定居上海的寧波人回來買房：看不懂寧波房價

東論網友“EMINEM”爆料：我是寧波老三區人，畢業后去上海定居已十年有余，因此對寧波的房市不太了解，前場同學跟我說起要在奉化買房，才意外曉得家鄉房市近來一路走高，遂匆匆聯系中介趕回，從東到西，4天內竟看了百套有余，其中大部分是東邊的二手房，說下體會：

1. 掛在網上的房源，十有八九都是擱落的（長時間賣不出去）。

2. 寧波人買房似乎不太看重公共交通的便利性，比如高新區的BOBO城、浪琴海，出門坐公交都困難，價格竟比城西地鐵口的期房還貴。

3. 頂+閣的老房子不好賣，5樓的頂+閣，價格能比4樓平層便宜出2成，這點和上海人相反，雖說頂層熱，爬樓累，但上海人唯獨喜歡頂+閣（送的閣），巴不得閣個空中大花園

4. 我最后在城西地鐵口買了期房，離鼓樓天一只有4、5站，這樣的地段竟會成為房價洼地，反觀殯儀館附近的五鄉寶幢，貴出的差價夠我在溪口買一套豪裝新房了，真心看不懂。

5. 家人最初推薦我買常青藤的二手房，我考慮后認為性價比太低，原因第一房子陳舊，第二住戶多是城鄉結合，第三出租率很高（安居客上待租的有350多套）

現在距離我看房已過去一周多了，之前看過的二手房大部分都還掛在網上！各位看官如果考慮買二手房，請謹慎。

寧波一警察被曝有69套房 自稱我是有苦衷的

寧波的網上曝出一則《慈溪驚現69套房叔》的帖子，引發網友強勢圍觀。

“我是有苦衷的，而我的苦衷只有我自己才知道?！北痪W友曝光有69套房的浙江寧波民警沈警官11月26日晚對澎湃新聞（www.thepaper.cn）稱。

26日上午，寧波最大門戶網站東方熱線和寧波網天一論壇同時貼出一則《慈溪驚現69套房叔》的帖子，引發網友關注。當晚，一位接近寧波慈溪市公安局杭州灣新區分局的知情人士向澎湃新聞透露，網帖所提到的沈姓警員名下擁有69套房產確有其事。此前分局已對此事有過相關調查，調查顯示，沈警員與弟弟共同擁有的房產數量與網傳的69套基本相同。據悉，經相關部門調查，相關房產早在2012年以前，就已經在沈某和他弟弟的名下。

警方：調查一周未發現違法行為

上述網帖稱，寧波杭州灣公安局民警沈某，有兩個身份證，且兩號碼尾號相同，正常工作、結婚登記等都在真的身份證上，其他房產登記都在另外一個身份證上（逃避了產權實名登記）。網帖還稱，市局紀委已經查了他很久，但是最后結論是目前沒有發現問題，說他連的權利都沒有?！按朔渴迨菍ｉT詐騙銀行的詐騙犯，他以房屋合同房租造假等手段，把原有的房租合同租金提高幾倍，導致銀行評估過高，等他騙到房款后，房子迅速被法院查封，最后房子等于是以高價賣給了銀行。此房叔現還在慈溪杭州灣公安分局正常上班，目前還榮升為一片區警長?！?/p>

據都市快報微信公眾號消息，26日下午，杭州灣新區公安分局相關負責人回應稱，對此“房叔”事件，已經介入調查一個星期了，目前未發現該民警貪污、受賄等違法犯罪行為。警方對民警的個人借貸、投資情況，正在進一步核查中。

該公眾號消息稱，線人提供的69份房屋登記查閱證明的翻拍照片，落款為慈溪房地產管理中心。上述資料顯示，沈某擁有慈溪嘉富中心57套房屋的產權，涵蓋了1樓到10樓。而其中一部分已經被法院查封。比如，慈溪嘉富中心一套建筑面積1304.37平方米的商用房屋，被抵押的“權利價值”為5200萬元。該房屋今年1月被慈溪人民法院和寧波江東區人民法院查封。

涉事民警回應，“我有苦衷的”

26日晚，澎湃新聞電話聯系到網帖涉及的沈姓警員。他表示，自己已經了解到相關網帖內容。對相關情況，他已經按照正常流程向組織上報，并說明了相關情況。他說，如果記者想了解相關情況，還是向組織了解較為妥當。

據都市快報微信公眾號26日約18時30分推送的文章顯示，爆料人為女性，和丈夫在寧波江北區開有一家貿易公司，一年業務量能做到2個億。2012年爆料人在鄞州一家會所經朋友介紹與沈某認識。爆料人稱，當時沈某說做生意缺點錢，問他們借50萬元，說是開電影院。爆料人當時有些猶豫，但沈某說自己有很多房子，而且有朋友在場，就同意了。后來，沈某又向爆料人借款150萬元，保證說賺到錢就還。

由于沈某擁有多處房產，爆料人與其關系熟悉后，稱愿意把房子抵押后，來還200萬。爆料人隨后以自己的貿易公司的名義向銀行貸款，并以沈某的房子作為抵押。爆料人稱，貸款后，沈某要求拿回房屋抵押款，但并未還款給爆料人，最終導致爆料人銀行賬戶300多萬資金被銀行凍結無法使用。

爆料人稱，沈某使用虛假的房屋租賃合同，虛假抬高房屋租賃價格，并以此提高抵押物的價值。待法院查封后，再以低價買進。沈某是民警，背后應該有很大的力量。沈某還找到她老家去，半夜拿磚頭砸窗子。“這是一個噩夢般的詐騙，我們已經忍無可忍，才選擇曝光。”

爆料人據說曾向寧波市公安局紀委舉報，目前也已經向江北區經偵大隊報案。

當事民警據傳涉多起借貸糾紛

據都市快報微信公眾號消息稱，坊間消息顯示沈某多年來已卷入多起金融借款和民間借貸案件，涉案的錢款金額標的很驚人。從浙江法院公開網和相關渠道，了解到以下的確切消息：兩年來，沈某卷入的金融借款和民間借貸案件至少近20起。其中從2012年開始，僅僅余姚、慈溪兩地的案件就多達18起，主要涉及金融借款和民間借貸為主。涉案金額標的達4000多萬。涉案的原告有中信銀行，標的金額500萬；農業銀行、標的400萬。而在民間借貸案件里面，沈某負責擔保的一樁案件，涉案金額達300萬。

帶我看房的中介最近跳槽不賣房了，寧波的房價是不是要跌了

東方論壇網友“x-man沒什么大不了”：

今年三月開始看房，看的是江東靠高新區的二手房，想買一套八九十平，一百二三十萬的精裝修房子。一個是因為我們都在江東靠高新區這片上班；一個是因為高新區這塊的新樓盤都太貴，能買的房子必然面積有限，想到今后肯定得換房，就不想買白坯房花心思和精力去裝修。沒想到碰上全國房價一片漲聲，原本還說去庫存有壓力的寧波也開始漲。剛需沒辦法，硬著頭皮看吧。

剛好有個小學同學在這一帶做房產中介，覺得熟人更放心，就把買房子的事全權托付給他。剛開始，他帶我看了不少房源，按他的話說，多看幾套，了解一下各個小區的情況，也能讓自己更清楚要買怎樣的房子。

總結一下:

1.陸家家園，雖然是安置房，但樓間距大，采光好，戶型方正，非電梯房，雖在常洪隧道邊上，但噪音幾乎可以忽略。不過房齡略長，要找到裝修新點的房子很困難。如果有，可以下手。畢竟房價低。

2.漲浦景苑，同樣是安置房，戶型奇怪，樓道等各方面給我的印象很差。雖然房價低，也得考慮以后好不好轉手。

3.福明家園3期，復式房，頂層，面積夠，但總感覺主臥不透氣，上個衛生間還要下樓太煩。

4.賓果花園，小區沒幾幢樓，小而精致，雖然房齡也不小，但里里外外一點看不出來。看過一套裝修較新的，各方面都比較滿意，只是當時才剛開始看房，缺一點下手的沖動，就這么錯過了。

5.濱江花苑，跟賓果同房齡，但就是顯得舊好多。我們看的那戶也是裝修老舊，南北不通透，顯得特別壓抑。

像鳳凰水岸、江南一品、花園等江南路以南的小區基本超預算，都沒去看。本來嘉苑廣場倒是可以，不過最近漲上去了，又沒房源，沒房源！

正打算去看看藍灣的房子，那個小學同學突然說沒有適合我的房源了，讓我等一等。剛好這陣子狗一樣加班，就暫時擱下了。前幾天，我看他這么長時間沒動靜，就問他最近啥情況。他說他最近跳槽不賣房了，賣房子不好賣，。我當時心里就一陣嗶了狗了，這房子什么時候能買好啊，換個中介還得重新看房。不過現在轉過頭一想，最近寧波二手房的交易量是越來越小，連中介都開始跳槽了，這房價是不是離跌不遠了？我是不是再等等？

不過想找一套符合我要求的精裝房真的難！求東論大神們指條明路