懂雙首層為什么受歡迎了，洋房帶錯層庭院全明地下室，能不誘人？

昨天周末朋友去看房子了，一回來就告訴我看中了一套雙首層洋房，地下室和下沉式庭院全都有，她喜歡得不得了，我一聽這不就是別墅嘛，難道還真的有兩個一層嗎？

后來打聽了一下，才了解所謂的雙首層并不是真的有兩個一層，而是一層以及和一層面積一比一的地下室，而地下室和地面并非呈垂直設計，而是坡度設計，打造一個跟一樓花園類似的下沉式庭院，從功能上實現兩個一層的居住感。

雙首層房子最大的優勢就是地下室，一聽到帶地下室的房子，很多人想到的都是采光和潮濕，但雙首層房子卻實現了全明地下室，采光跟一樓無異，通風性也大大提高了。

地下室的利用程度可以跟一樓相媲美，功能也跟一樓，地下室不再只是個儲藏室了，它可以設計成其他很多空間。另外一樓花園和下沉式庭院相結合，能讓業主擁有錯層庭院，這可比普通庭院要高級多了。

雙首層房子還有個很大的特點就是雙入戶模式，在動線上可以將地下室和一樓徹底分開，地下室可以完全設計成獨立功能區，對于一些生活作息不同的家庭來講更加方便，實現合二為一又互不干擾的生活方式。

朋友看中了這樣的房子一點也奇怪，但是真的想要購買就得注意下這兩點了：

①產權

現在很多房子都流行頂樓送露臺，一樓送地下室，但這其中有一部分都是開發商的套路，一些贈送面積只有使用權而沒有產權，所以買之前一定要搞清楚地下室是否產權，這樣后期房子想要轉讓也會簡單很多。

②單價

雙首層的房子所帶的地下室幾乎跟一樓相差無幾，但是這樣的房子價格總要比一般樓層貴一些，所以可以先算一下它的平均單價是否劃算再決定要不要購買。

相比較一般帶地下室的房子來講，雙首層的居住舒適度要更高，地下室完全可以當一層使用，不過在裝修時相對要復雜一些，下沉式庭院的排水也不能忽略，拋開這些，買房帶個錯層雙庭院以及全明地下室，就問你心動了沒？（圖片來源于網絡）

離婚時，丈夫要求房子平分，妻子笑了：滾，房產分割比例是一比九

在不久前的一個假日，我陪同兩對夫婦共游山水，期間他們的談話內容 repeatedly 圍繞購房議題展開。尤為吸引人注意的是，他們針對“房產分割比例”的討論尤為熱烈。一位女士表示，在購置家庭的第一套房產時，她出于對丈夫尊嚴的考慮，未對房產的分割比例做出明確約定，默認為雙方平等分配，即五五分。而另一位女士則直率地提出，她認為一比九的比例會更加理想。

在婚姻關系中，房產分割比例通常是指離婚時財產，尤其是房產的分配問題。盡管我們都不希望婚姻以離婚收場，但生活往往充滿變數，我們不能忽視婚姻可能面臨的任何結局。如果沒有提前做好財產分割的準備，那么在離婚時可能會發現自己無法獲得應有的財產份額。

夫妻之間現實一些并沒有錯，即便雙方已經事先溝通好了財產分割比例，只要婚姻關系存續，這個比例就不會產生效力。然而，如果忽視了這種分割比例的存在，不重視婚姻，那么在離婚時財產較少的一方可能會遭受巨大的經濟損失。

實際上，財產分割比例和房產分割比例是對夫妻雙方的一種約束，它旨在提醒我們珍惜共同走過的歲月，珍視得之不易的婚姻。對于那些沒有這種覺悟的人來說，離婚時他們所遭受的損失也只能自食其果。

接下來，讓我們聽聽這對夫妻的故事，了解其中一位妻子的心聲。

在離婚時能夠獲得相當一部分財產，我要感謝自己曾經的英明決策。如果當時沒有提前做好財產分割的安排，恐怕在離婚時我會遭受嚴重的財產損失。

我的前夫未能獲得多少財產，對此他感到極度不滿，但遺憾的是，他必須遵守我們之前簽訂的協議。這并非我有意算計他，而是他自己的行為不檢，導致了最后的慘痛后果，只能說這是對他行為的自然懲罰。

我們曾經擁有過深摯的愛情，在步入婚姻殿堂之前，我們還共同度過了多年的美好時光。按理說，我們的愛情應當順理成章地轉化為婚姻的穩固，他應當與我一同守護這份婚姻的珍貴。但他卻選擇背離婚姻的誓言，不顧我們的幸福，對所擁有的一切不以為然。在這種情況下，不對他進行懲罰，還有誰能受到懲罰呢？

可嘆的是，有些人一開始并不覺得自己會在婚姻中犯錯誤。記得當初購房時，他為了表達對我的深情，主動提出“房產分割比例填一比九，他一我九”。至于婚內財產的分配，簡而言之就是：我的財產是我的，他的也是我的。

如果他之后能堅守婚姻，不犯錯，不背叛，那么他的這些做法確實是對我深愛的體現。然而，令人悲哀的是，他的觀念發生了令人作嘔的轉變。

他最初的想法確實是出于愛我，才會做出那樣的財產分配。但是之后，他的思想卻變成了這樣：“我既然已經那么大方地把財產分給了你，你就不能干涉我的私事。即便我背叛了婚姻，你也沒有權利指責我，因為我的犧牲太大了！”

他有了這樣的觀念轉變，并不意味著我也會有這樣的想法。作為一個對感情有潔癖的人，我無法忍受自己的丈夫背叛婚姻，因此，當我發現他的背叛之后，我毫不猶豫地選擇了離婚。

我選擇與他離婚的主要原因是，我有著對感情的潔癖。次要原因是，反正婚內財產大部分是我的，既然他已經不懂得珍惜，那么我只能按照之前的約定進行財產分割，以此來懲罰他。

他自然不會甘心離婚，不會甘心讓我拿走大部分的財產，于是就開始無賴起來。最初的時候，他死活不愿意離婚，最后撕破臉竟然跟我說，“房產證上有我的名字，房子必須分我一半，不然我告你！”

我問他，“你腦子有病吧？當初買房的時候你可不是這樣說的？當初我們簽合同的時候你可不是這樣說的！關于房產分割和財產分割，我們都有協議，你想告就去告吧！房產分割比例是一比九，你要是能告贏我，我寧愿把房子都留給你！”

他賊心不死，真的起訴了，結果毫無疑問，他敗訴了。最后的下場跟凈身出戶差不多，他應該得到的財產和房子，我直接變現給了他，然后把他趕出了我的世界。

回首我們曾經的的感情，感覺就像是一場夢。我曾經幻想過我們在一起的幸福畫面，卻沒想到最后以離婚收場。然而，也許這樣更好，離開了錯誤的人，我才能得到解脫，才有可能遇到正確的人。

在情感的世界里，無數男士在面臨愛情或者婚姻的試煉時，常會顯現出極度的誠摯與堅決。他們費盡心機，希望向愛人證明其深切的情意，或許下山盟海誓，或承諾奉獻自己所有。

假如這些男士真能堅守其諾言，恪守與愛人的約定，那么，只要所愛之人正確無誤，愛情與婚姻都將洋溢著幸福。然而，一旦男士們的山盟海誓僅為空談，僅是為了哄騙對方，而事后并不能兌現，那么他們的愛情與婚姻終將走向崩潰與消亡。若僅是給女士描繪美好未來，最后受損失的僅是女士；但若將財產也作為誓言贈予女方，最終付出慘痛代價的將是男士自己。

在上述案例中，那位男士便是此類人的典型。他在結婚時自信滿滿，認為自己絕不會犯錯誤，因此對妻子信誓旦旦地提出了不平等的財產分配協議。可嘆的是，他最終未能如自己所言般做到，只能自食其果。白紙黑字的協議與口頭承諾大相徑庭，不容你出爾反爾，否認一切。

愿所有人都以此為戒，在婚姻中做個言出必行的人。只要你能言行一致，無論與另一半之間有何種不平等的財產分配，只要不涉及離婚，就不會有分割財產的一天。但如果你說話不算數，口口聲聲說愛，而實際上并不真愛，那么你最終不論受到何種懲罰，不論損失有多么慘重，都是你自己造成的。

一比一補償如何計算

一比一補償如何計算？

邸順紅律師。

拆遷的時候補償安置的方式，第一個是拿貨幣補償，第二個是拿安置房補償，第三個就是給你一塊宅基地讓你去建房。今天我給大家介紹一下給你安置房補償。

補安置房一般情況下比較公平的補償原則是一比一進行安置，但是一比一安置給你的房產和你拆的房產應該是在同一區位之內，同一區位也就是你們兩個房產的平等價值是一致的。

假如你的房產在繁華的鬧市區內，你的房地產價值假設是一萬塊錢一平米，如果給你的安置房是在郊區，而在郊區里頭，這個房產每平米假設是五千，這種情況下你們之間每平米有一個五千元的差價，如果給你按照一比一安置，不給你差價的情況下，你等于虧了五千塊錢每平米的價值。

如果給你一比一安置，再給你補償五千塊錢每平米加款，這樣是一個比較公平合理的補償。所以如果你的安置按照一比一進行補償，你要看一下是不是在同一個價值區域之內，如果不在一個價值區域之內，那么你這個補償就是不公平、不合理的，實際上是你的權益受損的安置。

所以一比一的安置補償方案，你要看一下它給你的具體位置。