現在農村各方面的管理都在不斷完善之中，如果說過去的農村是“粗放式”管理，除了計生、交公糧等幾件大事馬虎不得之外，其他很多方面都可以講人情。拿建房來說，以前農村人蓋房子，只要有地，跟村干部通知一聲，就可以建了，甚至有的人沒有宅基地也能把房子蓋起來。

可現在不一樣了，農村人建房的管理日益完善，想要建房可不容易，不僅要有自己的宅基地，還要確定宅基地符合面積標準，然后再打報告寫申請，交給村里，由村里交給鄉鎮，審批通過后才能建房。打報告前還要拿到四鄰的書面同意，建好之后還要來驗收，看房子是否超標了。

現在農村房屋管理又要加強了，近日國家多個部門聯合出臺了《關于加強農村房屋建設管理的指導意見》，其中對農村新建住房、現有房屋都做出了相應的規定。

在新建住房方面，該文件指出，要加快健全新建農房安全管理長效機制，將農房質量安全監管貫穿農房建設全過程。這就對農村建房提出了更高的要求。因為按照最新的質量安全管理來看，以前農村人自己建的房屋，很多可能都是不符合安全標準的。當然，這樣也是為了提高安全性、保障居住安全，只不過建設成本很可能會隨之增加。

其實農村房屋出現質量問題，尤其是近年來出現的安全事故，基本都是改變了用途導致的，將原本的居住用途，私自改為經營性質。本來一家人住里面，安全性是完全沒有問題的，但改為經營性質，不僅設施重量超標，里面的人員也更多了，就像卡車嚴重超載一樣，最終出現事故。而沒有改變用途的房屋，是很少有質量問題的，安全性上已經足夠。

而對于農房改建、擴建，五部門出臺的意見明確指出，要嚴格辦理用地、規劃建設等有關審批手續，按照相關工程建設標準進行設計和施工。這就是說，不管是舊房翻新，還是改建擴建，都要像建新房一樣提出申請，審批通過后才能動工建設，否則手續不全，就屬于違建，隨時可能被拆除。

歸根結底，這個意見始終強調的，就是農房安全。其中還提到，要對現有的農村房屋進行常態化排查整治，發現、消除各類安全隱患。至于具體排查整治措施，包括農戶自查、鎮村排查、縣級巡查、執法檢查。這也是近幾年很多村子經常能見到有人對著房子拍照的原因，都是相關人員在對房屋進行排查登記。

該意見還提到，到2035年，全面建立農房建設管理制度體系和技術標準體系。到那個時候，農村建房都要按照這個管理和技術體系來了。

舉例來說，在施工人員上，現在都是自己找的農村建筑隊，這些人都是附近的農民，不是專業建筑工人，現在還可以建房。但到時候按照新的管理、技術標準來看，可能就不行了，農村人建房也要找有建筑資質的建筑公司才行。

不管是提高安全標準，還是找有資質的建筑公司，到時候建房成本肯定會大幅提高。有以后建房打算的農村人，建議可以提前建。