夏津新房品鑒（二）

建設越來越好的夏津不光有新推項目，也有許多持續穩步建設的項目，名門世家、金港·公園里就是其中。

名門世家

名門世家是由濟南長興建設集團開發，是長興建設集團在夏津開發的第二個項目，第一個項目是在中山路的碧水盛景現在已經入住。

項目占地約105畝，總建筑面積約23萬平米。共19棟樓，其中7棟21層高層，11棟18層高層,1棟管理樓，總體入住的話約1250戶，小區的建筑風格是新中式現代風格，在新中式的基礎上，滲入現代簡約的元素。

周邊配套：學校有：第一實驗小學、第一實驗中學、第一中學；醫療：縣醫院；商業：兩邊的沿街門頭商業以及南邊的農貿批發市場。

小區現在在售的是1#、5#、12#以及14號樓，主推面積：104㎡—155㎡，平均銷售均價大概在5500元/平，最近出臺了一些看房優惠活動政策。

金港·公園里

金港·公園里是由鑫旺金港置業開發的商業住宅綜合體，項目位于人民公園東側，主要分為南北兩部分，南邊主要以商業寫字樓、公寓為主，后邊以住宅為主。

項目周邊配套：學校有：第二實驗小學、雙語小學、希望小學；商業為周邊沿街商業以及南邊的四季城商業區，依傍人民公園并以此來命名。

項目現主推住宅面積114㎡—140㎡的三室、四室為主，售價約5800元/平左右，最近主要活動是以送全套家具、家電為主，后期估計還會有其他政策，小編會為大家持續跟進關注。

在之前的文章中有給大家提到年底適不適合買房，小編的建議還是按需買房，如果是剛性需求那其實什么時間段買房都合適，因為這是要買來自己住的，如果是小改大、老改新就著重分析一下樓盤位置和小區環境以及物業服務，根據以上幾點在結合自己的實際情況選擇性購房；其實年底各個售樓處都會爭相做一些活動來吸引客戶看房；尤其是像今年這種多盤同時在售競爭如此激烈的情況下更會如此，有些人可能會想開發商會不會提前把價格漲上去，然后再來個年終大促；那小編告訴你這種情況會有的，但是相對優惠力度也會更大；其實大家看房是一個相對比較漫長的過程，那么在這個時間段大家可以前后對比一下，其實在這種節假日的時候售樓處有可能會提前漲價，但是往往也會給到意想不到的優惠。臨近過年想了解更多房產信息的可關注私信小編。

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怎么選擇在夏津哪個小區買房

臨近年關，夏津購房大軍都在緊緊瞅著樓市的變化，謹慎地考慮著、糾結著該要在哪里入手

首先我們先分析一下現在大部分人買房時考慮的因素

房價

這個兩個詞不是大部分人考慮的因素，而是所有人首先考慮的因素，在到售樓處看房的時候，一般首先問的就是“你這里房子多少錢一平”，但是我們再來說一下，咱們買房時真的是哪里便宜在哪買嗎？顯然不是這樣的；在縣城可以說每個項目的房價都是不一樣的，有高有低，而且每個項目的銷量都不低，不沒有出現房價高的項目賣不出去，房價低的搶不到的現象。

區位

在夏津新小區主要集中的有北部新片區、西邊德百片區、銀龍家庭號片區、南部老一中片區，在小區區位選擇上大概有集中情況，首先是縣城改善的基本以本小區周邊為主；縣城周邊的基本以同方向的片區為主，北邊的就在北邊就近買了；以上兩部分首先是感覺在周邊生活的時間比較長，對周邊比較熟悉比較留念，另外一點就是感覺在附近買離老家比較近有什么著急的事可以及時照應一下；比較遠的鄉鎮就是全縣城挑選了，因為本身離縣城比較遠，城里內部的距離就顯得沒那么重要了。

學區

這兩年比較火的就是學區房，其實之前做過部分調研，在縣級城市的看中學區的大部分是縣城改善客戶，從鄉鎮上來的對于這一點并沒有那么重視，大部分觀念只是在，孩子在城區上學會比在鄉鎮上條件要好，起步要高；但是說直接奔著哪一所學校去的幾乎沒有。

以上應該是大部分人在購房時考慮的因素

那么咱們實際在買房時應該怎么來權衡在哪買房呢？在目的性不強的情況下建議用排除篩選法來選擇

我感覺首先咱們應該考慮一下我們進縣城買房的目的是什么，在城區居住的一般有：現在住的小區比較老舊了，想換個比較高檔的小區；現在住的面積比較小，人多住不開了換個大面積的；想給孩子找個比較好的學校上學；孩子結婚；換個離上班單位近的；

在鄉鎮的朋友一般是：給孩子上學提供個好條件；孩子結婚在縣城買個房子；長期在縣城上班；條件比較好了進縣城改善一下

在確定好咱的買房目的之后，心里會產生大概幾個區域；在這種情況下我們再進一步篩選，在這幾個片區里找適合的小區：比如交房時間、交房標準、小區綠化、小區公攤、小區物業，是否有自己心儀的樓棟位置、樓層、戶型；這一遍下來之后估計每個片區里就一兩個符合自己的條件了。再結合距離自己現住址的遠近做個排序，最后根據自己的預算去匹配自己前期選擇范圍內的小區

這樣的一個順序下來估計大部分朋友都會找到適合自己的房子

其實買房在自己預算上踮一踮腳能夠得到的剛好合適，最好不要選擇讓自己負擔過大的；其實房子沒有最好的，只有找到適合自己的房子，那么居住的幸福指數才會提升。

最后小編預祝大家都能早點買到自己心怡的房子

以上部分圖片來源于圖蟲創意

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