現(xiàn)在很多城市都在實施者房產(chǎn)限購的政策，這樣在我們買房之前就需要去辦理一張無房產(chǎn)證明，這樣大家才可以辦理買房的手續(xù)。無房證明分為減稅用無房證明和貸款用無房證明，購房者貸款買房是需要向銀行提供無房證明的,這可享受一定的首套住房契稅優(yōu)惠政策,在限購令背景下,外地人買房更需要開具無房證明。無論是哪種情況，只要我們需要辦理無房產(chǎn)證明的，我們就要積極配合去辦理一下。接下來就讓我們來一起看看無房證明的相關(guān)事宜吧。

無房產(chǎn)證明是屬于個人沒有房屋的一個證明，一般只要在戶口所在地或者是縣里，區(qū)級以上就可以辦理，直接去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k事大廳就能夠給辦理無房產(chǎn)證明。在農(nóng)村開具無房證明須村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

根據(jù)建設(shè)部《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》有關(guān)規(guī)定,攜帶本人身份證原件,于工作日到時檔案館現(xiàn)場辦理即可。若本人無法前來,可以委托他人攜帶受托人、委托人身份證原件和委托書(需寫明查詢事項)查詢辦理。

在開無房證明,需帶上身份證,戶口本,婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場,分別查詢兩人名下的房產(chǎn),如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明,不需要收費。

需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來確定,如果對方單位只要求開具您個人的無房證明,那么只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響,但都是當(dāng)時辦結(jié)出具證明。

以上就是本次關(guān)于無房產(chǎn)證明的相關(guān)事宜了。無房產(chǎn)證明一般是有有效期的，在使用它的時候不要超過其有效期，不然的話就用重新開具無房產(chǎn)證明，這個證明不能提前開具，需要遞交材料之后才能進行辦理。無房產(chǎn)證明的有效期一般是30天，不會超過30個工作日。在資料齊全的情況下很多房管局都是隨到隨開，不會影響過戶。

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