7萬元買一套房！逃離西安房價高地，陜西這個地市成置業(yè)首選

最近，江西外賣小哥7萬元在云南小城買了套2居室，一夜之間火了。其實早在一年前，舟山船員李海在一個貼吧就講述了自己在鶴崗5萬元買了套房的事。

外賣小哥房屋內景

購房收據(jù)

外賣小哥買的這套房：在云南個舊，室內建筑面積50+平方米，兩室兩廳，土地有效期65年，7.2萬元拿證，共5層在3層，帶簡單裝修，免費停車。

“在中國竟然還有這么多這么便宜的房子”？

信息繭房效應讓很多人覺得遍地都是幾百萬的房子，尤其是前兩天被刷屏的深圳樓市調控，豪宅稅起征點已經(jīng)是750萬元，西安房價也是連漲了51個月，從2016年的均價6000左右變成如今的均價1.5萬+。

對于咱陜西人來說，鶴崗和云南個舊都太遠了，陜西周邊的小縣城房價行情如何呢？

陜西各地市房價

（1）陜北地區(qū)內，榆林房價略高于延安，但整體房價水平要低于咸陽（關中的第二梯隊）；

（2）關中地區(qū)內，西安與咸陽的房價分屬第一、二梯隊，寶雞、渭南、銅川列第三梯隊

（3）陜南地區(qū)內，漢中、安康、商洛整體房價相差不大，與關中地區(qū)內的寶雞、渭南屬同一梯隊水平。

此外，鐵路基礎之上，目前西安、咸陽、寶雞、渭南、漢中均已通高鐵，且連通銅川、延安的西延高鐵擬在建（預計2023年完工）；連接榆林的延榆高鐵正籌備開工；連接安康的西康高鐵計劃于2024年底前將完工；而經(jīng)商洛至十堰的西十高鐵將于2020年底前完工。

逃離西安房價高地，陜西這個地市成置業(yè)首選

今年陜西全面放開落戶（西安除外），關中城市群內戶籍通遷，既然要退居小城，那么從宜居和發(fā)展綜合考慮，首選漢中。

為什么？漢中位于陜西省最南端、中國地理版圖中心，自古就被稱為“天府之國”和“魚米之鄉(xiāng)”，被公認為地球上同一緯度生態(tài)最好和最適宜人類居住的地區(qū)之一。

西成高鐵穿過漢中油菜花海

漢中房價整體水平不高，環(huán)境比寶雞、渭南、榆林等幾地好太多，生活壓力也不大。如果嫌市區(qū)房價高，寧強縣青木川古鎮(zhèn)、城固縣柳林鎮(zhèn)都曾入選國家特色小鎮(zhèn)，鎮(zhèn)上房價（2千—3千左右），就可以過上“李子柒”式的舒適慢生活。

讓西安父母頭疼的教育問題，在漢中也似乎沒那么難。龍崗中學還成功超越陜師大，與西工大、鐵一中并列，成為全省考上清華北大人數(shù)最多的前5所名校。

其次，寶雞，交通便利，陜西第二大城市，最后是渭南，經(jīng)濟相對落后，但是發(fā)展很快，關中龍脈所在。

咸陽雖離西安近，但西咸一體化下，咸陽房價被優(yōu)先一體化，單從價格考慮，不推薦。買咸陽還不如定居西咸新區(qū)。所以，真要“逃離”西安，漢中是首選。你贊同嗎？

寧強陽光維也納小區(qū)入住3年辦不了房產(chǎn)證，業(yè)主：給一個確切的時間

近日，漢中市寧強縣陽光維也納小區(qū)業(yè)主王女士向華商報-二三里反映稱：入住小區(qū)3年了，但是一直辦不到房產(chǎn)證，此前找開發(fā)商，對方稱讓業(yè)主告他們；找相關部門，好幾個部門都在互相推諉，一直沒有一個拿證的確切時間。

接到王女士的反映后，記者聯(lián)系到王女士。“我們前兩天去不動產(chǎn)登記局，工作人員說是，我們小區(qū)2號樓的設計面積和測繪面積不符，所以導致現(xiàn)在我們的房產(chǎn)證遲遲辦不下來。找開發(fā)商，開發(fā)商說是已經(jīng)給不動產(chǎn)登記局提交了資料，不動產(chǎn)登記局說他們不符合，但不符合也不能一直拖著……”王女士向記者說道。

隨后記者致電寧強縣不動產(chǎn)登記局，工作人員回復稱：“辦不下來是因為開發(fā)商一直沒有提交竣工驗收的資料，在7月28日已經(jīng)辦好了大證（首次登記），接下來業(yè)主就可以來辦理自己的產(chǎn)權證，但目前只備案了1、2、3、4號樓的資料?！?/p>

“現(xiàn)在手續(xù)已經(jīng)完善好了，大證已經(jīng)辦下來了，下周將在小區(qū)里進行公示，然后業(yè)主就可以辦理產(chǎn)權證了。具體辦不下來的原因，我也不清楚，”陽光維也納物業(yè)經(jīng)理陳經(jīng)理說。

陽光維也納開發(fā)商為何一直未提交竣工驗收的資料？辦不下產(chǎn)權證的原因又是什么？記者電話咨詢寧強縣住建局房產(chǎn)科工作人員時得到的回復是：“具體原因不太清楚，因為之前的情況是之前的同事在負責，也有可能是房產(chǎn)辦理的手續(xù)是比較復雜導致辦理遲緩?！?/p>

記者又聯(lián)系到寧強縣住建局綜合辦公室，要求該局以前負責房產(chǎn)科的工作人員解釋情況時，對方答應繼續(xù)讓現(xiàn)在的房產(chǎn)科工作人員給記者解釋，但截至記者發(fā)稿前仍然沒接到寧強縣住建局相關科室的回電。華商報記者 賈令偉 編輯 曹文哲

（CWZ）