每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，敬請關注。

從上周四到本周三（9月21日-9月27日），哪些樓市動態值得重點關注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

本地市場：

據成都公共資源交易中心網站，2023年9月21日-9月27日，共有3宗非工業用地通過掛牌或拍賣形式交易。

全國市場：

9月20日，上海發布今年第三批次集中供地第二輪10宗住宅用地的出讓公告，總土地面積為68.33萬平方米，起始總價為467.9億元。現場交易會將從10月24日開始舉行。

9月20日，江蘇省無錫市第五批次的9宗涉宅地塊均以底價成交，成交額72.23億元。

二、成交數據

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數2565套，成交總面積346793.93㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數3773套，成交總面積364017.90㎡。本周成都二手房成交總數依然超過商品房。

三、新增預售

本周大成都范圍內，共有55個包含住宅的項目取得預售證，其中有22個項目包含車位、商業、辦公、公寓等業態。

四、一周大事件

成都：144平米以上住房取消限購，不再執行二手房參考價

摘要：據微信公眾號“成都住建”，9月26日，四川省成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室印發《關于進一步優化政策措施促進房地產市場平穩健康發展的通知》，涉及調整住房限購、限價等14條措施。

不設置最高清水限價！新政后首場土拍10月26日進行

摘要：9月27日，成都公共資源交易中心發布7宗土地公告，成都“9.26新政”后首場土拍將于10月26日上午10點進行。待拍土地位于成都金牛區、成華區、天府新區、郫都區、青白江區等區域，共7宗合約432畝，將采取 “限價競買+抽簽競得”方式進行拍賣，不設置最高清水限價。

北京鏈家下調中介費率：2.7%降至2%，買賣雙方各承擔1%

摘要：9月26日，記者從北京鏈家獲悉，該公司近日調整了中介費的收取標準，收費標準從目前房屋成交總價的2.7%統一下調至2%。同時，收費模式從購房一方單邊支付中介費改為買賣雙方共同承擔，買賣雙方各承擔1%。今年4月27日，住建部、市場監管總局聯合印發《關于規范房地產經紀服務的意見》，其中提到，房地產經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用，鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價。引導由交易雙方共同承擔經紀服務費用。4個月后，有中介機構率先響應兩部門的意見。

新政落地效果顯現：多城新房周成交量環比翻倍，上海二手房單日成交量創4月以來新高

摘要：8月底，多部委落地多項政策組合拳，各地政策落地節奏加快，對購房者情緒帶動明顯。不過，受前期政策嚴厲程度不同、市場基本面及房價預期不同等因素影響，城市表現分化，部分核心城市政策效果逐漸顯現。從周度情況看，上周（9.18-9.24），諸葛找房數據研究中心監測重點城市新房成交環比上升58.18%，二手住宅成交環比上升7.5%。分城市來看，上海、北京、東莞、鄭州等地新房成交量實現翻倍增長，青島、無錫、蘇州等城漲幅可觀，環比漲幅均在70%以上；東莞、鄭州二手房漲幅領跑，環比漲超80%，上海單日二手房成交量創4月以來新高。

封面新聞記者 邱俊翰

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