市民在青島樸鄰房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司賣房賺了1.5萬傭金 3年多了啥時能到賬

半島記者 孫桂東

明明是自己的錢，付款方也很著急發(fā)錢，但就是進不了自己口袋……近日，市民杜女士撥打本報熱線電話96663求助，自己就遇上了這么一件煩心事。2017年，杜女士給一家房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司賣了3套房，傭金18000元，當(dāng)時支付了3000元，還剩下15000元。為了走賬，這家房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司跟另外一家中介公司簽訂了合同，傭金通過這家中介公司發(fā)放給杜女士。杜女士跟第三方中介公司，卻沒有任何協(xié)議。如今，第三方中介公司不愿意配合，杜女士的錢只能躺在賬上，看得見卻拿不著。

杜女士說，當(dāng)時是2017年，她跟青島樸鄰房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司合作，賣了3套房。當(dāng)時雙方約定，賣出一套房子的傭金是6000元?！皩Ψ秸f傭金肯定沒問題，”杜女士說，當(dāng)時說他們單位沒有兼職房產(chǎn)經(jīng)紀人，這樣走不出傭金，可以通過第三方的方式走賬。杜女士說，走第三方實際上是，房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司跟青島微房營銷策劃有限公司簽訂的合同。這筆傭金直接轉(zhuǎn)到第三方公司的賬上，然后再由這家公司轉(zhuǎn)給杜女士。但是，兩家公司簽訂的合同中，并未有杜女士的名字，杜女士也沒有跟第三方公司簽訂合同。

杜女士說，一開始3000元是通過這個方式走的，她把需要交的稅給了第三方公司，一切都沒問題。但是，等到剩下的15000元傭金的時候，雙方公司都不愿意配合了。房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司表示，第三方公司不提供票據(jù)，自己這筆錢沒法開，第三方公司表示沒時間，一來二去就拖了三年多，這筆錢一直沒有著落。

20日，記者跟杜女士一起來到了青島樸鄰房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。公司的曲經(jīng)理表示，關(guān)于傭金的問題，杜女士來反映過很多次，他們也一直都在協(xié)調(diào)解決。但是，公司有嚴格的規(guī)章制度，合同是他們跟第三方公司簽訂的。這筆錢沒有辦法直接轉(zhuǎn)給杜女士。而且，這筆錢早就到賬了，他們也很著急把這筆錢發(fā)出去。但是，第三方公司不配合，他們也沒有辦法。

隨后，記者又采訪了青島微房營銷策劃有限公司的負責(zé)人戴先生。戴先生表示，當(dāng)時是公司的一個工作人員辦理的，確實有這么一回事。房子確實是杜女士賣的，這筆傭金也屬于杜女士。但一開始的時候，他并不知情。后來了解了情況后，杜女士也找來協(xié)商過，但是雙方不歡而散，就一直拖著。但是，通過自己公司的賬戶，自己還要繳納稅費等費用，這些費用如何來承擔(dān)，也是需要跟杜女士協(xié)商以后才能解決。

山東誠功律師事務(wù)所律師馬維永說，根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，杜女士做出了相應(yīng)的服務(wù)，跟房產(chǎn)經(jīng)紀公司產(chǎn)生了合同關(guān)系，自己應(yīng)該得到相應(yīng)的傭金。至于通過何種方式，是屬于公司內(nèi)部的事情。

萬科物業(yè)開創(chuàng)國內(nèi)首家物業(yè)二手房專營店

長沙樸鄰金域華府店揭幕現(xiàn)場圖。

紅網(wǎng)時刻5月28日訊 （通訊員 蘇婷 記者 戴丹） 作為萬科物業(yè)旗下房屋資產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)“萬科租售中心”，5月28日，萬科物業(yè)分布于全國的百家租售門店正式更名為“樸鄰·萬科物業(yè)二手房專營店”（下簡稱為“樸鄰”），長沙樸鄰金域華府店同步在萬科金域華府三期揭幕。這標志著國內(nèi)物業(yè)行業(yè)的首家二手房營店誕生。

萬科租售中心于2001年成立，2015年正式獨立運營；2016年在上海成立首家樸鄰房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的基礎(chǔ)上，萬科租售中心從經(jīng)紀業(yè)務(wù)衍生出房屋二次裝修業(yè)務(wù)，為資產(chǎn)全周期服務(wù)開拓了重要的市場渠道。2018年5月正式升級品牌為樸鄰。新品牌樸鄰將集中全力深化接管小區(qū)的二手房業(yè)務(wù)，持續(xù)為業(yè)主實現(xiàn)不動產(chǎn)的保值增值。

樸鄰經(jīng)紀人在提供房屋租賃、買賣等服務(wù)的同時，還可以提供包含物業(yè)交接、裝修維修、社區(qū)服務(wù)等二手房售后服務(wù)。萬科物業(yè)CEO朱保全表示， 專營店對于萬科物業(yè)而言，完整了物業(yè)的定義，更是建立了不動產(chǎn)全周期管理的重要一環(huán)，未來，萬科物業(yè)將注入更多的資源完善它，使它強大，專業(yè)，透明，高效、細化，可追訴。

目前，萬科物業(yè)二手房業(yè)務(wù)已覆蓋北京、上海、廣州、深圳、武漢、成都、杭州等全國46個大中城市，業(yè)務(wù)范圍包括萬科物業(yè)二手房租賃、買賣、售后、權(quán)證等專業(yè)的房屋資產(chǎn)服務(wù)。