朝向。買(mǎi)主雖然實(shí)地查看了房屋，但由于對(duì)房產(chǎn)行情不夠了解，可能無(wú)法準(zhǔn)確判斷房屋朝向的重要性。因此，中介應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任，但買(mǎi)主也應(yīng)對(duì)自己的不足負(fù)一部分責(zé)任。責(zé)任的分擔(dān)應(yīng)該根據(jù)具體情況來(lái)決定，可能需要協(xié)商或者通過(guò)法律途徑來(lái)解決。

瀟湘晨報(bào)記者滿(mǎn)延坤

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