新京報訊（記者 趙毅波 朱玥怡）卷入深圳原國土局局長張士明腐敗案后，老牌地產(chǎn)商萬澤持續(xù)變動。

新京報記者獨家獲悉，深圳市萬澤實業(yè)有限公司（簡稱萬澤實業(yè)）股權(quán)發(fā)生變動，朱明從股東名單中退出，林偉光成為萬澤實業(yè)的唯一股東。

企業(yè)信用信息查詢系統(tǒng)企查查顯示，萬澤實業(yè)旗下的企業(yè)數(shù)量多達100多家，其中就包括萬澤集團，而萬澤集團正是上市公司萬澤股份的控股股東。

3月25日，萬澤股份相關(guān)人士對新京報記者表示，上述股權(quán)變動不會造成公司控股股東和實際控制人變化，沒有強制性披露要求。

除了股權(quán)架構(gòu)生變之外，萬澤還在引入江西國資入股旗下上市公司萬澤股份，并將上市公司業(yè)務(wù)從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型為醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。

1、曾卷入腐敗案

公開信息顯示，萬澤集團由潮汕地產(chǎn)商人林偉光創(chuàng)始于1995年，2005年收購上市公司汕電力A（000534）29%股權(quán)成為其大股東，2009年汕電力A正式更名為萬澤股份，2012年，萬澤股份完成重大資產(chǎn)重組，萬澤集團持有萬澤股份比例增加至57.29%。目前萬澤集團為一家以高科技、醫(yī)藥和地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)的綜合性集團企業(yè)。

不過，萬澤的發(fā)家史并不光鮮，其曾卷入深圳原國土局局長張士明腐敗案。

2016年9月，多家媒體報道張士明遭調(diào)查，其后再無公開音訊。

2016年9月，萬澤股份公告稱，公司董事長林偉光因工作原因辭去在萬澤股份的所有職務(wù)。

2016年9月19日，萬澤股份發(fā)布公告稱：公司董事會于近日收到董事長林偉光的書面辭職報告，林偉光因工作原因辭去在萬澤股份的所有職務(wù)。

2018年8月，廣州市中院作出的張士明受賄案一審刑事判決書顯示，2007年，被告人張士明利用擔(dān)任深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局局長的職務(wù)便利，接受深圳市某集團有限公司的請托，為該集團公司屬下深圳市玉龍宮實業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱玉龍宮公司)提供幫助，收受該集團有限公司董事長林某1給予的200萬港元。

據(jù)新京報記者了解，相關(guān)涉事企業(yè)正是萬澤。

公開信息顯示，深圳玉龍宮主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)。萬澤股份此前公告披露，截至2015年，深圳玉龍宮唯一開發(fā)項目為萬澤云頂尚品花園（即云頂香蜜湖）。該項目位于深圳市福田區(qū)蓮塘尾片區(qū)，用地總面積28003平方米，總建筑面積113021平方米，項目類型為商品住宅。

云頂香蜜湖成功開發(fā)后，成為萬澤股份業(yè)績支柱。比如2014年，萬澤股份營業(yè)收入5.3億元，而云頂香蜜湖帶來的營業(yè)收入就占到4.8億元。

2018年8月31日，廣州市中級人民法院就張士明受賄一審宣判，被告人張士明犯受賄罪，判處有期徒刑十一年，并處罰金一百五十萬元；扣押被告人張士明退繳的受賄違法所得人民幣2240.6328萬元，上繳國庫。

新京報記者注意到，2018年4月，中國致公黨第十五屆中央委員會專門委員會在北京成立，林偉光再次當(dāng)選為致公黨中央社會發(fā)展與服務(wù)委員會副主任。

張士明落馬獲刑后，萬澤似乎平穩(wěn)過關(guān)。不過，萬澤系的股權(quán)架構(gòu)也開始發(fā)生悄然變化，國資身影出現(xiàn)。

2、引來國資入股

2018年10月，萬澤股份公告，贛江新區(qū)經(jīng)開組團管理委員會、萬澤集團及萬澤股份曾簽訂《戰(zhàn)略框架協(xié)議》，約定贛江新區(qū)經(jīng)開組團將指定第三方公司受讓萬澤集團持有的公司5%-10%的股份，并成為公司重要戰(zhàn)略股東，同時將探討贛江新區(qū)經(jīng)開組團成為公司第一大股東的可能性。

到今年1月17日，萬澤股份公告稱，因擬與萬澤集團實施重大資產(chǎn)重組，終止公司控股權(quán)轉(zhuǎn)讓，但將繼續(xù)商討將公司10%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給贛江新區(qū)經(jīng)開組團的具體轉(zhuǎn)讓方案。

3月21日，萬澤股份再發(fā)公告，萬澤集團于2019年3月20日與江西贛江融創(chuàng)投資有限公司（下稱“贛江融創(chuàng)”）簽署了股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，萬澤集團擬將其持有的萬澤股份無限售條件流通股股份49178510 股（占公司總股本的10.00%）轉(zhuǎn)讓給贛江融創(chuàng)，轉(zhuǎn)讓價格為10.15 元/股，總轉(zhuǎn)讓價款為499161876.5元。

此次權(quán)益變動后，萬澤集團持有萬澤股份股票占總股本42.28%，仍為萬澤股份的控股股東。

此次最終確定入股的贛江融創(chuàng)，據(jù)萬澤股份公告其股東為贛江集團有限公司，贛江集團有限公司系贛江新區(qū)管理委員會的全資子公司。

萬澤股份披露的贛江融創(chuàng)權(quán)益變動報告書顯示，此次入股計劃系為積極響應(yīng)江西省委省政府關(guān)于“映山紅行動”的號召，在全國范圍內(nèi)吸引優(yōu)質(zhì)的上市企業(yè)走進江西，參與江西的經(jīng)濟發(fā)展。

所謂“映山紅行動”，系由江西省人民政府去年4月提出，為加快推進企業(yè)上市、壯大資本市場“江西板塊”。具體目標(biāo)包括：力爭3年左右時間實現(xiàn)江西上市公司數(shù)量倍增、實力倍增，到2020年全省境內(nèi)外上市公司在120家以上，上市公司直接融資總量累計突破2500億元。

除了引入國資入股上市公司之外，新京報記者還發(fā)現(xiàn)，昔日龐大的萬澤系也有資產(chǎn)收縮動作。

3月24日，新京報記者查閱工商信息獲悉，2018年12月28日，杭州上廣投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）（下稱“上廣投資”）變更了合伙人信息備案，合伙人從萬澤集團有限公司與浙銀匯地（杭州）資本管理有限公司（執(zhí)行事務(wù)合伙人）變更為林瑩與浙銀匯地（杭州）資本管理有限公司（執(zhí)行事務(wù)合伙人），萬澤集團退出。

3、由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型醫(yī)藥

在業(yè)務(wù)層面，萬澤股份也發(fā)生了大幅轉(zhuǎn)型。

2015年3月和2016年4月，萬澤股份先后發(fā)布了《萬澤實業(yè)股份有限公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型規(guī)劃》和《萬澤實業(yè)股份有限公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型規(guī)劃（修訂版）》。根據(jù)部署，上市公司將高溫合金等高端制造業(yè)作為今后重點戰(zhàn)略發(fā)展方向，并逐步退出房地產(chǎn)行業(yè)，推進戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

今年1月，萬澤股份發(fā)布重組草案，擬以常州萬澤天海100%股權(quán)、北京萬澤碧軒69%股權(quán)，與萬澤集團、深圳萬澤醫(yī)藥合計持有的內(nèi)蒙古雙奇100%股權(quán)進行置換；交易完成后，上市公司不再持有常州萬澤天海的股權(quán)，但仍將持有北京萬澤碧軒31%股權(quán)。

本次交易前，上市公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要為子公司常州萬澤天海經(jīng)營開發(fā)的常州太湖莊園項目。本次交易實施后，有助于落實公司轉(zhuǎn)型規(guī)劃中徹底退出房地產(chǎn)行業(yè)的既定目標(biāo)。

本次交易完成后，房地產(chǎn)開發(fā)與銷售不再是上市公司的主營業(yè)務(wù)，主營微生態(tài)制劑的內(nèi)蒙古雙奇成為上市公司的子公司，上市公司的主營業(yè)務(wù)變更為微生態(tài)制劑、高溫合金的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。

重組方案公布后，深交所向萬澤股份下發(fā)問詢函，要求公司說明控股股東萬澤集團同時置入醫(yī)療資產(chǎn)和置出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要考慮和合理性。

萬澤股份對此回復(fù)稱， 萬澤集團積極推進注入上市公司醫(yī)藥資產(chǎn)，有利于落實上市公司轉(zhuǎn)型規(guī)劃中徹底退出房地產(chǎn)行業(yè)的既定目標(biāo)、改善上市公司財務(wù)狀況和盈利能力，并有助于推進上市公司高溫合金業(yè)務(wù)的產(chǎn)業(yè)化進程，具有合理性并符合正常的商業(yè)邏輯。

3月20日，萬澤股份宣布，本次重大資產(chǎn)置換標(biāo)的資產(chǎn)已過戶完成。

萬澤股份稱，將組織對標(biāo)的資產(chǎn)過渡期間損益的審計，盡快完成過渡期間損益的交割；預(yù)計標(biāo)的資產(chǎn)過渡期損益將對上市公司業(yè)績產(chǎn)生積極影響，萬澤集團、萬澤醫(yī)藥投資無需進行盈利補償。

記者聯(lián)系方式：zhaoyibo@xjbnews.com

zhuyueyi@xjbnews.com

新京報記者 趙毅波 朱玥怡 編輯 程波 校對 李銘