海外房產(chǎn)：為什么是你？——薩省移民之房產(chǎn)分析

移民薩省，首先要考慮的當然是住的問題。很多華人都喜歡選擇溫哥華、多倫多等大型華人居住區(qū)，但是隨著移民人數(shù)的增加，這些地區(qū)的房價也隨之水漲船高，此時，轉(zhuǎn)換一下目標，比如投資條件相對寬松，審核周期短的薩省，也不失為一種明智的選擇。同其他地區(qū)相比，薩省的房地產(chǎn)買賣具有無可比擬的優(yōu)勢。下面，小編為您解析加拿大薩省房地產(chǎn)買賣情況。

加拿大薩省房地產(chǎn)買賣情況之優(yōu)勢

很受歡迎的獨立屋

公寓

公寓內(nèi)景

聯(lián)排別墅

豪宅內(nèi)景

薩省位于加拿大的中部，因此交通便利，公路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，薩省境內(nèi)的城市規(guī)模都比較小，兩大城市麗賈納和薩斯卡通，其人口數(shù)量也不過二十余萬，因此生活氛圍十分舒適，少了大城市的擁堵與糟糕的空氣，各個城市設(shè)施十分發(fā)達，政府積極參與公共事業(yè)建設(shè)，這是薩省買房的優(yōu)勢之一。

獨立屋

其二，薩省的人口只有一百多萬，屬于人口稀缺省份，各種稅費標準和生活費用都屬于加拿大聯(lián)邦中較低的，薩省的車保險、大學學費在全加拿大最低，薩省的房價低廉，希望借此能夠吸引足夠的人口與促進經(jīng)濟發(fā)展。

學區(qū)房

別墅四連拍

其三，近幾年加拿大加大了對薩省的經(jīng)濟扶持，大量企業(yè)看中了薩省的資源優(yōu)勢與低成本效益，因此薩省的經(jīng)濟發(fā)展十分迅速，隨著工作崗位的增多，城市人口也逐漸擴張，加拿大薩省房地產(chǎn)買賣情況比過去要火爆的多，因此未來房價市場必將看漲，有利于投資。

未來的移民申請將越來越火熱，隨著移民人數(shù)的增加，不久的將來，加拿大薩省房地產(chǎn)買賣情況將日益火爆。薩省必將如現(xiàn)在的溫哥華、多倫多等城市一樣，房價居高不下。因此，趁現(xiàn)在房價暫時處于低廉期，抓緊時間抄底入手，無論是以后作為投資用還是自己住，都是一個不錯的選擇。

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200萬人民幣買下一座“城堡”！探秘加拿大的真實房價

下面就來看看真實的加拿大房價，我都是在權(quán)威二手房網(wǎng)站上摘錄下的正在出售的房子信息，選擇大家最為關(guān)注的獨立屋house作為范例。最后的成交房價多少都會有些出入，不過現(xiàn)在加拿大整體房地產(chǎn)市場不太景氣，全國基本上只有多倫多在漲，而溫哥華在政府出臺一系列打擊房價的政策后，房價正趨于回落。

好了，我們馬上進入正題，先看看10萬加元，50萬人民幣到底能買到什么房子。

房子位于距離加拿大最大城市多倫多兩個半小時的Tiverton，是一個非常小的小鎮(zhèn)，不過兩個半小時就能到達多倫多，在中國也就相當于北京的7環(huán)了。

房子130平米，這里的面積全部是地毯面積哈，沒有公攤，因為全是自己家的。

占地很大，有一英畝的地，折合6畝地，4000多平方米。50萬人民幣就能由于一棟世外別墅，還有大片的土地，最重要的是離多倫多還不遠。你家北上廣深的房子賣了最少能買10棟，不，20棟這個房子吧......

知道你看不上這么便宜的房子，我們把價格翻倍，20萬加元，100萬人民幣。馬上找到一個位于阿爾伯塔省的house，開價19.4萬加元，位置在阿省最大城市卡爾加里的郊區(qū)，開車到卡爾加里40分鐘，基本相當于北京通州的交通時間。卡爾加里是加拿大第四大城市，也是華人選擇生活非常多的一個好地方。最好的一點是離世界頂級的國家公園“班芙國家”公園很近，開車兩個小時即可抵達，周末早晨就可以去天堂般的班芙跑步、騎車、徒步，太愜意了！

這棟兩層的別墅不大，有兩間臥室，裝修還不錯。好處是有兩個車位的大車庫，在這里就可以開展你的車庫創(chuàng)業(yè)了，沒準會成就下一個蘋果。

什么，還是太便宜？我們繼續(xù)漲價，30萬加元，150萬人民幣，這個價格在北京已經(jīng)可以買到一間洗手間了。我們找到的這套房子位于曼省的最大成為溫尼伯，離市中心Downtown半個小時車程，相當于北京的定福莊。開價28.8萬加元。

這已經(jīng)是你心目中的入門豪宅級別了吧，反正在大偉心中已經(jīng)是超愛了，如果能住上這樣的房子也就滿足了！這套別墅如果放在北京的定福莊雙橋地區(qū)，沒有2、3千萬是絕對下不來的。

我們繼續(xù)把預算提高，咬咬牙加到40萬加元，正好到達200萬人民幣門檻了。這個價格在北京五環(huán)內(nèi)如果幸運的話可以買到商住兩用的Studio開間。

這套別墅位于加拿大的首都渥太華，也是加拿大的第六大城市，距離市中心Downtown15分鐘車程，位置很不錯。開價38.5萬加元，房子很新建于2006年，有四間臥室，兩個洗手間，兩個起居室，還帶地下室。因為在城市中比較好的位置，院子不大，但有一個很愜意的陽光房。

大城市的中心，有這么一棟大廚房、大客廳的房子也是超舒服了。

此時你心里肯定在想：實在是白菜價啊，有沒有更貴的？當然有，我們再加到50萬加元，250萬人民幣。下面這個房子絕對會讓你大吃一驚，它位于著名的蒙特利爾，雖然在城市的郊區(qū)，不過開車只要25分鐘就能到達市中心。

有沒有被驚到，一座城堡！

這棟房子建于2010年，不愧是位于蒙特利爾，非常有歐洲的童話感覺。一層是起居室、餐廳、廚房；二層有三間臥室和另一個起居室；地下室還有一個家庭房和儲藏室。

居然還有超大的院子和游泳池......孩子要是能在這樣的房子中長大，該是多么幸福的一件事！關(guān)鍵是250萬人民幣就可以夢想成真，感覺幸福就在眼前了：）

剁手的感覺根本停不下來，10萬10萬的漲太慢了，我們發(fā)揚下土豪精神把價格翻倍，直接漲到100萬加元，500萬人民幣！這棟房子位于薩省的省會，也是跟薩斯卡通規(guī)模相近的城市，里賈納。如果說剛才列舉的房子位置都不是太好的話，那么這棟房子是整個城市最好的地段，最豪的富人區(qū)。

房子同樣非常新，建于2010年，地毯面積有220平米，還不算地下室，光廁所就有5個！

這客廳的挑高，足夠氣派了！室內(nèi)裝修也很考究。

二層巨大的露臺直面草坪景觀

這樣的餐廳應(yīng)該是所有熱愛生活人的夢想

這個房子稱之為豪宅我想一點都不過分了，開價95.9萬，還不到人民幣500萬，這正好是北京一套四環(huán)內(nèi)一居室老房子的價格。當然很多朋友會說，怎么總是用加拿大的二線城市跟北京來比，其實大偉所列舉的這些城市都是經(jīng)濟比較發(fā)達的加拿大中等以上城市。因為在加拿大各個地區(qū)收入基本上差別不是太大，所以生活在這種中型城市是很幸福的。100萬加元，可以在除了多倫多和溫哥華以外的幾乎所有地方買到這種檔次的豪宅。

那么多倫多、溫哥華到底房價有多高呢，我們先來看溫哥華。下面是一棟位于溫哥華市中心，并且非常靠近UBC大學的一棟房子，而且靠近海邊，走路3分鐘就能到達沙灘。建于2002年，地毯面積260平米，4間臥室，由于沒有土地的擁有權(quán)，所以價格不是很高，要價199萬加元，1000萬人民幣。要知道這個價格在溫哥華的市中心，是很難買到一個像樣的獨立屋的。其實這也比較合理，畢竟溫哥華穩(wěn)居全球最宜居城市前五，更是全世界購房的熱點。

房子談不上豪華，但絕佳的地理位置和景觀也是值了，穿過馬路就能到達海灘，每天晚上吃完飯在海灘上散步是何等享受。

如果你有200萬加元，也還有另外一種享受，那就是買一個農(nóng)莊！我們再回到加拿大的農(nóng)業(yè)大省薩省，這次人家賣的真不是房子，而是地。20英畝的地，折合1220畝，81萬3千平方米。你應(yīng)該跟大偉一樣對這片地到底有多大沒有概念，沒事，只要知道是很大就好了。

房子內(nèi)部的裝修也非常考究，雖然是大農(nóng)村，但里面卻比城里的豪宅還要舒適。

其實有不少華人選擇這樣的農(nóng)莊生活，真是世外桃源般的感受......

既然價錢已經(jīng)上來了，我們再來看看1000萬加元，5000萬人民幣能買到什么房子吧，雖然這些錢在北京只能買到一個普通別墅。

這棟房子，不，這片房子位于多倫多，啥也不說了，看圖吧......

啥也不說了，大偉沒見過什么世面，這已經(jīng)是突破我想象力的奢華了...莊園、城堡、私家沙灘...5000萬人民其實真心不貴，就沖這自然環(huán)境也值了！

不過，大偉其實真正想買的是下面一棟，手里的錢湊湊正好夠首付！

在離多倫多不遠的倫敦市，三間臥室，開價：2萬5加元，合人民幣不到13萬！就它了