桂林買房一說話就多。

最近每個不管是做視頻還是直播的時候，我感覺自己像精神分裂一樣，一邊勸客戶現在趕快買房，一邊勸業主不要賣房。現在臨桂的房價，尤其像二手房的房價，一天一個樣。但是為什么我現在還要勸有些業主，你要賣房子，你現在扛不住了，該賣就賣了，該割肉就割肉了，趕快賣。

但是如果是你能不賣就別賣，但是對于買房的客戶又不一樣，你現在很多的業主因為資金問題受不了了，你不買，你現在不買，什么時候買？今天上午，原來的一個業主給我打電話，說要賣房子，去年買的，說今年就賣。我說你不要賣，為什么？還沒滿兩年，你要有大稅。

你去年因為是那個小區的二手房，那一套房子花的是30多萬買的，我記得是綜合成本下來，應該是到37萬左右的價格。毛坯房現在賣，現在賣說讓我掛36萬，你說我怎么掛？我當時就給他發了，發出來一個同小區同戶型，然后裝修好的房子的價格，給他發過去了。

我說大哥，現在房子的成交價格都是這個樣子的，你說你怎么賣？這房子怎么賣？你讓我賣什么價？你說掛那個價格，我到底能不能給你賣掉？現在就這么說，終歸有著急賣房的房東，也有著急誠心賣房子的鄰居，所以說你沒有辦法，你想按照一個正常的市場價格把它賣掉，不太可能，最近是不太可能的。

而且有一點是什么？他這房子沒裝修還好，如果是裝修了，尤其這兩年裝修的，你還想賣，那基本上你的裝修半賣半送，或者是全部送給人家了。就是去年我賣了海悅灣的一套，不就這樣子，那就是全送了。136平的1135平的房子，然后賣的60666000，他那個房子裝修至少是裝了30萬，20萬到325萬到30萬之間。

你想一下毛坯賣多少錢？你問去還用問一下，135平的新房毛坯賣多少錢？是不是都要這個價格，而且還送給陳偉。

你說現在的房子怎么賣？現在就是比誰便宜，誰比誰便宜誰就能賣掉。現在作為業主來講盡量別賣，但是作為買家來講，該出手時就出手，珍惜現在為數不多的嚴重偏離市場價格的這種市場。

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