防城港一樓盤項(xiàng)目停工九個(gè)月，業(yè)主收不到房“好心焦”

近日，防城港市上思縣有群眾反映，他們在該縣翰江花園小區(qū)購買的房子，原計(jì)劃今年3月交房，但從今年2月份底起，項(xiàng)目就已停工。

上思縣住建局表示，該項(xiàng)目因代建單位和施工單位在工程進(jìn)度款核算及支付方面存在爭議，多次協(xié)商仍意見不一致，2月份停止施工后，至今仍未恢復(fù)。

針對爭議問題，目前開發(fā)商和施工方已將此事訴訟到法院。

上思縣翰江花園小區(qū)已停工數(shù)月。

業(yè)主

項(xiàng)目2月份就已停工

翰江花園小區(qū)是上思縣思陽糧所城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，共建設(shè)6棟樓，總建設(shè)面積約13萬平方米。項(xiàng)目開發(fā)商為上思縣恒宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（下稱恒宇公司）、施工方為廣西誠航建設(shè)工程有限公司（下稱誠航公司）。

業(yè)主劉女士說，她在去年3月份購買了該小區(qū)二期一套約80平方米的房子，房價(jià)約為每平方米3500元。按照當(dāng)時(shí)簽的合同，今年3月份交房，但今年2月房子封頂后，項(xiàng)目就停工了，至今未復(fù)工。

業(yè)主黃先生表示，他購買的是小區(qū)一期房子，按照合同去年底就應(yīng)交房，但至今也未得房。他說，有300多人在該小區(qū)購買了房子，均未能按期收房入住，“大家都好心焦”。

11月28日下午，南國早報(bào)客戶端記者在該項(xiàng)目看到，有幾棟樓房已封頂，但尚未裝修，外圍的鋼筋結(jié)構(gòu)銹跡斑斑。

原因

工程進(jìn)度款存在爭議

恒宇公司副總經(jīng)理韋秀榮告訴南國早報(bào)客戶端記者，目前，該項(xiàng)目完成了80%的工程量，已支付1.26億元給施工方，每項(xiàng)費(fèi)用都是由監(jiān)理方核算出來的。

根據(jù)進(jìn)度情況，監(jiān)理方審核的支付款為1.8億元，但施工方認(rèn)為已達(dá)到2.3億元，公司經(jīng)核查，發(fā)現(xiàn)施工方有重復(fù)報(bào)工程款的情況，雙方針對這5000萬元的差額產(chǎn)生分歧，一直談不攏，項(xiàng)目從今年2月底一直停工至今。

誠航公司總經(jīng)理陳偉軍表示，去年底，恒宇公司就欠了1000多萬元工程款，今年2月，材料商未繼續(xù)供貨，農(nóng)民工也沒來開工，造成項(xiàng)目停工。對于5000萬元的爭議，今年5月底，公司在政府部門調(diào)解時(shí)，提出邀請有權(quán)威資質(zhì)的工程核算機(jī)構(gòu)重新鑒定工程造價(jià)，但恒宇公司不同意。

進(jìn)展

調(diào)解無果雙方打官司

上思縣住建局局長黃有瓊告訴南國早報(bào)客戶端記者，項(xiàng)目停工后，住建部門多次組織開發(fā)商和施工方進(jìn)行調(diào)解，但雙方分歧仍然較大。今年5月31日，自治區(qū)住建廳和防城港市房產(chǎn)局也召集雙方進(jìn)行協(xié)商，但雙方未能達(dá)成統(tǒng)一意見。

今年5月，恒宇公司將誠航公司訴至法院，要求解除合同。而誠航公司又反訴恒宇公司，要求支付欠付的工程進(jìn)度款、工程余款及停工損失等。

上思縣法院副院長張小明告訴記者，該案涉案數(shù)額較大，須通過司法鑒定才能確定結(jié)果，目前案件正在審理當(dāng)中。

由于涉及官司，翰江花園未售商品房、地下車位被查封。上思縣副縣長韋任告訴南國早報(bào)客戶端記者，上思縣已與多家銀行簽署商品房預(yù)售資金監(jiān)管金融委托協(xié)議，對該項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，并督促法院和住建等有關(guān)部門依法依規(guī)進(jìn)行處理。

來源丨南國早報(bào)客戶端記者 鐘小啟

值班編輯丨韋煜楹

防城港市頒發(fā)首宗不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)登記證明

“有了這本居住權(quán)登記證明，我這下心里踏實(shí)了。”10月11日，陳先生滿心歡喜地在防城港市民中心領(lǐng)到了居住權(quán)登記證明。這是防城港市頒發(fā)的第一本居住權(quán)登記證明，標(biāo)志著居住權(quán)登記制度在該市落地實(shí)施。

居住權(quán)是指居住權(quán)人為滿足居住需要，對他人所有的住宅享有占有、使用的權(quán)力。與租賃不同，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，是《中華人民共和國民法典：物權(quán)編》新增的一項(xiàng)用益物權(quán)，對完善住房保障體系、保障弱勢群體“居者有其屋”、保障“老有所居”等有著重要的意義。

窗口工作人員指導(dǎo)申請人填寫申請材料。黃胤師 攝

為盡快落實(shí)居住權(quán)登記，進(jìn)一步解決群眾急難愁盼問題，防城港市結(jié)合本地情況，制定實(shí)施了《居住權(quán)登記操作規(guī)范（試行）》，明確登記流程、材料和審查要點(diǎn)等。

當(dāng)日，陳先生來到防城港市民中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請辦理居住權(quán)登記證明，工作人員熱情地指導(dǎo)他填寫申請材料并認(rèn)真審核，不到1個(gè)小時(shí)就辦完相關(guān)業(yè)務(wù)，讓陳先生實(shí)現(xiàn)了居住權(quán)登記心愿。

來源：廣西自然資源廳網(wǎng)站

作者：龐純旭

防城港市本級不動(dòng)產(chǎn)登記3月31日起正式啟動(dòng)

防城港市新聞網(wǎng)訊（記者 韋嘉誠）3月29日，記者從防城港市國土資源局獲悉，經(jīng)市人民政府同意，從今年3月31日起，防城港市本級（含港口區(qū)、防城區(qū)）正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。

據(jù)了解，防城港市不動(dòng)產(chǎn)登記局設(shè)在防城港市國土資源局，指導(dǎo)、監(jiān)督全市不動(dòng)產(chǎn)登記管理工作，主要負(fù)責(zé)轄區(qū)土地、房屋、耕地、草地、水域?yàn)┩?、林地等承包?jīng)營權(quán)登記發(fā)證，以及負(fù)責(zé)有關(guān)法律權(quán)限內(nèi)轄區(qū)經(jīng)批準(zhǔn)項(xiàng)目用海、用島海域使用權(quán)和無居民海島使用權(quán)的登記發(fā)證工作。

據(jù)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年3月31日起，市本級各類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)統(tǒng)一由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理，防城區(qū)、港口區(qū)各類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)分別由防城區(qū)、港口區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理。3月30日起，市本級（含防城區(qū)、港口區(qū)）國土、住房、海洋部門停止受理土地、房產(chǎn)、海域登記申請，3月30日前已經(jīng)受理土地、房產(chǎn)、海域登記申請但未辦結(jié)的，繼續(xù)由原受理單位辦結(jié)并核發(fā)原《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、《國有海域使用權(quán)證》；3月30日為市本級不動(dòng)產(chǎn)登記部門業(yè)務(wù)銜接時(shí)間，暫不對外受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請。3月31日前申領(lǐng)的《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、《國有海域使用權(quán)證》及相關(guān)他項(xiàng)證明繼續(xù)有效。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)和森林、林木、林地承包經(jīng)營權(quán)登記目前暫繼續(xù)分別由農(nóng)業(yè)和林業(yè)部門辦理，待條件成熟后由防城區(qū)、港口區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。

相關(guān)連接：

防城港市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記辦理地點(diǎn)、聯(lián)系電話：

1.防城港市政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口

地址：防城港市港口區(qū)北部灣大道148號

服務(wù)電話：（0770）2881242

2.港口區(qū)政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口

地址：港口區(qū)北部灣大道148號港口區(qū)行政服務(wù)大廳

服務(wù)電話：（0770）2862231

3.防城區(qū)政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口

地址：防城區(qū)防港路164號

服務(wù)電話：（0770）3276609