小區的宣傳廣告上注明了“二小學區房”字樣（視頻截圖）

誠德·碧海方舟小區沒有按照承諾建校

教育部門的工作人員建議業主繼續向開發商試壓

齊魯網7月20日訊 臨沂北城新區有一個樓盤叫做誠德·碧海方舟，業主買房的時候宣傳的是學區房。可馬上就要交房了，業主們發現，當初要建設的小學壓根就沒建。這可把業主們急壞了。

據山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》報道，按照約定，小區一期應該在今年年底竣工，而小區配套的臨沂二小南京路校區也應該隨之建好，并開始招生。可是現在業主們驚訝的發現，小區的這座小學壓根就沒建。

臨沂北城新區誠德·碧海方舟小區業主耿先生表示，也不說什么時候建，到現在也是空著一塊草坪。

記者陪同業主代表來到了誠德·碧海方舟的售樓處，銷售部的一位工作人員回應，小學的建設確實出現了問題。

臨沂誠德房地產開發有限公司的工作人員表示，出現這種情況是因為政府換屆等各個方面的原因，臨沂二小的建設進程只能稍微放緩。

開發商建議先去別的學校 業主“不買賬”

售樓處的工作人員介紹，發現學區房出現問題之后，他們也是多次和相關部門溝通，可始終沒得到答復。

這名工作人員表示，上次來的時候，開發商的老總，也跟業主代表說了，說如果不放心或者不信任他們的話，可以帶著業主們去跑跑手續，看看他們到底有沒有在做這個事情。

為了解決小區內適齡兒童的入學問題，開發企業提出了一個過渡的方案。可以協調小區業主子女去就近的一所小學上學。

工作人員表示，如果今年有適齡兒童的話，今年能上學的學生可以到別的學校，也是屬于二小，叫做沂龍灣校區，可以去那上學。

臨沂二小沂龍灣校區距離這個小區大約有二、三公里的距離，開發商可以安排校車進行接送。

由小區內自建的小學變成了兩、三公里外的小學，這樣的一個方案顯然和業主們的預期差距很大。小區業主也質疑，如果學校真正不建了，他認為開發商就不會繼續免費接孩子們上學了。

教育局：土地問題無法解決 規劃學校依舊難建

今天一早，記者陪同部分業主代表來到了誠德·碧海方舟小區所屬的蘭山區教育局。

臨沂蘭山區教育局的工作人員表示，這所小學不屬于計劃，屬于規劃，但這所學校有沒有規劃上。

這位工作人員說，小區宣傳的臨沂二小南京路校區，曾經確實在教育局的規劃之列。蘭山區教育局想規劃它，有了這個打算以后，報到市里以后，這個學校因為地的問題，解決不了。

因為土地的問題遲遲得不到解決，今年這所小學依舊沒法建設。

工作人員表示，就是因為土地的問題沒協商好，學校才沒列入今年的建設計劃，市里沒列入今年的建設計劃，所以今年不可能建校了，開發商做的承諾都不合適。同時他也建議業主們應該繼續找開發商協商解決這件事。

律師：開發商涉嫌違約 業主可提起訴訟

隨后，記者就此事咨詢了相關律師。律師表示，按照合同法的相關規定，開發商的行為已經涉嫌違約。

山東銘星律師事務所主任律師王振官認為，雖然沒有在合同中約定學區房的定位，但是無論是開發商，還是業主，對該意思一致認可。

王律師告訴記者，現在開發商無法兌現購房時的宣傳，業主們可以依法提起訴訟。可以雙方協議解除合同，或者法定解除。解除合同后，開發商應將收取的商品房價款予以返還，并承擔利息等損失。