“一天賣四、五十套房”！一線城市樓市火熱，有銷售工作到凌晨四點

短短幾天時間，北上廣深四大一線城市齊推樓市新政。

10月2日，紅星資本局以購房者的身份咨詢了北上廣深四個城市多個樓盤的售樓處，了解到：在新政出臺后，有的樓盤一天能銷售四、五十套新房，也有的樓盤仍然“人不多”。

有銷售人員告訴紅星資本局，在新政出爐后，到訪的意向客戶增多，他們近兩天都比較忙，甚至有一天忙到了凌晨四點。

四大一線城市調整樓市政策

9月29日，中國公告稱，完善商業性個人住房貸款利率定價機制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。

對于加點幅度高于LPR減30基點的存量房貸利率，將統一調整到不低于LPR減30個基點，且不低于所在城市目前執行的新發放房貸加點下限（如有），使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右。

9月29日，上海市、廣州市和深圳市推出樓市新政策；9月30日，北京市也推出樓市新政策。

紅星資本局梳理四地的樓市新政策發現，廣州市的力度最大，全面取消了限購政策；深圳市也取消了對外圍區域的限購；深圳市、上海市和北京市均降低了非戶籍購房社保繳納年限。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進告訴紅星資本局，四個一線城市均已對限購政策落實了調整。其中廣州全面取消、深圳局部區域取消、京滬縮短社保繳納年限。

“四個城市均對限購政策進行了調整，也說明這是立足市場需求新情況持續優化相關政策，更好支持合理住房消費需求的釋放。”嚴躍進對紅星資本局說。

多個樓盤計劃結束折扣活動

10月2日，紅星資本局以購房者的身份咨詢了北上廣深四個城市多個樓盤的售樓處，了解到：在新政出臺后，有的樓盤一天能銷售四、五十套新房，也有的樓盤仍然“人不多”。

以位于深圳市的中海時光境花園樓盤為例，該樓盤銷售人員告訴紅星資本局，在新政出爐后，到訪的意向客戶增多，他們近兩天都比較忙，甚至有一天忙到了凌晨四點。

“我們又加推了100多套房源，因為現在一天能賣四、五十套。”該工作人員說。

華潤置地公園上城樓盤位于廣州市，該樓盤銷售人員向紅星資本局表示，現在有政策支持，加上處于國慶節假期的節點，“基本上日均（賣出）20套到30套。”

紅星資本局在采訪中了解到，在意向購房者選中某套房源后，經過協商，售樓處往往會給予意向購房者一定的折扣。而在新政出爐后，多家樓盤有結束折扣活動的計劃。

上海市的保利·海上瑧悅樓盤的銷售人員告訴紅星資本局，現在，該樓盤的人氣很旺，預計國慶假期結束后會收回現有的優惠活動。

華潤置地公園上城樓盤更是隨著國慶節假期遞減折扣，該樓盤的銷售人員稱，10月1日到3日、4日到5日、6日到7日，每隔一個時間段會收回一個折扣點，從讓利3%到無折扣。

另外，即將開盤的樓盤也感受到了樓市新政帶來的紅利。

中建璞園樓盤位于北京市，該樓盤的銷售人員告訴紅星資本局，該樓盤一期所剩的房源已不多，二期房源預計在十一假期結束后推出，現在正在登記購房意向。“從有風向（指新政）到現在，登記了60多組意向客戶，這兩天的量劇增。”

不過，也有樓盤的銷售人員告訴紅星資本局，目前，來該樓盤看房的意向購房者不多，“可能后期人就多了，5號、6號、7號這樣。”

嚴躍進：四季度樓市交易將迎好行情

嚴躍進告訴紅星資本局，在他看來，四個一線城市的樓市政策出臺后，全國其他城市應該會持續跟進。9月30日，河南省和廈門市等地都出臺了相似的政策。

以廈門市為例，9月30日，廈門市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步優化我市房地產政策相關事項的通知》，全面取消住房限售。

嚴躍進認為，這說明政策全面寬松期已到來。

“政策將發揮非常好的示范效應，對于后續各地進一步優化政策具有啟發，同時也意味著各類新的鼓勵性政策也將繼續出臺。據此可以認為，四季度樓市交易將迎來一波好行情，或將呈現‘量價齊升’的良好勢頭。”嚴躍進對紅星資本局說。

來源：紅星新聞

一線城市太火爆了，一天賣四五十套房，有銷售工作到凌晨4點？

樓市大風云！一線城市太火爆了，一天賣四五十套房，有銷售工作到凌晨4點，釋放了什么信號？

久違的房地產市場終于回歸了，這些天呢，房地產的表現真的非常的震驚，成交量真的太旺盛了。

我知道，那是因為前兩天釋放了一些重磅的好消息，比如廣州已經全面的取消了限購政策。

而且像上海深圳北京這樣的一線城市，它的限購政策也有了一定程度的松綁。

最主要的是啊，他們現在二套房的首付比例也降低了，購房的門檻大大的降低了。

北京的有錢人還是非常多的，上海的有錢人也是非常多的，深圳當然也不例外，購房門檻降低之后呢，他們就能夠加杠桿買房了。

當然現在他們的首付比例還沒有其他城市低，畢竟其他城市的二套房首付比例已經只需要15%了，但是他們的門檻也已經很低了呀。

所以這一波利好消息的輕輕松松釋放，就把我們的樓市給盤活了，現在房地產市場非常的活躍。

如上圖所示，從一線傳來的消息看，一線城市的樓市現在非常的火爆，有的樓盤一天能賣四五十套房子，太久違的熱情了。

而且在一線城市這種樓市火爆的行情下，有一些銷售直接工作到了凌晨4點，難怪很多開發商都想抓住這一波上漲不打烊。

沒辦法呀，我們已經等了太久了，這些年的房地產的確是非常頹廢的，好不容易抓住這樣的行情，當然要加班，先把房子賣了再說呀。

不過也是可以理解的，畢竟房地產才能拯救我們的經濟房地產一直都是我們的支柱產業。

所以啊，要解決失業問題，要解決企業倒閉問題，要解決工資收入，提高問題就得把房地產給拉動起來。

所以房價的再一次上漲，我一點都不感到意外，那么我也希望大家能夠抓住這樣的一次機會，趕緊調整好自己的心態，趕緊去抄底買房。

面對我國的房地產市場，其實完全不用擔心，我們可以放心大膽的去購買，你還有什么好擔心的呢？趕緊買就對了呀。

這些年的房價上漲，難道還沒讓你吸取教訓嗎？只要你買了房你的生活質量才會越來越高。

“一天賣四、五十套房”！一線城市樓市火熱，有銷售工作到凌晨四點

短短幾天時間，北上廣深四大一線城市齊推樓市新政。

10月2日，紅星資本局以購房者的身份咨詢了北上廣深四個城市多個樓盤的售樓處，了解到：在新政出臺后，有的樓盤一天能銷售四、五十套新房，也有的樓盤仍然“人不多”。

有銷售人員告訴紅星資本局，在新政出爐后，到訪的意向客戶增多，他們近兩天都比較忙，甚至有一天忙到了凌晨四點。

四大一線城市調整樓市政策

9月29日，中國公告稱，完善商業性個人住房貸款利率定價機制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。

對于加點幅度高于LPR減30基點的存量房貸利率，將統一調整到不低于LPR減30個基點，且不低于所在城市目前執行的新發放房貸加點下限（如有），使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右。

9月29日，上海市、廣州市和深圳市推出樓市新政策；9月30日，北京市也推出樓市新政策。

紅星資本局梳理四地的樓市新政策發現，廣州市的力度最大，全面取消了限購政策；深圳市也取消了對外圍區域的限購；深圳市、上海市和北京市均降低了非戶籍購房社保繳納年限。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進告訴紅星資本局，四個一線城市均已對限購政策落實了調整。其中廣州全面取消、深圳局部區域取消、京滬縮短社保繳納年限。

“四個城市均對限購政策進行了調整，也說明這是立足市場需求新情況持續優化相關政策，更好支持合理住房消費需求的釋放。”嚴躍進對紅星資本局說。

多個樓盤計劃結束折扣活動

10月2日，紅星資本局以購房者的身份咨詢了北上廣深四個城市多個樓盤的售樓處，了解到：在新政出臺后，有的樓盤一天能銷售四、五十套新房，也有的樓盤仍然“人不多”。

以位于深圳市的中海時光境花園樓盤為例，該樓盤銷售人員告訴紅星資本局，在新政出爐后，到訪的意向客戶增多，他們近兩天都比較忙，甚至有一天忙到了凌晨四點。

“我們又加推了100多套房源，因為現在一天能賣四、五十套。”該工作人員說。

華潤置地公園上城樓盤位于廣州市，該樓盤銷售人員向紅星資本局表示，現在有政策支持，加上處于國慶節假期的節點，“基本上日均（賣出）20套到30套。”

紅星資本局在采訪中了解到，在意向購房者選中某套房源后，經過協商，售樓處往往會給予意向購房者一定的折扣。而在新政出爐后，多家樓盤有結束折扣活動的計劃。

上海市的保利·海上瑧悅樓盤的銷售人員告訴紅星資本局，現在，該樓盤的人氣很旺，預計國慶假期結束后會收回現有的優惠活動。

華潤置地公園上城樓盤更是隨著國慶節假期遞減折扣，該樓盤的銷售人員稱，10月1日到3日、4日到5日、6日到7日，每隔一個時間段會收回一個折扣點，從讓利3%到無折扣。

另外，即將開盤的樓盤也感受到了樓市新政帶來的紅利。

中建璞園樓盤位于北京市，該樓盤的銷售人員告訴紅星資本局，該樓盤一期所剩的房源已不多，二期房源預計在十一假期結束后推出，現在正在登記購房意向。“從有風向（指新政）到現在，登記了60多組意向客戶，這兩天的量劇增。”

不過，也有樓盤的銷售人員告訴紅星資本局，目前，來該樓盤看房的意向購房者不多，“可能后期人就多了，5號、6號、7號這樣。”

嚴躍進：四季度樓市交易將迎好行情

嚴躍進告訴紅星資本局，在他看來，四個一線城市的樓市政策出臺后，全國其他城市應該會持續跟進。9月30日，河南省和廈門市等地都出臺了相似的政策。

以廈門市為例，9月30日，廈門市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步優化我市房地產政策相關事項的通知》，全面取消住房限售。

嚴躍進認為，這說明政策全面寬松期已到來。

“政策將發揮非常好的示范效應，對于后續各地進一步優化政策具有啟發，同時也意味著各類新的鼓勵性政策也將繼續出臺。據此可以認為，四季度樓市交易將迎來一波好行情，或將呈現‘量價齊升’的良好勢頭。”嚴躍進對紅星資本局說。

紅星新聞記者 楊佩雯

編輯 肖世清

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