金秋逛展會，看遍揚州房。9月15日上午，記者從2023年揚州市秋季房產展示交易會新聞發布會上獲悉，作為揚州房地產行業的傳統盛會，以“惠民置業，金秋圓夢”為主題的今秋房展會將于9月30日啟幕。

今年揚州樓市動態如何？本屆秋季房展會又將呈現哪些亮點？記者為您解析。

視頻加載中...

本屆秋季房展會由揚州市住房和城鄉建設局和揚州報業傳媒集團聯合主辦，以“惠民置業，金秋圓夢”為主題，舉辦時間為9月30日-10月3日，舉辦地點位于揚州運河會展中心（京華城Rmall北廣場）。

本屆秋季房展會將帶來更多“好政策”“好服務”，在內容和服務上實現全方位升級。場館面積約3500平方米，場館內設置新房展示區、二手房展示區、政策咨詢區三大片區。新房展示區將設置16個精裝展位，5個個性化展位，精裝展位由組委會統一布置，參展房企可直接入駐布展，更加方便、快捷。

現場設置直播區域，全面提升互動性、參與性。以揚州房地產抖音號為官方直播平臺，開展“大V主播帶你選好房”活動，每天現場直播發布參展樓盤信息，實現線上線下實時互動。

政策咨詢、政務服務走進展會，多方助力提升人氣。深化便民服務，展會現場設置政策咨詢區，市住建、市住房公積金管理中心、銀行等多部門共同入駐，隨時就房地產相關政策為市民進行詳細解答。同時，現場還將發放人才補貼券、登記辦理契稅補貼，為市民提供一站式房產服務。

此外，展會將精準聚焦購房客群，組織各區房屋征遷安置群眾看房團購，創新搭建“以舊換新”購房平臺，為購房人定制個性化置業方案，更好地滿足剛需及改善性住房需求。

據悉，今年以來，市區房地產市場回暖態勢明顯，月度成交穩步提升，總體呈現了量升價穩的良好形勢。今年1-8月，市區商品住宅成交105.27萬平方米，同比增長23.61%；市區二手住宅成交134.86萬平方米，同比增長32.19%。

市場活力的迸發，背后有政策的持續支持。今年以來，中央和地方各級政府相繼發聲，適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求。

今年2月、6月，我市先后出臺了《關于積極支持剛需和改善性住房需求的通知》和《關于促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》，從繼續鼓勵人才和生育二孩以上家庭購房、調整限售限購條件、完善二手房交易政策、階段性上調住房公積金貸款最高額度、繼續實施契稅補貼、調整首套房商業貸款利率等多方面，進一步加大對剛性和改善性住房需求客群的支持力度。

房展會是激發揚州樓市消費活力和潛力的一個重要窗口。每年的“金三銀四”和“金九銀十”，通常都是房地產傳統銷售旺季，“金三銀四”有春季房展會，“金九銀十”也就有秋季房展會。

從2020年開始，揚州已成功舉辦多屆線上、線下房展會。通過參與房展會，各大品牌房企充分展示優質產品，增加品牌知名度，更好地了解市場動態和消費者需求，為企業后續市場推廣和客戶服務提供了更多支持。以2023年揚州市春季房展會為例，根據市住建局認購平臺統計數據顯示，2023年4月21日至4月30日，參展樓盤商品住宅認購252套住宅，較去年同期上漲180%。

據悉，近年來，揚州大力實施城市更新改造，購房客戶群體有新擴大。2022年，揚州征遷房屋245萬平方米，改造老舊小區189萬平方米、棚戶區（危舊房）8822套（戶）、“城中村”15個。2023年，揚州計劃征遷房屋250萬平方米，改造老舊小區230萬平方米、棚戶區（危舊房）6000套（戶）、“城中村”15個。

城市更新改造工作的大力實施，為揚州房地產市場帶來新的置業需求，潛在的購房客戶群體、規模不斷擴大。本次展會揚州創新性地搭建“以舊換新”平臺，由優質房企和經紀機構協作，幫助購房人“賣舊買新”，實施一、二手房交易聯動，進一步放大展會實際效應，以改善性住房需求置換促進市場成交。

除此，隨著城市形象的提升，揚州旅游勝地的地位不斷鞏固，八方游客紛至沓來。市住建局相關負責人表示，在上述背景下，舉辦一場展示揚州優秀人居環境建設成果的房地產交易盛會，全面向各潛在購房群體推介揚州優質的住宅產品尤為必要。在新一輪房地產優化政策的助推下，房地產市場企穩回升態勢繼續鞏固，“金九銀十”市場可期。2023揚州市秋季房展會的舉辦，將是揚州房地產業展示發展成果、提振市場信心的一次重要活動，將進一步激發市場活力、穩定市場預期、增強發展后勁。

該負責人進一步表示，希望各大房企充分利用今年政策紅利，以及此次房展會推介蓄客作用，以高品質項目、多元化服務，進一步提升核心競爭力和市場開拓力。職能部門將以更加精準施策、更加科學調控、更加高效服務，穩定市場預期、提升市場活躍度，全力推動揚州房地產市場持續穩定健康發展。

>>>鏈接：《關于促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》

今年7月1日，經與市財政、稅務、、銀保監和公積金中心等部門會商，市住建局出臺《關于促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》，有效期一年，適用范圍為市區（含江都區）。

1、在市區購買改善性住房的，不再執行限購政策，其原有住房不再執行限售政策。推廣二手房按揭貸款“帶押過戶”模式。

2、階段性上調住房公積金貸款最高額度，繳存人在市區購買自住商品房且符合住房公積金貸款條件的，單繳存人、雙繳存人的住房公積金貸款最高額度階段性上調至60萬元、100萬元；多子女家庭住房公積金貸款額度支持政策根據調整后的貸款最高額度進行相應上浮。

3、住房公積金繳存人購買市區新建商品住房且符合購房提取條件的，在購房合同網簽備案后，可申請提取個人住房公積金賬戶余額作為購房前期資金。

4、繼續執行大專及以上人才購買首套商品住房（含二手商品住房），給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼政策；繼續執行現行市區各地制定的支持人才和二孩以上家庭購房補貼政策。

5、將《關于助企紓困優化居住地塊規劃管理要求的通知》適用時間范圍擴大至2018年1月份之后出讓的非高品質居住地塊。

6、在土地招拍掛活動中增加銀行保函（見索即付型）作為競買人參加土地競買的履約保證方式；繼續延長土地出讓金分期繳納時限至6個月。

7、支持各銀行機構與房地產企業基于商業性原則自主協商，對房企存量貸款通過展期、調整還款安排等方式給予支持，并進一步優化審批流程，縮短審批期限。

8、市區房地產開發企業可申請延期繳納城市基礎設施配套費，最長可延至辦理首批銷售許可時補足；繼續執行現行預售監管資金助企紓困政策；繼續開展保函置換預售資金業務。

記者 羌伊然 金鑫 張孔生/文 徐樂/視頻