中新社華盛頓5月22日電 (記者 沙晗汀)美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)當地時間22日公布數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率升至6.86%，創造自2月13日以來的最高值。

　　數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當天升至6.86%，一周前該數據為6.81%，一年前該數據為6.94%。

　　美國房貸利率受美聯儲聯邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。美媒認為，近來10年期國債收益率的走高在一定程度上拉動了房貸利率上漲。數據顯示，受房貸利率上漲影響，申請房貸人數近來出現下滑。

　　分析人士認為，房貸利率上漲將進一步削弱潛在購房者的購買力，對于房地產市場而言是“壞消息”。經濟學家普遍預計，30年期固定抵押貸款平均利率未來幾個月會出現波動，但會維持在6%至7%之間。

　　據美國全國房地產經紀商協會(National Association of Realtors)22日公布數據顯示，今年4月美國成屋銷售量按年率計算為400萬套，環比下降0.5%，同比下降2%，低于市場預期。4月成屋價格中值為41.4萬美元，同比增長1.8%，房價已連續22個月上漲。