最高人民法院發(fā)布全國(guó)法院優(yōu)秀調(diào)解案例之二十四、最高人民法院發(fā)布全國(guó)法院十大調(diào)解案例之五：嚴(yán)云泰等訴嚴(yán)嘉平等繼承糾紛案

　(上海市第一中級(jí)人民法院[2006]滬一中民一(民)初字第74號(hào))

　　[案情摘要]

本案爭(zhēng)議遺產(chǎn)是上海早年赫赫有名的大隆機(jī)器廠的創(chuàng)始人嚴(yán)慶祥、李蕙君夫婦共有的上海市愚園路699號(hào)房屋。嚴(yán)慶祥于1988年7月去世，未留有遺囑。李蕙君于1994年11月去世，留有遺囑，表示將愚園路699號(hào)房屋出售，并分配了繼承份額。本案的原告以及三被告是嚴(yán)慶祥、李蕙君的孫輩后代。三被告作為代位繼承人于 1996年訴至上海市第一中級(jí)人民法院，要求確認(rèn)遺囑無(wú)效，后經(jīng)審判認(rèn)定遺囑真實(shí)有效。后原告多次組織召開(kāi)家庭會(huì)議，協(xié)商出售房產(chǎn)事宜，但三被告均采取不配合的態(tài)度，致使無(wú)法出售房產(chǎn)。原告遂訴至上海市第一中級(jí)人民法院。

嚴(yán)家花園

上海市第一中級(jí)人民法院經(jīng)過(guò)通盤考慮，正確選擇了優(yōu)先調(diào)解的審判方法。承辦法官通過(guò)與17位當(dāng)事人推心置腹的溝通，首先取得了他們的一致信任。其次，以情入手，借助當(dāng)事人的親戚做說(shuō)服教育工作，消除當(dāng)事人之間的不信任，就繼承份額達(dá)成了一致意見(jiàn)。再次，創(chuàng)新調(diào)解方法，采取由各繼承人推薦買家的房屋變現(xiàn)方案，在金融危機(jī)不利影響的背景下，順利地找到了買家。在買家因?yàn)閮r(jià)格過(guò)高而退縮時(shí)，法官再次與當(dāng)事人和買家溝通，順利達(dá)成統(tǒng)一的價(jià)格。案件最終調(diào)解結(jié)案，當(dāng)事人當(dāng)月領(lǐng)取了繼承款。經(jīng)過(guò)一年半的調(diào)解工作，一場(chǎng)紛爭(zhēng)十多年的繼承案件終于得到了圓滿解決，受到當(dāng)事人一致稱贊。

　　[調(diào)解意義]

本案是因繼承遺產(chǎn)而引發(fā)的典型家庭糾紛。被繼承人是上海當(dāng)?shù)孛耍^承人人數(shù)眾多且分居世界各地，矛盾重重，紛爭(zhēng)已久，辦理難度很大。本案的成功調(diào)解，對(duì)人民法院審理繼承等家庭案件具有很好的示范作用：一是立足親情，準(zhǔn)確尋找調(diào)解突破口。法院從親情著手，耐心釋法引導(dǎo)，喚起其對(duì)和睦家庭的回憶和向往，并借助當(dāng)事人的親戚做說(shuō)服教育工作，以親情感化了各方當(dāng)事人，消除了各方之間的對(duì)立，為調(diào)解成功奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。二是找準(zhǔn)調(diào)解難點(diǎn)，創(chuàng)新調(diào)解方法。法院準(zhǔn)確把握確定繼承份額和巨額不動(dòng)產(chǎn)遺產(chǎn)案變現(xiàn)分配兩個(gè)難點(diǎn)，創(chuàng)新地采取繼承人內(nèi)部競(jìng)價(jià)的方式成功變現(xiàn)了房屋，確保了調(diào)解成功。三是最大限度實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人權(quán)益。法院調(diào)解化解糾紛，既實(shí)現(xiàn)了當(dāng)事人的繼承權(quán)利，更維護(hù)了親情和家庭和睦這一更高的“利益”，同時(shí)弘揚(yáng)了“和為貴”的家庭和社會(huì)價(jià)值。

油畫描繪

　　[知識(shí)補(bǔ)充]

嚴(yán)家花園，位于上海長(zhǎng)寧區(qū)愚園路699號(hào)，是由嚴(yán)慶祥在1940年購(gòu)入的一棟假三層的獨(dú)立式花園住宅。上海長(zhǎng)寧區(qū)嚴(yán)家花園位于愚園路699號(hào)，建于1920年，嚴(yán)慶祥購(gòu)于1940年。一棟假三層的獨(dú)立式花園住宅，其建筑面積1570平方米，花園面積有4900平方米，園內(nèi)有兩棵百年大樟樹(shù)。坡屋頂、紅平瓦，壁爐煙囪，鵝卵石墻，簡(jiǎn)潔而不失典雅。

院落環(huán)境優(yōu)美，有兩顆百年參天大樹(shù)，樟樹(shù)成林，花園中有假山、亭子、苗圃。干粘鵝卵石墻面，機(jī)制平瓦陡坡屋面，南側(cè)陽(yáng)臺(tái)，落地長(zhǎng)窗，東側(cè)及北側(cè)有入口，東側(cè)設(shè)門廊，小轎車可直達(dá)門口。室內(nèi)硬木地板，木扶手樓梯。位座于市中心位置的精品老洋房，建筑面積近1000㎡，占地達(dá)到8畝，這樣帶超大面積花園的老洋房，在市中心已經(jīng)幾乎成為絕版，市值不可估量。據(jù)傳2009年盛大老板陳天橋以2.5億價(jià)格購(gòu)入。

來(lái)源：北大法寶 案例與裁判文書

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