在房地產市場中，"過戶黃牛"現象近年來屢禁不止，各地陸續出臺相關措施，但問題依然嚴峻。房產過戶黃牛指通過虛假過戶手續轉移房產產權的非法行為，這種違法行為不僅損害了投資者的合法權益，也嚴重破壞了房地產市場的公平交易秩序。

房產過戶黃牛的主要手段包括虛假借款、偽造過戶證明、轉移房產所有權等。通過這些手段，黃牛者可以在短時間內將房產產權轉移至他人或自己名下，偽造產權清晰的假象。這種行為往往伴隨高利貸等違法行為，其目的就是規避債務、隱藏資產，逃避債權人的合法追償。

房產過戶黃牛的背后是房地產市場的特殊現實。一些投機分子利用房地產市場的波動性，通過短期套持和頻繁過戶來掩蓋其違法行為。房價的高波動性和市場的不確定性為黃牛現象提供了肥沃的土壤。部分開發商和中介機構的配合也加劇了過戶黃牛的問題，利用虛假過戶證明和不實信息進行房產轉讓，規避稅收和貸款義務。

房產過戶黃牛對房地產市場和社會有嚴重的負面影響。過戶黃牛破壞了良好的信任關系，損害了市場的公平競爭和消費者權益。房價的異常波動加劇了市場的不穩定性，導致普通投資者承擔更大的風險。過戶黃牛行為還可能引發更廣泛的社會問題，如債務鏈式反應和經濟不穩定。

為遏制房產過戶黃牛現象，需要從法律、監管和市場多角度入手。加強法律法規的制定和完善，嚴厲打擊過戶黃牛違法行為；強化市場監管，建立健全房產交易信息公開機制；提升消費者法律意識，增強市場參與者合規意識；加強內部監管，規范中介和開發商行為。只有多方協作，才能有效遏制房產過戶黃牛現象，維護房地產市場的健康發展。