昆山的江灣四季單價14200，周邊配套還可以，到底能不能買呢？

【項目簡介】江灣四季位于昆山市張浦鎮，該項目具體蘇州金雞湖30公里，距離上海虹橋50公里，嘉興60公里，開車都在1個小時以內就能到達，該項目離昆山南站10公里，昆山客運站8公里，開車都在半小時內都能到達昆山客運南站，高鐵站，昆山火車站。

昆山S1號線和K1線

目前該項目規劃昆山地鐵K1線，昆山S1號線2018年開始動工，但是S1號線不途徑昆山南站，火車站，高鐵站，而K1先是從張浦出發，終點站到周市鎮，途徑高鐵站，汽車客運南站，火車站，未來的發展潛力不可估量。

區位圖

江灣四季離張浦最大商業綜合體銀都商業廣場1.2公里，出門就是張浦派出所、法院，不管是商業，學校，公園，超市都在1公里以內，周邊配套成熟。為2019年12月土拍地塊，項目占地5.5萬方，總建筑面積13.9萬方，容積率2.5，規劃13棟高層，1293戶，機動車停車位1411個。由華晟&新力一起開發。

【小區規劃】

【開 發 商】華晟集團

【物業公司】新力物業（開發商自己的物業）

【占地面積】55795方

【建筑面積】139000方

【總 體 量】1393套

【車位總數】1411個

【總樓棟數】13棟

樓盤分布圖

【小編WX】6017-44-129【主力面積】92㎡-95㎡-112㎡-118㎡-130㎡

【交房時間】2022年6月30日

【均 價】13000~15200元/㎡

【拿地時間】2019年2月

【總 高18層 26層

【梯 戶】2梯4戶

【層 高】3.0米

【容 積率 】2.5

【綠 化 率】35%

【得 房】79%（不含贈送）

【物 業 費】 2.3元/平方

【交房標準】毛坯

【產權年限】70年

小區圖片

【配套賣點】

【環 境】：市民文化廣場 昆山太陽島高爾夫會所 丹桂園主題公園

【地鐵路線】：昆山k1線

【交 通】：高鐵16分鐘，地鐵5分鐘，高速出口10分鐘，張浦客運站5分鐘，昆山客運總站12分鐘

【商 業】：銀都商業廣場 吾悅廣場 保利國際影城 吉瑪特購物超市 易家福購物中心

商業配套

【銀　 行】：農業銀行 建設銀行 中國銀行 工商銀行

【學 校】：張浦實驗幼兒園 張浦實驗小學 張浦實驗中學

【醫 院】：昆山第一人民醫院 張浦鎮衛生院

【戶型鑒賞】

（95平米2+1房2廳1衛）

（118平米4房2廳2衛）

（130平米4房2廳2衛）

該樓盤的位置還可以，未來有發展潛力，是可以買的

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昆山張浦張浦鎮中心房價邁入“1萬+”，最貴的小區均價超過2萬/平

買房了嗎？這句話適合于家庭聚會、相親約會、朋友聚會等等場合。昆山2月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布，昆山2月二手房參考均價21157元/平，環比1月下降0.08%，同比去年同期上漲19.99%。其中張浦張浦鎮中心2月二手房參考均價13436元/平，環比1月上漲0.83%，同比去年同期上漲7.85%。

一、張浦鎮中心二手房房價走勢

張浦張浦鎮中心2月二手房參考均價13436元/平，環比1月上漲0.83%，同比去年同期上漲7.85%。最近一年中，9個月房價上漲，3個月房價下跌。

圖1：張浦鎮中心二手房價格走勢

數據來源：房天下研究院

二、張浦鎮中心二手房住宅2月最貴的小區均價超過2萬/平

張浦鎮中心二手房住宅2月最貴的小區為人民南路38號小區，均價超過2萬/平。

表1 張浦鎮中心二手房均價較高的TOP20小區

數據來源：房天下研究院

三、張浦鎮中心熱門小區房源推薦

TOP1:張浦裕花園，均價14058元/平，網友關注指數33。

TOP2:舜江碧水豪園，均價13439元/平，網友關注指數21。

TOP3:森隆滿園，均價15179元/平，網友關注指數17。

TOP4:華德力公園壹號，均價13140元/平，網友關注指數15。

TOP5:順城名灣，均價14175元/平，網友關注指數12。