文|阿黃

編輯|子牙童趣創始人觀察

從年營收超過800億元到跌至0.37元每股；從14年間實現了1000倍的業績增長到負債3000億元。

從一手創辦了躋身世界五百強的閩系房企“黑馬”的商業巨鱷到陷入票據追索權糾紛案件被拘留……這家集地產、金融、資本等產業為一體的陽光控股有限公司到底經歷了什么？

其創始人林騰蛟又是如何從輝煌的巔峰跌入暗無天日的谷底的？本期創始人觀察就帶大家一起走進陽光控股有限公司創始人林騰蛟的故事。

1965年，林騰蛟出生于福建省閩侯市一個普通家庭，喜歡讀書的林騰蛟與同齡孩子的興趣不大一樣，小小年紀的他對于王陽明心學興趣頗濃。

在林騰蛟的人生中，對他影響最深的一本書就是《陳嘉庚傳記》。這位與林騰蛟同為福建老鄉的商人，是赫赫有名的南洋富商。

他一生經歷傳奇，不僅經商有道，而且忠誠愛國，為抗日戰爭、辛亥革命等做出了不朽的貢獻。林騰蛟在了解到陳嘉庚的事跡后，受益匪淺，他立志向這位福建老鄉學習，成為一位有責任、有擔當、有魄力的商賈名流。

上個世紀80年代，考上大學的林騰蛟開始為學費和生活費惆悵。他沒有像其他同學那樣去干苦力賺錢，而是琢磨著找到一個既不費力但又來錢快的買賣。

于是他把目光聚焦到了潛力巨大的追星族市場。當時港臺明星風靡全國，粉絲一窩蜂地買明星的貼畫、明信片來收藏，林騰蛟就開始搗鼓明星明信片的生意，沒有本錢進貨的他采用高價賒銷的方式來經營?？恐鴶[地攤售賣明信片，林騰蛟輕輕松松賺夠了生活費。

憑借著敏捷的商業頭腦，林騰蛟的小本生意從賣明信片擴張到了開錄像廳，后來又陸續經營了貿易行和小酒樓，還沒畢業的林騰蛟就成了同學們口中的“林老板”。

在哪個工作包分配的年代，林騰蛟畢業后就被分配到了一家國有進出口公司上班。每天上班就喝茶看報，相當悠閑，是很多人心中最向往的工作。

但是，以陳嘉庚為人生偶像的林騰躍怎么甘心在一潭死水中平凡地度過一生。于是，剛上班不到一個月的林騰躍做出了一個在別人看來十分費解的舉動，辭掉了穩定的工作，只身前往陳嘉庚當年發展得如日中天的大本營——新加坡留學。

在異國他鄉求學期間，林騰蛟除了勤勤懇懇學習書本知識，還通過兼職積累社會經驗、開拓眼界。

三年后，學成歸來的林騰蛟順利進入福州市陽光控股集團工作，負責陽光假日大酒店的項目建設。自此，林騰蛟的人生與陽光集團緊緊捆綁，開啟了他的傳奇奮斗史。

林騰蛟先是創建了陽光國際學校，開發了舊城改造項目——陽鴻新城，后來在福州開發了一個名為“陽光城”的小區，這個也是后來陽光城地產的前身。

這個小區位于福州機電學校舊址，是當時罕見的高品質住宅小區，面世后在售樓市場引發轟動。

2002年，34歲的林騰蛟便開始著手推動陽光城上市，雖然當時的陽光城還是一個小體量的小房企，但林騰蛟通過收購上市公司石獅新發完成了借殼上市。

2009年，陽光城的規模不到15億元，緊跟中國房地產飛速發展的時代步伐，林騰蛟帶領陽光城走上全國化高周轉經營之路，在多地建立分部。

三年后將總部從福州遷往上海，與此同時，林騰蛟一路招兵擴張人才梯隊，從行業頭部萬科和華潤挖來了張海明、陳凱兩員大將，帶著陽光城一路高歌猛進。

林騰蛟深知房產行業里，一位能力卓越的經理人對于公司而言是無法估量的財富。為了給管理層創造最大可能施展才華的天地。

他不斷優化管理層機構，調整董事會、管理層、監事會的分權比重，給管理層最大的權限，管理層每年只需要向他匯報年度預算、高管聘用等事項，其它經營事項均由高管決定，林騰蛟自己則退居幕后，看看王陽明心學，每天健身鍛煉。

林騰蛟挖來的人才陳凱之前在華潤置地擔任執行董事，他的能力有目共睹，林騰蛟也給予了他莫大的權限，不僅可以拍板是否可以買一塊地，還能直接審批大數目的投資金額。

陳凱也沒有辜負林騰蛟的信任，他入職陽光城之后，用了三年的時間就帶領陽光城從年營業收入50多億元來到了200多億元的梯隊，實現了大跨越。

2015年，陽光城的規模擴張到了500億元，躋身房產龍頭企業陣營。

而后，林騰蛟又陸續挖來碧桂園的朱榮斌和吳建斌，擔任公司的聯席董事長和執行董事長，他們主張在全國范圍內跑馬圈地，帶領陽光城走向了一段激進的歲月。

2017年，陽光城的土地儲備近5000億元，其中超八成位于核心一二線城市。2018年上半年，陽光城拿出1203.1億來拿地，收購不斷，一時成為“并購王”。

也正是在這一年，陽光城的銷售金額首次突破千億，第二年又突破了兩千億，2020年，它的銷售額達到了破天荒的2180億元自此，陽光城成功沖進了世界500強，帶領陽光城來到了業績最輝煌的時期。

但是，14年間，陽光城收獲了1000倍的業績增長，同時增長的還有近3000億元的總負債?？焖侔l展的背后債臺高筑，陽光城一片輝煌燦爛的背后暗藏危機。

2021年9月，陽光城二股東“泰康系”選擇了清倉式止損，折價賣出股份虧損超16億元離場。陽光城內部經歷人事震蕩，朱榮斌等一眾高管們紛紛出局，大股東持股被司法凍結。

林騰蛟也被傳出遭陽光金服百名高管“逼宮”，面對危機，退居幕后的林騰蛟不得不再次出山，壓上了全部身家。

林騰蛟和債務人商談展期、出售資產積極奔走自救，變賣了所持興業銀行股權，還套現了30.52億元的萬物云股權。

為了應對美元債展期，林騰蛟甚至押上了母公司陽光集團和個人信用，在多方爭取下終于獲得了3筆美元債務展期。

次年，雖然陽光城已還債超過450億元，但還是因兩筆合計2726.25萬美元利息無法兌付，正式構成違約。走上絕境，林騰蛟繼續割肉賣賣賣，先后轉讓了旗下的永康眾泰小鎮股權、龍凈環保股權、部分三木集團股權等。

但是，在陸續出售項目、股權用于還債的同時，陽光城的到期未償債務依舊，其更名為“ST陽光城”，股價更是來到了連續跌停的至暗時刻。

截至2022年5月中旬，陽光城已到期未支付的債務合計超過647億元，境外公開市場債券未按期支付本金超過22億美元，境內公開市場債券未按期支付本金超過194億元。

陽光城的頹勢難以挽回。去年同月，ST陽光城最后的收盤價來到了每股0.37元的歷史低價，盡管創始人林騰蛟使出了渾身解數、壓上了全部身家來救市，依舊于事無補。

陽光城被深交所強制退市的結局已無法更改。雪上加霜的事，林騰蛟因涉及與多家公司的票據追索權糾紛被傳拘留，雖然陽光集團官方回應稱問題已協商解決，法院未對林騰蛟實施拘留措施，但是這些接二連三的打擊讓人不得不擔心陽光城何以茍活？

如今，打開陽光城的網站，“有陽光有夢想”幾個字依舊醒目，然而現實中陽光城早已輝煌不再，告別了燦爛朝陽，陷入了無盡的黑暗。

昔日五百強的名企從巔峰跌入谷底，也不過幾年而已，對所有人而言已是恍若隔世。而其內部管理的疏漏和風險控制機制的不健全加速了陽光城的衰落，也給世人敲響了警鐘。

作為企業的掌舵人不能滿足于一時的成績，必須擦亮眼睛時刻警惕市場的變化，強化內部管理，優化風險控制機制，避免企業走向無法挽救的頹勢。