太原市的劉先生想將自己的房屋通過贈予的方式給父親，不知道如何辦理，也不知道是否需要繳納契稅，通過太原市12345政務服務便民熱線進行咨詢。

問

想將自己的房屋通過贈予的方式給父親，應如何辦理？

可以辦理贈與；辦理材料：提交直系親屬證明、雙方結婚證、雙方身份證、雙方戶口本，房產證或不動產登記證；贈予時需要繳納3%的契稅：另外還需繳納5%印花稅。這里提醒您，不區(qū)分房屋面積、不區(qū)分房產證辦理下來的年限。

問

房子要收什么稅？

住宅需要繳納契稅，非住宅需要繳納契稅和印花稅。如果是住宅，家庭首套房，90(含)平米以下，1%，90平米以上，1.5%。家庭第二套房，90(含)平米以下，1%，90平米以上，2%。家庭其他套房，3%。如果是非住宅，合同日期2021年9月1日之前稅率為4%，9月1日之后稅率為3%。商鋪屬于非住宅，印花稅稅率0.05%減半征收。

問

繳完稅怎么辦理不動產權證？

繳稅完成后須開發(fā)建設單位和業(yè)主共同持繳稅證明和其它相關資料到政務中心不動產登記窗口辦理。

問

購房合同是一個人的名字，現(xiàn)在能不能加愛人的名字？

繳稅按照合同簽訂人為準，之后在辦理不動產權證時可以加名。

問

購房合同是父親的名字，登記到子女名下需要交什么稅？

這種情況需要先辦在父親的名下，然后再通過買賣或者贈予、繼承等方式辦理二手房產權轉移手續(xù)，可能涉及到增值稅、個人所得稅、印花稅、契稅等。

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來源：山西廣播電視臺