泰州興化興化房價邁入“8000+”，最貴的小區(qū)均價超過1萬/平

買房了嗎？這句話適合于家庭聚會、相親約會、朋友聚會等等場合。泰州9月的房價也已經(jīng)新鮮出爐。據(jù)房天下研究院發(fā)布，泰州9月二手房參考均價12583元/平，環(huán)比8月下降0.05%，同比去年同期上漲14.82%。其中興化興化9月二手房參考均價8806元/平，環(huán)比8月持平，同比去年同期上漲2.89%。

一、興化二手房房價走勢

興化興化9月二手房參考均價8806元/平，環(huán)比8月持平，同比去年同期上漲2.89%。最近一年中，4個月房價上漲，3個月房價下跌，5個月房價持平。

圖1：興化二手房價格走勢

數(shù)據(jù)來源：房天下研究院

二、興化二手房住宅9月最貴的小區(qū)均價超過1萬/平

興化二手房住宅9月最貴的小區(qū)為東方巴黎，均價超過1萬/平。

表1 興化二手房均價較高的TOP20小區(qū)

數(shù)據(jù)來源：房天下研究院

三、興化熱門小區(qū)房源推薦

TOP1:東方明珠，均價9495元/平，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)3。

TOP2:天寶領(lǐng)秀城，均價7520元/平，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)3。

TOP3:海上新貴，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)2。

TOP4:城投國際，均價9095元/平，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)1。

TOP5:世紀(jì)花園，均價8254元/平，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)1。

8月1日起！在興化買賣二手房政策有變化

市住建局人行興化市支行《關(guān)于進(jìn)一步加強存量房交易資金監(jiān)管工作的通知》政策解讀

一、存量房交易資金監(jiān)管工作新規(guī)的核心內(nèi)容

1．8月1日起，有貸款的存量房交易必須辦理資金監(jiān)管。

2.辦理網(wǎng)簽、資金監(jiān)管前，必須事先獲取貸款額度信息。

3.在受理貸款申請時，必須以網(wǎng)簽合同（明確載明貸款額度）、監(jiān)管協(xié)議作為審核依據(jù)。

4.向哪個銀行貸款，原則上監(jiān)管資金存入哪個銀行的監(jiān)管賬戶。

5.通知中所指貸款包含公積金貸款或者組合貸款。

6.貸款獲批后必須放款至同一銀行監(jiān)管賬戶與繳存監(jiān)管資金合并結(jié)算劃轉(zhuǎn)。

7.所有監(jiān)管服務(wù)不收費。

二、辦理交易備案及資金監(jiān)管的服務(wù)流程

首先第一步，在辦理交易合同網(wǎng)簽備案手續(xù)前，交易方、通過中介的中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易委托人向擬貸款銀行或者住房公積金中心申報貸款意向，確定貸款額度（為了打款需要，交易雙方都要提前辦理貸款申請行的借記卡）；

第二步到房地產(chǎn)服務(wù)中心交易備案窗口辦理合同網(wǎng)簽備案、簽訂存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議，買方將自有購房款存入資金監(jiān)管專戶；

第三步，交易方憑網(wǎng)簽備案合同、交易資金監(jiān)管協(xié)議向銀行或者公積金中心申請貸款；

第四步與第三步同步并行，買賣雙方憑網(wǎng)簽備案合同繳納契稅，憑網(wǎng)簽合同、貸款審批材料辦理房屋登記、抵押權(quán)登記手續(xù)；

最后，不動產(chǎn)登記部門完成權(quán)屬登記，銀行或者公積金中心放款至監(jiān)管賬戶后，監(jiān)管資金和到賬貸款直接轉(zhuǎn)入賣方指定賬戶。至此整個流程完結(jié)。