房企老板稱今年是樓市洗盤年，黨媒要求守好底線，房價不能再漲

當房企緩過神來，又開始思考漲房價了，這一點從部分城市出臺通知收回折扣可以看得很明白。特別是很多買房人看到最近兩個月重點跟蹤的100個城市地價同比上漲同20.4%后，又開始擔心房價。畢竟，面粉漲了，面包價格上漲是大概率事件。

最近一周的樓市成交沒有讓房企失望，深圳和蘇州新房開盤秒光的信息迅速傳遍祖國的大好河山的第一個地方。廣州、青島、西安三城成交量已超去年3月周均成交量。上海、成都兩市上周成交量接近去年3月“小陽春”水平。樓市迅速變好又讓房企看到了增加利潤的希望。

從上述樓市表現來看，當前的樓市是不需要所謂的“救市”行為的，但是，在各地一城一策的促進之下，也實實在在的為房地產的復蘇打下了堅實的基礎。如果樓市再次火熱，房價上漲，老百姓是有點難以承受的。平均房價收入比超過了9.3，最高的城市已超過了40。居民杠桿率也超過了53%，再無多大的加杠桿空間。如果繼續加下去，房價一個小小的波動都可能引發不可預估的危機。

所以，綜合來看，房價既不能大漲了，更不能再“救”了，如果在回暖的樓市中再添一把火，讓房價繼續上漲，誰能承擔其后果呢。

39.9元買不了什么，

卻可避免花300萬買房后悔，

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在經濟學家紛紛提出迅速出臺措施穩經濟的時候，在昨天G20計劃投放5萬億美元以應對經濟危機之時。作為抱著錢沖進樓市的買房人是否該謹慎一點呢？

融創中國董事長孫宏斌在業績發布會上表示，“今年的并購機會肯定比往年大很多，我們內部把它定義成洗盤年，遠遠超過任何一輪機會。”在談到并購的想法之時，孫宏斌稱不考慮的標的范圍中就明確包含“布局三四線城市太多”房企。從孫宏斌的發言，大家至少可以知道兩點，第一點便是，今年屬于洗盤年，洗盤意味著風險來臨。第二點，三四線城市不考慮，這也間接證明三四線城市房價不再具備上行空間。

“房住不炒”的觀念已深入人心，鞏固調控成果的意義更為重大。在經歷了上一輪房價大漲后，目前我國居民債務已經達到較高水平，很大程度上降低了居民的消費意愿。房價倘若大漲，將進一步加大居民的負擔。

由于房地產利潤遠高于其它行業，會對其他行業形成擠出效應，導致經濟結構失衡。在房企面臨短期困難之時，紓困房企需要守好底線。

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主力是不是洗盤？房地產板塊賺翻了！！

一、行情回顧

截至收盤，滬指漲0.02%，深成指漲0.12%，創業板指漲0.88%，北證50指數漲1.27%，科創板漲0.9%

板塊題材上，光伏、房地產、消費電子、教育、機器人板塊漲幅居前；景點旅游、油氣開采、有色金屬、汽車整車、港口航運板塊跌幅居前

滬深兩市8313億元，兩市超3100只個股上漲，融資昨天買入14.26億，北向資金昨天賣出19.67億

情緒面上，市場綜合得分是5.1分（分數范圍1-10分）

二、盤面解讀

這種走勢一般人是肯定要被洗出去的，昨天明確和大家說了主力這里就是洗盤而已

今天又是十字星，這個地方如果再洗個2天，我估計很多人就會乖乖地交出手里的，這是好事情

三、賺錢有道

昨天怎么和大家說的？房地產板塊賺翻了沒有？

房地產的機會，什么時候和大家說的？

大家仔細回憶一下！

是不是在5月5日的文章里面就告訴大家了？