外國(guó)投資者在澳洲拿下了數(shù)千套房產(chǎn)，僅僅9個(gè)月內(nèi)，國(guó)際買(mǎi)家的住宅購(gòu)買(mǎi)額就達(dá)到了53億澳元。

據(jù)《每日電訊報(bào)》報(bào)道，聯(lián)邦財(cái)政部發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，在2023年前3個(gè)財(cái)政季度，外國(guó)投資者購(gòu)買(mǎi)了4700多套房。 不過(guò)PropTrack經(jīng)濟(jì)研究部主任Cameron Kusher指出，這些大手筆的國(guó)際買(mǎi)家不會(huì) 影響到首次置業(yè)者，因?yàn)樗麄兌嘣谙つ岣辉５貐^(qū)購(gòu)置房產(chǎn)。

（圖片來(lái)源：《每日電訊報(bào)》）

財(cái)政部最新的住宅房地產(chǎn)外國(guó)人所有權(quán)登記數(shù)據(jù)證實(shí)，中國(guó)大陸投資者購(gòu)買(mǎi)了1955 套住房，估計(jì)價(jià)值25億澳元。

香港投資者購(gòu)買(mǎi)了400多套房產(chǎn)，價(jià)值3億澳元，其次是越南買(mǎi)家的259套房產(chǎn)，臺(tái)灣買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)了272套房產(chǎn)。

該登記冊(cè)尚未公布2023年最后3個(gè)月的數(shù)據(jù)。與此同時(shí)，聯(lián)邦財(cái)政部對(duì)外國(guó)投資登記冊(cè)的審查發(fā)現(xiàn)，在2021-22財(cái)年，新州共有664套房被外國(guó)買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)，投資價(jià)值達(dá) 到10.12億澳元。

Kusher表示，國(guó)際投資者在澳洲競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)中只占很小的一部分。

“國(guó)際投資者正在購(gòu)買(mǎi)高端房產(chǎn)，這些房產(chǎn)對(duì)首次購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是遙不可及的。”

“澳洲一直是投資熱門(mén)目的地，但國(guó)際投資者并未影響入門(mén)市場(chǎng)。”

（圖片來(lái)源：《每日電訊報(bào)》）

澳洲最大住宅物業(yè)買(mǎi)家代理機(jī)構(gòu)Cohen Handler創(chuàng)始人Simon Cohen表示，國(guó)際投資者正成群結(jié)隊(duì)地涌向悉尼。

“悉尼不僅是一個(gè)擁有一流房地產(chǎn)的美麗城市，還是一個(gè)有著令人難以置信投資回報(bào)的城市。”“悉尼是海外買(mǎi)家存放資金的完美地點(diǎn)。” “但是一些國(guó)際買(mǎi)家出的價(jià)格比市場(chǎng)高出數(shù)百萬(wàn)澳元，這在以一種不好的方式影響 了市場(chǎng)。”

Cohen Handler的同事Isabelle Lucas表示，悉尼穩(wěn)定的投資市場(chǎng)每周都在吸引著國(guó)際買(mǎi)家。

“靠近好的學(xué)校、海灘、城市，這是一種非常吸引人的生活方式，尤其是靠近東區(qū)優(yōu)質(zhì)的私立學(xué)校，大量國(guó)際買(mǎi)家正在被吸引到Bellevue Hill市場(chǎng)。”