房屋中介公司由什么部門管理

　　房屋中介公司屬于工商局或者房管局負責管理。投訴房產中介可以找當地房地產主管部門或工商部門，根據《房地產經紀管理辦法》第五條，縣級以上人民政府建設（房地產）主管部門、價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門應當按照職責分工，分別負責房地產經紀活動的監督管理。

　　房屋中介的義務：

　　1.房屋產權狀況審查。包括房屋的所有權人問題，房屋使用年限問題，房屋是否具有央產房、經濟適用房等限制出售因素的情況，是否具有查封、抵押、居住權等權利負擔或者權利瑕疵等。

　　2.房屋使用現狀審查包括房屋實際居住人、承租人情況，房屋裝修情況、水、電、物業服務費、供暖費交納情況等。

　　3.當事人委托資格審查。在簽訂合同時，房屋產權人或者購買人委托的代理人是否具有合法的代理權限。

　　4.購房者資格審查問題。在當前限制購房的調控政策背景下，只有滿足戶籍、納稅、已有房屋數量等一定條件的人群才具備購房資格。購房人的資格問題成為房屋買賣合同能否實際履行的一個重要因素。

　　找法網提醒您，房屋中介詐騙的處理有：

　　1.如果知道該中介的任職公司，可以向當地工商局與住建委進行投訴舉報，工商局會根據公司的相關違法情況進行處罰；

　　2.如果有合同以及相關證明，按照合同糾紛直接向法院起訴；

　　3.如果中介存在明顯詐騙行為，可以直接向當地公安部門舉報；

　　4.如果遭遇到房屋中介跑路這種情況，可以走法律程序也就是訴訟。作為原告的你，應依法提供被告準確的送達地址，否則人民法院經查證后仍不能確定被告送達地址的，會以被告不明確為由裁定駁回你的起訴。不過，如果僅僅是被告下落不明，是可以公告送達的。另外，“中介公司”如果是分公司，現在分公司跑了，依法你應該向總公司主張權利。

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管樓市的這個部門更名了！ #住房和城市更新局

管樓市的改名了大變局。

這件正在發生的事可以告訴你，樓市風向正在發生徹底的變化。因為很多地方的住建局正在消失，就在湖北的武漢、襄陽、仙桃、十堰、潛江、荊州等十幾個地方已經掛起了新的牌子。成立了十幾年的住房和城鄉建設局正在悄然改名，變成了住房和城市更新局。原來的城鄉變成了城市，建設變成了更新。

別小看只有三個字的變化，大有深意。大規模的城市建設接下來不會再有了，因為飽和了，舊改和更新才是接下來的重頭戲。這對于房地產行業的上下游的工程施工影響巨大。

·首先干活變了。以前是天天找開發企業建新房子，這活以后很難再有了，得會做城市更新的活，比如拆遷、市政道路、外墻修復、室內再裝修等等。

·其次找活的城市選擇也變了。新一輪的城市更新一定是大城市先有，因為規模更大，活更多。作為買房人和賣房人更加要理解這三個字的變化，因為樓市也徹底鋪了新的道路，跟所有人都有關系。

樓市接下來重點要去庫存，就是要把現有的存量房通過上面給大量的資金，利用國家隊下場收房子，城中村大拆遷，以舊換新，解決大量庫存問題，從而讓剩余的房源供需發生新的變化。只有這樣，樓市才能夠起穩回升，讓大家才能看到未來的希望。

看懂的記得點贊。

張捷財經觀察 | 房管建設部門更名，未來城市樓市開發走向變更

近日，全國多個城市的房地產管理部門相繼更名為“住房和城市更新局”，簡稱“住更局”。這一變動首先在武漢、湖北仙桃、施恩以及遼寧新民市等地展開，標志著中國房地產市場正經歷深刻變革。據《每日經濟新聞》報道，此舉反映了房地產業從傳統的建設轉向城市更新和改善型住宅開發的趨勢。

隨著城市化的加速，居民對高質量生活的需求日益增長，房地產市場也展現出新的特點。過去，人們關注的是首次購房需求，而如今改善性住房需求日漸上升。在北京、上海、廣州、成都等一線城市，豪宅市場頻繁出現“日光”現象，顯示出改善型需求的旺盛。

根據統計，截至2022年底，我國城鎮中約20%的住房建筑已超過30年歷史。預計到2040年，這一比例將增至80%。這意味著，未來城鎮住房將大規模進入更新修繕期，市場規模或達到十萬億級別。由此可見，房地產管理部門的更名正是對市場變化的積極響應。

此次更名不僅僅是機構名稱的變化，更體現了政府在城市發展和居民住房需求上的新思路和新策略。面對房屋老化問題，城市更新成為必然趨勢。同時，這也預示著未來房地產開發模式的重要轉變，即由一次性的建設向持續性的城市更新和房屋維護轉變。

隨著城市更新進程的加快，未來城市的面貌和居民的居住條件都將得到顯著提升。在此過程中，政府的管理能力、政策導向以及資金投入都將起到至關重要的作用。如何在保障居民權益、促進公平正義的同時，推進城市的高質量發展，將是擺在各級政府面前的重要課題。

值得一提的是，中國房地產市場雖然面臨調整，但其中蘊藏的改善性需求和城市更新機遇仍然巨大。對于購房者而言，未來的房產投資不僅要考慮地段，還需關注房屋的質量、設計以及所在城市的發展潛能。

總之，房地產管理部門的更名是中國房地產市場轉型和城市更新趨勢的一個縮影。它既是對當前市場狀況的適應，也是對未來發展潛力的預判。在政府、市場和居民三方共同努力下，期待我國城市更新和房地產市場健康、持續、高質量發展。