泰安房產(chǎn)2016年6月13日-6月19日商品房成交量分析

【泰安房地產(chǎn)網(wǎng)訊】一反上周的低迷行情，本周泰城樓市呈現(xiàn)升溫局面，樓市成交量繼續(xù)攀升。本周泰城樓市的持續(xù)放量，價(jià)格平穩(wěn)，讓樓市處于平穩(wěn)回升狀態(tài)。

據(jù)本站不完全統(tǒng)計(jì)，截止至2016年6月19日 ，泰城可售期房套數(shù)為35642套，可售總面積為4763081.12㎡，其中住宅可售套數(shù)為25271套，住宅可售面積為3020094.51㎡。

截止至6月19日，6月份泰安商品房預(yù)售登記套數(shù)為1926套，登記面積為215176.57㎡，其中住宅預(yù)售登記套數(shù)為1783套，登記面積為203222.77㎡。

據(jù)本站不完全統(tǒng)計(jì)，自2016年6月13日-2016年6月19日一周時(shí)間內(nèi)，泰安市區(qū)住宅網(wǎng)簽410套，較2016年6月6日-2016年6月12日成交的296套有所上漲，環(huán)比上漲38.51%；成交面積方面,本周住宅網(wǎng)簽總面積為47940.75平方米，較上周的34451.77平方米，環(huán)比上漲39.15%，本周成交均價(jià)約為5502.24元/平米，與上周5467.56元/平米有所上漲。

從成交走勢(shì)來看，住宅成交套數(shù)波動(dòng)較大，成交情況有高有低。上周成交峰值出現(xiàn)在周三（6月15日），當(dāng)天住宅成交143套，峰谷出現(xiàn)在周六（6月18日），當(dāng)天僅成交16套。單日銷售方面，上周期間的單日銷售平均套數(shù)超過58套，單日銷售面積平均約為6848.68㎡。

根據(jù)住宅銷售套數(shù)統(tǒng)計(jì)圖顯示，本周依舊是新華城·南郡以52套位居泰城樓盤成交量銷售第一名，新華城·南郡5#三室戶型，開盤以來持續(xù)熱銷；泰安恒大城緊隨其后，以17套位居銷售第二名；新興·御藍(lán)山以成交16套位居第三名；此外綠地公館、魯商中心、開元盛世·智園、嘉業(yè)·泰然居等樓盤也都有不錯(cuò)的銷售成績(jī)。

在區(qū)域銷量方面，本周泰城五個(gè)區(qū)域的銷量環(huán)比之前一周均有不同程度浮動(dòng)。本周，泰城南部以區(qū)域成交122套的網(wǎng)簽成績(jī)，再次奪得泰城五個(gè)區(qū)域網(wǎng)簽成交量第一名，位于泰城南部的新華城·南郡自開盤以來持續(xù)熱銷，成為泰城南部置業(yè)領(lǐng)航樓盤；此外泰城西部以其便利的交通因素成為置業(yè)追捧的第二熱門板塊，本周網(wǎng)簽93套位居泰城五個(gè)區(qū)域第二名。

本周泰城5個(gè)區(qū)域的成交均價(jià)與上周稍有變化，其中泰城東部、泰城南部、泰城中部均出現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，泰城西部和長(zhǎng)城路沿線則出現(xiàn)了下滑局面。泰城東部作為泰城老城板塊，均價(jià)只高不低，但其醇熟的教育資源及生活配套備受泰城市民追捧。

從泰城商品房戶型比重圖可以看出，面積戶型為90-130㎡的房源仍然是泰城商品房戶型成交的主力房源，對(duì)于剛需置業(yè)的置業(yè)者來說，買房不如一步到位，90-130㎡戶型正好滿足三居的居住要求，居住空間適宜居住又不造成浪費(fèi)，是眾多置業(yè)者的購(gòu)房首選戶型。

本周6月19日中國(guó)鐵建·山語(yǔ)觀邸項(xiàng)目隆重推出1＃樓、2#樓西單元、3＃樓和4＃樓的95-170㎡的洋房產(chǎn)品，開盤當(dāng)天，130套房源全部售罄；6月19日，永盛·世紀(jì)康城9#耀世開盤，火爆熱銷，出入口商鋪壓軸加推即買即開業(yè)。

本周辦公和商業(yè)用房也有房源網(wǎng)簽成功，辦公用房網(wǎng)簽量為4套，網(wǎng)簽面積為271.77㎡，均價(jià)為6022元/平米，由麗景花園簽出2套，泰山報(bào)業(yè)文化中心簽出1套，金盛文化大廈簽出1套；商業(yè)用房網(wǎng)簽量為39套，網(wǎng)簽總面積5352.25㎡，均價(jià)15539.46元/平米，分別由五礦萬(wàn)境廣場(chǎng)簽出15套，魯郡嘉源簽出13套，中央商務(wù)區(qū)簽出3套，迎勝社區(qū)城中村改造項(xiàng)目簽出3套，徐家樓開發(fā)工程簽出1套，華偉家園簽出1套，華新新干線簽出1套，泰山國(guó)際物流園簽出1套，麗景花園簽出1套。

活動(dòng)方面，回顧上周泰城樓市；6月18日-6月19日期間，新興園營(yíng)銷中心上演“小T恤大世界”為主題的創(chuàng)意T恤DIY；6月18日，東岳鑫城開啟汽車抽獎(jiǎng)活動(dòng)，有房有車一步到位； 6月19日永盛·世紀(jì)康城9#耀世開盤，火爆熱銷，出入口商鋪壓軸加推即買即開業(yè)；6月19日，中國(guó)鐵建·山語(yǔ)觀邸榮耀開盤，開盤兩小時(shí)，一期130套房源全部售罄，取得了業(yè)內(nèi)佳績(jī)。

通過本周數(shù)據(jù)不難看出，泰城樓市整體穩(wěn)步回升，本周更是量?jī)r(jià)齊漲，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，下半年房?jī)r(jià)下跌的情況不太可能會(huì)出現(xiàn)，預(yù)計(jì)將會(huì)出現(xiàn)穩(wěn)中有升的局面，6月正值年中沖刺階段，如果現(xiàn)在有合適的優(yōu)惠樓盤，置業(yè)者可以綜合考慮，出手買房。

智慧看房24期｜12月第5周，泰安住宅網(wǎng)簽均價(jià)9489元/㎡

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者徐智慧

據(jù)了解，2020年全國(guó)新商品房的單價(jià)漲了6.1%，根據(jù)中國(guó)社科院的預(yù)測(cè)，2021年全國(guó)房?jī)r(jià)將上漲5%?？傮w來說全國(guó)的住房供應(yīng)是過剩的，而且在結(jié)構(gòu)和區(qū)域上更不一樣。今年的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)表明，房屋供大于求，特別是那些正在積極開發(fā)的邊緣城市，人口稀少的三四線城市，居民外流，土地閑置，于是就有了房地產(chǎn)利用閑置土地修建房屋，而低人口數(shù)和高房屋數(shù)使得這些城市房屋空置率極高，但這并不意味著這里的房?jī)r(jià)便宜。

據(jù)齊魯晚報(bào)泰安融媒統(tǒng)計(jì)，2020年12月第5周（12月28日至12月31日），截止至2020年12月31日。泰安住宅產(chǎn)品網(wǎng)簽均價(jià)9488.64元/㎡，同比2019年同期下降5.48%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，12月28日至12月31日，泰安共計(jì)網(wǎng)簽成交333套。其中：住宅產(chǎn)品網(wǎng)簽成交326套，網(wǎng)簽均價(jià)9488.64元/㎡，較上周環(huán)比上漲3.22%，網(wǎng)簽總額3.73億；公寓網(wǎng)簽成交7套，網(wǎng)簽均價(jià)5175.86元/㎡，環(huán)比上周下降0.1%。

按各區(qū)域來看，高鐵片區(qū)網(wǎng)簽152套，網(wǎng)簽均價(jià)9180.22元/㎡，網(wǎng)簽均價(jià)較上周環(huán)比上漲3.22%，網(wǎng)簽總額1.65億。南部高新區(qū)片區(qū)網(wǎng)簽96套，網(wǎng)簽均價(jià)8053.49元/㎡，較上周環(huán)比上漲0.31%，網(wǎng)簽成交0.88億。西部區(qū)域網(wǎng)簽25套，網(wǎng)簽均價(jià)11997.9元/㎡，較上周環(huán)比上漲6.78%，網(wǎng)簽總額0.5億。東部區(qū)域網(wǎng)簽14套，網(wǎng)簽均價(jià)13182.99元/㎡，較上周環(huán)比上漲24.61%，網(wǎng)簽總額0.3億。北部區(qū)域無網(wǎng)簽。中部網(wǎng)簽39套，網(wǎng)簽均價(jià)10679.64元/㎡，較上周環(huán)比上漲1.99%，網(wǎng)簽總額0.4億。

本周，高鐵片區(qū)五岳風(fēng)華位居網(wǎng)簽榜首，網(wǎng)簽29套，網(wǎng)簽均價(jià)8778.45元/㎡，網(wǎng)簽總額3018.92萬(wàn)元。綠地·蔚藍(lán)城本周網(wǎng)簽26套，網(wǎng)簽均價(jià)7328.35元/㎡，網(wǎng)簽總額2008.35萬(wàn)元。開元盛世·信園網(wǎng)簽25套，網(wǎng)簽均價(jià)8879.28元/㎡，網(wǎng)簽總額2509.22萬(wàn)元。天悅府·東郡本周網(wǎng)簽21套，網(wǎng)簽均價(jià)10652.09元/㎡，網(wǎng)簽總額2070.1萬(wàn)元。新華·學(xué)府上園本周網(wǎng)簽18套，網(wǎng)簽均價(jià)8142.8元/㎡，網(wǎng)簽總額1685.35萬(wàn)元。

此外，新鷗鵬·九州唐樾、宏尚·江山里、天悅府·福園、五礦萬(wàn)境水岸、泰安·集美嘉悅等樓盤也都有不錯(cuò)的銷售成績(jī)。

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智慧看房20期丨泰安房?jī)r(jià)12月第1周，網(wǎng)簽均價(jià)9674元/㎡

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者徐智慧

不知不覺已經(jīng)來到2020年的尾聲，一眨眼今年也只剩下二十幾天了，買房依舊是人們心中聊不完的話題，12月第一周的房?jī)r(jià)是如何的，一起來看一下12月份房?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)走勢(shì)。

據(jù)齊魯晚報(bào)泰安融媒統(tǒng)計(jì)，2020年12月第1周（11月30日至12月6日），泰安住宅產(chǎn)品銷量下降，網(wǎng)簽套數(shù)較上周下降13.37%，網(wǎng)簽均價(jià)9674.3元/㎡，同比2019年同期下降3.63%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月30日至12月6日，泰安共計(jì)網(wǎng)簽成交534套。其中：住宅產(chǎn)品網(wǎng)簽成交525套，環(huán)比上周下降13.37%；網(wǎng)簽均價(jià)9674.3元/㎡，較上周環(huán)比下降1.07%，網(wǎng)簽總額6.27億；公寓網(wǎng)簽成交9套，環(huán)比上周下降73.53%，網(wǎng)簽均價(jià)4757.27元/㎡，環(huán)比上周下降14.4%。

按各區(qū)域來看，高鐵片區(qū)網(wǎng)簽259套，網(wǎng)簽均價(jià)9444.38元/㎡，網(wǎng)簽均價(jià)較上周環(huán)比下降0.5%，網(wǎng)簽總額3.02億。南部高新區(qū)片區(qū)網(wǎng)簽152套，較網(wǎng)簽均價(jià)8347.48元/㎡，較上周環(huán)比上漲1.37%，網(wǎng)簽成交1.46億。西部區(qū)域網(wǎng)簽36套，網(wǎng)簽均價(jià)12628.44元/㎡，較上周環(huán)比下降3.51%，網(wǎng)簽總額0.68億。東部區(qū)域網(wǎng)簽13套，網(wǎng)簽均價(jià)11336.98元/㎡，較上周環(huán)比上漲3.44%，網(wǎng)簽總額0.2億。北部區(qū)域網(wǎng)簽1套，網(wǎng)簽均價(jià)27887.14元/㎡，較上周上漲36.87%，網(wǎng)簽總額0.05億。中部網(wǎng)簽64套，網(wǎng)簽均價(jià)11019.31元/㎡，較上周環(huán)比下降0.43%，網(wǎng)簽總額0.87億。

本周，嘉業(yè)·中央公園居網(wǎng)簽第一名，網(wǎng)簽74套，網(wǎng)簽均價(jià)9406.26元/㎡，網(wǎng)簽總額7413.23萬(wàn)元。天悅府·東郡本周網(wǎng)簽53套，網(wǎng)簽均價(jià)10674.31元/㎡，網(wǎng)簽總額7154.99萬(wàn)元。保利·魯坤岳麓府網(wǎng)簽35套，網(wǎng)簽均價(jià)9363.38元/㎡，網(wǎng)簽總額4310.13萬(wàn)元。開元盛世·福園府本周網(wǎng)簽33套，網(wǎng)簽均價(jià)7598.59元/㎡，網(wǎng)簽總額2643.23萬(wàn)元。盛世康園本周網(wǎng)簽30套，網(wǎng)簽均價(jià)9469.51元/㎡，網(wǎng)簽總額3212.27萬(wàn)元。

此外，開元盛世·信園、綠地·蔚藍(lán)城、開元盛世·裕園、五岳風(fēng)華、開元盛世·望岳園也有不錯(cuò)的銷售成績(jī)。

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