【溫馨提示】購買商品房溫馨提示

尊敬的購房者：

為保障您的合法權益，阿旗房產管理所特別提示您以下購房建議和注意事項：

一、樓盤證件要齊全

（一）要購買的商品房項目應具有合法的手續，商品房預售許可證是房屋準予銷售的重要憑證，購房人購房前應認真查看售樓處現場公示證件是否齊全，公示的證件主要包括：

1.開發企業的營業執照、；

2.所售樓盤的建設用地規劃許可證、國有土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證和商品房預售許可證；

（二）對證件不全的樓盤，請不要購買、簽訂商品房買賣合同和交付定金；購買手續不全的商品房，可能會帶來以下隱患：

1.取得權屬證書的期限無法確定；

2.為取得權屬證書，需要支付額外費用；

3.只能取得使用權，不能取得權屬證書、上市交易等；

二、簽訂合同需用心

商品房買賣合同是維護房屋交易雙方權益及義務的重要憑介。合同一經簽訂，除合同存在違反法律、行政法規強制性規定等情形外，均具有法律效力。

1.購房人務必要求開發企業進行商品房買賣合同網上簽訂，使用住建部和國家工商總局聯合制定的標準示范合同文本；

2.購房人應認真閱讀購房合同，特別是合同中關鍵條款，如房屋面積、價格、面積差異處理方式、交房時間及房屋登記時間等，雙方協商并確定所有內容；

三、違規銷售要警惕

開發企業未取得《商品房預售許可證》以團購、內部認購、辦理VIP卡等各種形式銷售商品房、向買受人收取預訂款性質的費用、采取返本銷售或者變相返本銷售商品房、采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未建成的商品房，均屬于違規銷售；

四、投訴舉報有途徑

阿魯科爾沁旗房產管理所投訴舉報電話：0476-7232499

「房產資訊」阿旗連打“組合拳”加強房地產市場管理

2017年，阿旗加大房地產市場調控力度，加強房地產市場監管和整頓，凈化房地產市場環境，維護消費者合法權益，促進了房地產市場健康發展。

一是認真組織開展房地產市場運行數據統計工作，為房地產市場調控、政策制定等工作提供決策參考。

二是狠抓房地產市場監管和整頓。年初以來，對旗內房地產開發企業14個在建在售項目及28家中介機構進行檢查，對存在問題的9家企業下發限期整改通知，責令限期整改。

三是召開專題會議，研究部署房地產開發工作，全面分析阿旗房地產市場形勢，針對存在的問題，安排部署房地產開發對策和措施。

四是加強商品房預售管理，規避房地產企業運營風險。嚴格執行預售許可審批條件，對不符合條件的，一律不發放預售許可證。對已進行預售許可的商品房網簽合同進行監管，有效規避房地產項目“爛尾”風險。

五是加強對房地產中介機構的管理，促進房地產中介市場健康有序發展。截至8月末，排查的28家中介機構中已有24家提供相關資料申請備案。

編輯： 梁糲元 王鵬博

阿旗法院涉企“清房”7套 優化營商環境戰果進一步擴大

為推動“迎接二十大、優化法治化營商環境、服務保障高質量發展”大討論活動走深走實，自3月28開始，阿魯科爾沁旗人民法院對涉金融執行案件開展清房專項行動，初步取得成效。

行動前，阿旗法院與阿旗農商銀行法務部門進行對接，制定周密行動計劃，將涉農商銀行房產抵押案件分類建賬，實施逐個攻堅，定點突破。

行動中，分管副院長靠前指揮，執行局局長親自帶隊，涉金融執行團隊全員參戰，開展專項行動3天來，已清空和控制涉農商銀行執行案房產7套，取得良好的開局。本次集中執行行動，執行干警嚴格規范執行行為，將善意文明執行貫穿始終，由于工作方法對路，組織工作嚴密，對被執行人采取強制措施時，未遭到暴力抗法，有力維護了司法尊嚴。

阿魯科爾沁旗農商銀行對此次“清房”行動給予高度評價，阿旗法院也將繼續擴大涉企清房行動戰果，力爭做到能清盡清。