安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

對于擁有這類房屋的朋友，由于資金需求，也常常會考慮將安置房進行抵押貸款，但是不少銀行都沒有提供這類貸款產品或者拒絕提供抵押貸款，那么是否是因為安置房不可以做抵押貸款呢？

其實安置房是可以進行抵押貸款的，只是在進行抵押貸款前必須滿足一個條件，那就是該安置房是可以上市交易的，而要上市交易，按照我國法律規定，這就需要該安置房先取得房產證。也就是說，只要安置房有了房產證，那么就可以像普通住宅一樣進行抵押貸款了。

1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這種房屋一般是5年內禁止上市交易的，但是5年以后就可以辦理房產證，并可以進行抵押貸款。

2、因房產開發等因素（非因公共利益，其實是涉嫌違法征收的）而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。這類房屋如果證件齊全，則如同市場上的商品房一樣，正常交易流通，可以隨時抵押。

3、因各種因素（如征收方手續不全等），專門配建的回遷房，往往辦理不下房產證，所以對于這種房屋，銀行是不接受抵押的。

所以如果安置房取得房屋產權證，并且沒有規定限制對外出售或者限制轉讓的期限已滿，那么這類安置房就是可以申請抵押貸款的。

1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；

3、擁有良好的征信記錄；

4、銀行規定的其它條件。

1、身份證明；

2、戶口本；

3、婚姻證明；

4、收入證明；

5、抵押房產的房地產證和國土證；

6、貸款用途證明；

7、銀行規定的其它資料。

1、備齊資料，提交抵押貸款申請；

2、評估機構對抵押房屋進行評估，并提交房產評估報告；

3、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查；

4、借款人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證；

5、借款人持房產證、借款合同到當地房地局辦理抵押登記手續；

6、抵押登記辦妥后，銀行對借貸人的貸款通過轉帳方式劃入購房合同指定的賬戶。

個人房產抵押貸款的成數、年限及利率貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但貸款金額一般不超過抵押房產評估凈值的70%，貸款年限一般不超過20年，抵押貸款年利率一般為4%～6%的范圍。

1、合理規劃辦理貸款的方案，包括資金規模、辦理渠道、執行利率等；

2、全面了解各機構的貸款政策，不要盲目申請，避免弄花征信；

3、提前做好準備資料，包括銀行流水、營業執照、相關合同、第三方賬戶等。