桂陽(yáng)：推行“上門辦理”服務(wù) 化解房地產(chǎn)“登記、”難

紅網(wǎng)時(shí)刻新聞10月12日訊（通訊員 楊慶 陳勇 謝新陽(yáng)）“我在這里住了十年了，今天終于拿到證了，非常感謝。”10月11日，桂陽(yáng)縣原鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局棚改項(xiàng)目業(yè)主吳積清欣喜地接過(guò)桂陽(yáng)縣自然資源局工作人員送來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

小小一本證，牽動(dòng)千萬(wàn)家。今年以來(lái)，桂陽(yáng)縣堅(jiān)持把群眾身邊不正之風(fēng)和腐敗問(wèn)題集中整治與推動(dòng)解決群眾訴求結(jié)合起來(lái)，桂陽(yáng)縣自然資源局積極開展了“上門化解‘不跑腿’，為民服務(wù)‘零距離’”的主題活動(dòng)，深入推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，不斷提升政務(wù)服務(wù)能力水平，逐步化解房地產(chǎn)“登記”“”難題，用心用情解民憂。

彼岸春天項(xiàng)目。

在彼岸春天“上門辦”現(xiàn)場(chǎng)，桂陽(yáng)縣自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心設(shè)立了臨時(shí)“咨詢”“登記”點(diǎn)，耐心解答群眾提出的不動(dòng)產(chǎn)登記疑難問(wèn)題。群眾到家門口就可了解不動(dòng)產(chǎn)登記政策、知識(shí)，符合要求的可現(xiàn)場(chǎng)填寫申請(qǐng)書、提交資料，也可以通過(guò)手機(jī)網(wǎng)上辦理。

桂陽(yáng)縣自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員指導(dǎo)業(yè)主填寫資料。

“彼岸春天項(xiàng)目是一個(gè)棚改項(xiàng)目，里面涉及的拆遷戶較多，且多是老年人 ，，方便現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)他們填寫。”桂陽(yáng)縣自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任龍美英說(shuō)道。

“上門化解‘不跑腿’，為民服務(wù)‘零距離’”，逐步破解房地產(chǎn)登記難、難。長(zhǎng)期歷史遺留問(wèn)題的化解，也讓不少業(yè)主懸著的心落了地。龍中標(biāo)是彼岸春天業(yè)主，因項(xiàng)目開發(fā)商調(diào)整等原因，建房、等問(wèn)題一直困擾著他。工作人員告訴他，登記后過(guò)幾天不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證便會(huì)辦好，讓他滿心歡喜。

由于各種原因，原鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局棚改項(xiàng)目一直未能取得合法手續(xù)，導(dǎo)致這個(gè)項(xiàng)目也存在難的問(wèn)題。

面對(duì)這一房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題，桂陽(yáng)縣自然資源局通過(guò)主動(dòng)，全力化解、疏通相關(guān)問(wèn)題，針對(duì)“老問(wèn)題”給出“新答案”，積極去存量、空增量、促規(guī)范，全力破解房地產(chǎn)“難”頑疾，并開展送證，讓不少居民倍感欣慰。

工作人員送證上門，業(yè)主倍感欣喜。

近年來(lái)，為化解群眾難的歷史遺留問(wèn)題，桂陽(yáng)縣持續(xù)發(fā)力，登記服務(wù)提質(zhì)提效，從群眾需求出發(fā)，不斷優(yōu)化服務(wù)，推動(dòng)服務(wù)下沉、觸角外延，集中力量化解房地產(chǎn)突出問(wèn)題，為130多個(gè)遺留問(wèn)題項(xiàng)目辦理3萬(wàn)余本產(chǎn)權(quán)證。

下階段，桂陽(yáng)縣將繼續(xù)圍繞群眾“急難愁盼”問(wèn)題，不斷探索服務(wù)新模式，深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”改革，積極化解因歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)“登記難”等問(wèn)題，用心用情用力把民生實(shí)事辦好辦實(shí)、辦出成效。

宅基地使用證和農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？

《宅基地使用證》即集體土地使用證，根據(jù)新《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村居民住宅建設(shè)審批權(quán)限屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，且宅基地證為依申請(qǐng)的行政許可，因此想要辦理宅基地證的農(nóng)村居民應(yīng)當(dāng)攜帶資格材料至村集體所屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府處辦理（有的地方為鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所）。

1、申請(qǐng)宅基地使用權(quán)的《宅基地使用證》

首先村民在建筑房屋前應(yīng)先向村集體組織申請(qǐng)宅基地使用權(quán)，取得自然資源（國(guó)土）部門頒發(fā)的集體土地使用權(quán)證書。然后向當(dāng)?shù)劓?zhèn)(街道)規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)房屋建設(shè)的報(bào)批手續(xù)，才能進(jìn)行施工建設(shè)。房屋建成后村民應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)房屋竣工驗(yàn)收，取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證明。

2、向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng)

經(jīng)過(guò)規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗(yàn)收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng)，并提交土地使用證、報(bào)建驗(yàn)收證明、房屋面積測(cè)繪報(bào)告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請(qǐng)后。將會(huì)檢查相關(guān)資料，并將申請(qǐng)登記的事項(xiàng)在村集體組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。

綜上，農(nóng)村房屋確權(quán)一般都在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府辦理審查后，上報(bào)自然資源局（原國(guó)土）勘察審核后辦理宅基證。村民辦理房產(chǎn)證的，需向房管局提出申請(qǐng)，帶土地證和身份證到房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，房管局會(huì)首先測(cè)繪，然后發(fā)自建房屋申請(qǐng)表，由村委會(huì)蓋章以后送房管局，就可以辦成了。

更多關(guān)于土地糾紛的法律問(wèn)題大家可繼續(xù)留言，涉及隱私可關(guān)注后私信。#法律咨詢 #農(nóng)村土地 #家事 #律師 #土地承包 #土地糾紛 #土地確權(quán)