湖州織里房產中介;湖州織里房產中介電話號碼
【看蘇州專稿 文/博文】
中秋假期已經結束
蘇州的天氣“涼涼”
但湖州樓市反而持續升溫
趁著小長假節
中介更是賣力地推廣湖州房子
加推!降價!上頭條!
房產中介如此賣力推銷的動力在哪呢?
(中秋節期間蘇州某房產中介朋友圈)
賣完的戶型又出現了
早在中秋假期前,記者的手機里已經收到房產中介的信息。中介小哥告訴看蘇州記者,上次去看的幾個樓盤在中秋節都有加推和優惠活動,機不可失時不再來。在幾條宣傳語中,看蘇州記者發現,上周參觀樓盤時,銷售人員口中已經賣完的小戶型,在這個假期竟然又出現了。當記者詢問原因時,中介支支吾吾地回答是活動加推,只在假期活動中有。
(房產中介中秋假期前宣傳信息)
現身說法:沒買湖州后悔
見到記者對中秋優惠活動有些許的疑慮,中介小哥立刻打電話過來介紹,他推銷的這個房源自己幾個同事和之前的顧客已經趁中秋節活動訂了五套了,每套首付都在30-40萬,實在是太便宜了!
“我也是非常后悔,沒在湖州買房。”在電話中中介小哥顯得有些懊悔。他說到,由于沒提前和家里商量,父親不知道自己的買房計劃,在老家花35萬買了一套房子,正好用掉了首付的錢。“在我身上錯過的機會你可不能錯過啊!”
待滿一小時 報銷200元
隨后,記者聯系到了上周參觀的湖州某樓盤售樓處銷售人員。銷售人員告訴記者,最近幾日樓盤確實有很多優惠活動,推薦記者自己來湖州看看。當問到為何不用跟著中介一起來時,銷售人員透露,跟著中介工作人員來看房,只要在樓盤待滿一小時以上,中介就可以從售樓處拿到100-400元不等的報銷費。“所以中介每次都盡量多拉顧客,多跑樓盤。”
除此之外,銷售人員告訴記者,現在有中介專門花100-200元找人來湖州看房,每天帶著人在各個樓盤到處轉悠,每個樓盤就待滿一小時,然后收取售樓處給的報銷費,從中賺取差價。
(湖州各樓盤中介報銷費收取細則)
除了報銷費外,銷售人員告訴看蘇州記者,如果顧客在中介的介紹下購買了湖州的房子,中介可以在首付的基礎上收取一定的提成。銷售人員的提成在千分之三到千分之五左右,而中介的提成在至少在百分之一以上。所以在有些城市,房產中介賣一套房甚至可以拿到5-10萬的傭金。
(蘇州房產中介)
500元/㎡就是精裝修?
今天(9月16日),看蘇州記者還走訪了其他幾家小型的房產中介,記者發現,這幾家小型的房產中介主要推銷的房源同樣的位于湖州的南潯和織里兩地。當記者與中介工作人員聊到選擇精裝修房還是毛坯房時,工作人員告訴記者,如果不是要馬上住而是考慮投資的話,肯定是毛坯更劃算。而且目前精裝修的房子水份很大,就比如湖州有個別樓盤對外聲稱2000元/㎡的精裝修,實則連500元/㎡都不到。
看來湖州樓市背后卻是還藏著很大的秘密。房地產信息綜合服務商——克而瑞蘇常地區總經理戈文問也是提醒廣大消費者,在“房住不炒”的大背景下,想靠投資房子賺錢時代已經基本結束了。不僅是湖州,當前的形勢下,都不建議大家盲目跟風去投資。