西塘花苑一位“二房東”失聯(lián)多日，租客自建受騙群目前登記69戶，金額202萬(wàn)元

橙柿互動(dòng) 記者 湯晨琛 見習(xí)記者 顧心言

近日，余杭西塘花苑小區(qū)不少租戶在網(wǎng)上發(fā)文稱，“二房東”姜某卷款失聯(lián)多日，很多租戶受到影響，目前派出所正跟進(jìn)此事。

昨天，橙柿互動(dòng)記者來(lái)到西塘花苑小區(qū)，見到其中十多位租戶，他們都是通過(guò)“二房東”姜某，租了這里的房子。

10月10日大家一碰才知道

她把同一套房簽給三四家

33歲的牛先生老家安徽，2019年來(lái)到杭州，2021年結(jié)婚后搬到西塘花苑，2022年有了女兒，之前通過(guò)另一家中介租了7幢一個(gè)中間套，月租金2700元。

牛先生說(shuō)，西塘花苑小區(qū)2017年交付，總共9幢24層高樓，每層6戶人家，基本上都是兩室一廳一衛(wèi)一廚，有邊套和中間套兩種。這里的租戶除了在周邊打工做生意，很多都是為了小孩上學(xué)或上幼兒園方便。

“后來(lái)我們想換房子，去物業(yè)和其他住戶那里打聽，好多人說(shuō)租房可以找姜某，她在小區(qū)做中介五年了，很靠譜的。”

“她（姜某）30多歲，長(zhǎng)頭發(fā)，身高一米六二的樣子，看起來(lái)很老實(shí)也很干練。”牛先生說(shuō)。幾個(gè)租戶也跟記者講，他們剛接觸到姜某，都覺(jué)得她“人很好”，“很熱心”。

今年年初，姜某帶牛先生看了一套房，4月份簽了租房合同，月租金2200元，簽了1年，付12押1。“西塘花苑租房基本上都是年付，押金是1個(gè)月房租。”

牛先生說(shuō)，這套房辦不了居住證，影響小孩入學(xué)。8月左右，我問(wèn)她能不能換一套可以辦居住證的房子，那套房子我們轉(zhuǎn)租出去好了。她同意了，幫我找了新房子，我們又交了一年房租和一個(gè)月押金，兩份合同加起來(lái)6萬(wàn)塊錢左右。之前那套，我們還沒(méi)搬走時(shí)，姜某就帶人來(lái)看過(guò)，答應(yīng)租出去后錢就轉(zhuǎn)給我，但后來(lái)一直沒(méi)有回音……”

牛先生說(shuō)，簽后面這份合同時(shí)，因?yàn)橐k居住證，他還專門讓姜某提供原房東的房產(chǎn)證，但簽合同時(shí)并沒(méi)見到房東和房產(chǎn)證。

“10月10日，我們聯(lián)系不到姜某，就去派出所報(bào)案。那天晚上很多租戶在小區(qū)一樓，從下午6點(diǎn)聊到晚上11點(diǎn)，我們才發(fā)現(xiàn)，姜某還把一套房子同時(shí)簽給三四個(gè)租戶，有的可能還不止，有的租戶交了錢不能按時(shí)入住。這么多天我們都不知道她去哪兒了……”

姚先生說(shuō)，他通過(guò)姜某在1幢租了個(gè)兩室一廳，主要是為孩子上學(xué)。租金2300元一個(gè)月，一次付了一年，押金是一個(gè)月房租，總共付給姜某29900元。

“孩子有個(gè)同學(xué)的媽媽在這里租了兩年了，說(shuō)姜某在這里人很熟，物業(yè)都認(rèn)識(shí)她。我們七月看房，八月搬進(jìn)來(lái)。她當(dāng)時(shí)還把我們領(lǐng)到她的中介公司。誰(shuí)知道剛住了兩個(gè)月就出現(xiàn)這種事。現(xiàn)在我老婆全職在家?guī)蓚€(gè)孩子，我一個(gè)人在外面賺錢……”

“今天社區(qū)給我打電話，說(shuō)聯(lián)系上了房東，讓房東來(lái)和我進(jìn)行調(diào)解。我現(xiàn)在的想法是按合同來(lái)，合同什么時(shí)候到期，我就什么時(shí)候搬走，2300的押金我也不問(wèn)房東要了……”

她給房東2500一個(gè)月

租給我們2200一個(gè)月

佘女士說(shuō)，“我老公的朋友在這里住了三個(gè)月，說(shuō)水電什么的壞了，這位“二房東”（姜某）馬上會(huì)叫人來(lái)修。”

今年5月，姜某帶佘女士來(lái)看6幢一套61㎡邊套，月租金2400元。

“當(dāng)時(shí)房東張*華也在家，姜某說(shuō)房東馬上要搬走了，我們什么時(shí)候住他就什么時(shí)候搬。附近我們也看過(guò)，這樣的房子一個(gè)月至少要2800，當(dāng)場(chǎng)就簽了合同。我老公問(wèn)她能不能押一付三或者押一付一，她說(shuō)必須押一個(gè)月付一年。當(dāng)著房東的面，我們把錢轉(zhuǎn)到姜的二維碼，我們以為這個(gè)錢給她，她就給房東了。”

“6月28號(hào)，我們?nèi)フ宜f(shuō)那邊的房租到期了要搬過(guò)來(lái)。結(jié)果姜某和我們講，房東在市區(qū)的房子衛(wèi)生間漏水要重新裝修，還要再住一段時(shí)間，她說(shuō)再給我們找個(gè)房子。我7月上旬預(yù)產(chǎn)期，只有四五天了，她就找了個(gè)1幢的其他的房子，是另一個(gè)房東的，2200一個(gè)月，說(shuō)給我們便宜點(diǎn)，我們就搬進(jìn)去了，然后我就去住院生孩子……”

“10月10號(hào)那天，很多人說(shuō)姜某跑了，大家都去報(bào)警。我和老公開始還不信，后來(lái)才知道，6幢那套房子，姜某帶很多人看過(guò)，還簽了合同，等到要住進(jìn)去了，她又找各種理由說(shuō)現(xiàn)在還住不進(jìn)去……”

“10月11日，我們后來(lái)那套房子的房東上門來(lái)了，讓我們?cè)碌装嶙撸话嶙呔蛿嗨當(dāng)嚯姟?/span>我老公說(shuō)我們簽了合同，房東說(shuō)他也跟姜某簽了合同，姜某給他的房租是2500一個(gè)月，但是姜某租給我們是2200一個(gè)月，這是賠本的買賣，相當(dāng)于高收低租。我們問(wèn)房東什么時(shí)候開始沒(méi)收到錢了，他說(shuō)近一兩個(gè)月。”

齊女士說(shuō)，當(dāng)時(shí)姜某也帶她看了6幢張*華這套房子，2400/月，她和老公商量后，把六個(gè)月房租和一個(gè)月押金付給姜某，說(shuō)好10月8號(hào)可以搬。10月7號(hào)，姜某卻突然說(shuō)搬不了，理由也是房東張*華杭州的新房漏水在修。齊女士說(shuō)等不及，姜就提議她換一套，換的這套價(jià)格一樣。

“那天她帶我去看了新的房子，我覺(jué)得滿意，10月10號(hào)上午搬過(guò)來(lái)，我給姜某打電話，希望盡快把合同簽掉，她電話怎么打都打不通。10號(hào)晚上，我看見大家都聚在一樓那邊聊，才知道姜某跑路了。”齊女士說(shuō)。

簽了一年合同才過(guò)半年

她就來(lái)問(wèn)要不要續(xù)租

去年11月，田女士經(jīng)姜某介紹，以2200元/月租金，租了西塘花苑一套，交給姜某28600元。

“我是河南人，原本是來(lái)打工的，后面在家里帶孩子。這邊房租比較便宜，洗衣機(jī)、電冰箱、電視機(jī)要自己帶進(jìn)去，其他東西都有。”

今年6月，姜某找田女士，問(wèn)她要不要續(xù)租。田女士覺(jué)得奇怪，因?yàn)椴胚^(guò)了半年。后來(lái)姜某持續(xù)勸說(shuō)，把租金從24000一年降到22000一年。田女士動(dòng)心了，今年10月3日和姜某達(dá)成續(xù)租協(xié)議，又向姜某轉(zhuǎn)了一年房租和押金。

“房東后來(lái)聯(lián)系我，說(shuō)自己只收到姜某轉(zhuǎn)的一個(gè)月房租。我才知道被她騙了。然后我也加入了維權(quán)群，填寫了‘金額統(tǒng)計(jì)表’，出了事情以后這幾天，我們沒(méi)有一個(gè)晚上睡得好的……”

已有69戶登記，總金額202萬(wàn)元

“愛(ài)企查”顯示，租戶口中的“二房東”姜某，擔(dān)任杭州德譽(yù)物業(yè)服務(wù)有限公司、杭州清譽(yù)房地產(chǎn)代理有限公司等公司股東。清譽(yù)房地產(chǎn)代理有限公司成立時(shí)間為2021年9月10日，注冊(cè)地址為杭州余杭區(qū)良渚街道西塘花苑1-13號(hào)。股東有兩人，一個(gè)是汪某，還有一個(gè)就是姜某。記者撥打公司聯(lián)系電話，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)關(guān)機(jī)。

記者找到西塘花苑1-13號(hào)，這里開著一家店和一家“幾畝置業(yè)”門店，“幾畝置業(yè)”大門已鎖。

記者進(jìn)入店，見到店主汪先生。他說(shuō)：“姜某是我前妻，我們已經(jīng)離婚兩年多了。從這個(gè)小區(qū)交付開始，這兩家店里面所有東西都是我的。她（姜某）跑路是近期的事情，她注冊(cè)的公司是空的，西塘花苑的租戶和租房合同上都沒(méi)有‘幾畝置業(yè)’，和我沒(méi)關(guān)系。”

但多名租戶告訴記者，姜某和汪仍有經(jīng)濟(jì)來(lái)往。

一位租戶說(shuō)，今年7月8日，他準(zhǔn)備給姜某匯租房款時(shí)，姜某拿出了汪的支付寶二維碼。匯款成功后，發(fā)現(xiàn)收款人名字和賬戶信息都是汪。

牛先生說(shuō)，今年10月10日，他去了門店，看到了代銷證上寫的代銷者姓名仍是姜某，直到10月11號(hào)代銷證才被撤換。

感覺(jué)被騙的租客們建了一個(gè)群，牛先生給記者看了群里一份“西塘花苑租戶統(tǒng)計(jì)表（詐騙人姜**）”，記者看到，上面已經(jīng)登記了69家住戶，總金額達(dá)202萬(wàn)元。

西塘花苑小區(qū)所在的西塘雅苑社區(qū)居委會(huì)一位工作人員告訴記者，轄區(qū)派出所正在調(diào)查，受影響的租戶可以先到派出所報(bào)案，然后攜帶身份證明和租房合同，到社區(qū)登記情況。

責(zé)任編輯：何欣審核：王晨郁